Auch das Unternehmen hat sich Gelder von Kleinanlegern geholt, um ein Crowdinvestingprojekt zu finanzieren und auch hier steht die Rückzahlung an die Anleger dann noch aus. Hier ging es um das Projekt City Garden – G20 Apartments.
Auch deshalb schauen wir uns auch hier die wirtschaftliche Entwicklung des Unternehmens einmal an. Diese sehen wir in diesem Fall dann doch kritisch in unserer Redaktion. Es gibt einen sechsstelligen Fehlbetrag in der Bilanz und einen siebenstelligen Verlust beim Eigenkapital gegenüber dem Vorjahr.
GrundStein Bauträger GmbH
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 633.084,00 | 585.809,00 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 3.645,00 | 5.832,00 |
| II. Sachanlagen | 70.556,00 | 109.094,00 |
| III. Finanzanlagen | 558.883,00 | 470.883,00 |
| B. Umlaufvermögen | 14.835.051,75 | 14.629.880,95 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 14.494.489,77 | 13.874.502,99 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 8.685.103,39 | 9.288.671,58 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 340.561,98 | 755.377,96 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 11.220,96 | 1.599,66 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 15.479.356,71 | 15.217.289,61 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
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| A. Eigenkapital | 4.395.174,67 | 7.407.922,68 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Gewinnvortrag | 4.745.773,97 | 10.389.700,67 |
| III. Jahresfehlbetrag | 375.599,30 | 3.006.777,99 |
| B. Rückstellungen | 22.000,00 | 612.171,22 |
| C. Verbindlichkeiten | 11.062.182,04 | 7.197.195,71 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 911.436,09 | 120.477,99 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 10.150.745,95 | 7.076.717,72 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 15.479.356,71 | 15.217.289,61 |
Anhang
1. Allgemeine Angaben
Der berichtigte Jahresabschluss der Grundstein Bauträger GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs sowie des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
1.1 Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Grundstein Bauträger GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin Charlottenburg
Register-Nr.: HRB 80597 B
2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
– Beteiligungen zu Anschaffungskosten,
– Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages, einschließlich zukünftiger Kosten und Preissteigerungen, angesetzt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz
3.1 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG
Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:
Sachverhalte Betrag
Forderungen 27.495,81 Euro
Verbindlichkeiten 550.000,00 Euro
Die Angaben beinhalten auch diejenigen Beträge, die den Geschäftsführern zuzurechnen sind.
3.2 Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten
gemäß § 251 HGB
Es bestehen keine in der Bilanz anzugebenden oder im Anhang zu vermerkenden Haftungsverhält-
nisse.
4. Sonstige Angaben
4.1 Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs
beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 10.
4.2 Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:
Geschäftsführer: Martin Rasch, Murnau,
Dirk Germandi, Berlin.
5. Unterschrift
Berlin, den 23. Mai 2018
gez. Dirk Germandi
gez. Martin Rasch
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.05.2018 festgestellt.
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