GSS Immobilien AG – Bilanziell überschudetes Unternehmen

Die RedaktionMittwoch, 04.05.20222 Min Lesezeit15

geralt (CC0), Pixabay

Ja, eine Bewertung, die man nach Einsicht in die untenstehende Bilanz so bestätigen muss. Zudem ist der Betrag der bilanziellen Überschuldung innerhalb nur eines Jahres drastisch gestiegen.

GSS Immobilien AG

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	17.293.594,56	17.576.241,56
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	2,00
II. Sachanlagen	17.015.559,82	17.310.706,82
III. Finanzanlagen	278.032,74	265.532,74
B. Umlaufvermögen	8.072.661,28	7.818.944,75
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.982.418,97	7.764.218,14
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	35.653,38	34.783,79
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	90.242,31	54.726,61
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.842,48	239,44
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	858.968,54	467.545,08
Bilanzsumme, Summe Aktiva	26.228.066,86	25.862.970,83

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Bilanzverlust	1.058.968,54	667.545,08
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	858.968,54	467.545,08
B. Rückstellungen	11.000,00	10.000,00
C. Verbindlichkeiten	26.207.255,56	25.849.530,98
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	4.230.496,99	3.383.878,56
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	21.976.758,57	22.465.652,42
D. Rechnungsabgrenzungsposten	9.811,30	3.439,85
Bilanzsumme, Summe Passiva	26.228.066,86	25.862.970,83

Anhang

– für das Geschäftsjahr 2020 –

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die GSS Immobilien AG hat ihren Sitz in Köln und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Köln unter der Register-Nr. HRB 59417.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Merkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 Abs. 1 HGB auf. Der Jahresabschluss umfasst somit die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2.Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden grundsätzlich an den handelsrechtlichen Vorschriften ausgerichtet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter Abschreibungen bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen linear über die voraussichtliche wirtschaftliche Nutzungsdauer. Den planmäßigen Abschreibungen liegen folgende Nutzungsdauern zugrunde:

–	Geschäftsbauten	50	Jahre
–	Geschäftsausstattung	3 bis 17	Jahre

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt.

Die Bewertung des Kassenbestandes sowie der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nominalbetrag.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen/Einzahlungen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand/Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitraum darstellen.

Das Stammkapital wird als Gezeichnetes Kapital ausgewiesen und ist zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

3.Angaben zur Bilanz

In dem Bilanzverlust ist ein Verlustvortrag aus dem Vorjahr in Höhe von € 667.545,08 (€ -90.338,56) enthalten.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren in Höhe von € 18.903.135,03 enthalten. Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von € 22.705.938,59 durch Grundschulden gesichert.

4.Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 10.

Zu den zu Gunsten des Vorstands gewährten Krediten wird ausgeführt:

Kreditentwicklung:	€
Stand bisheriger Kredite	730.525,33
Neuvergaben im Berichtsjahr	657.629,71
Rückzahlungen im Berichtsjahr	-211.519,32
Zinsen	6.196,63
Neuer Kreditbestand	1.182.832,35