Großer Name, kleine Bilanz, so kann man das hier wohl bezeichnen. Wobei mehr als 12 Millionen Euro auf den Verlustkonten schon eine große Sprache sprechen.
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 3 GmbH & Co. KGMünchenJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015BILANZAKTIVA
PASSIVA
ANHANGfür das Geschäftsjahr 2015der H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 3 GmbH & Co. KG, München 1. Allgemeine Angaben Der Jahresabschluss der H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 3 GmbH & Co. KG, München („Gesellschaft“), ist nach den Vorschriften für kleine Personenhandelsgesellschaften im Sinne der §§ 264a, 267 Abs.1 HGB aufgestellt. Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften werden in Anspruch genommen. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung, die nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt ist, sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Vorjahreszahlen wurden zu Vergleichszwecken gegenübergestellt. Die Kapitalanteile des persönlich haftenden Gesellschafterin (Komplementärin) sind nach § 264c Abs. 2 HGB getrennt von den Kapitalanteilen der Kommanditisten ausgewiesen. 2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Bei den Gebäuden und Außenanlagen der beiden Objekte in Rathenow wurden lineare Abschreibungen nach § 7a Abs. 1 EStG vorgenommen. Basis der linearen Abschreibung bei den Gebäuden ist der Restbuchwert nach der in Anspruch genommenen Sonderabschreibung unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Restnutzungsdauer. Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt. Für Ausfallrisiken bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden angemessene Einzelwertberichtigungen vorgenommen. Die Rückstellungen berücksichtigen alle zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen. Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert. Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht abgegrenzt. 3. Sonstige Angaben zur Bilanz Aktiva A. Anlagevermögen Die Zusammenstellung des Anlagevermögens ist aus dem beigefügten Anlagenspiegel ersichtlich. Passiva Vom Festkapital sind 10 % als Hafteinlage im Handelsregister eingetragen. Das Haftkapital beträgt 3.316.239,12 EUR. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen wie im Vorjahr nicht. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Pfandrechte besichert; sämtliche Ansprüche aus Mietverträgen wurden abgetreten. 4. Sonstige Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung Unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen werden Grundsteuern in Höhe von 50 Tsd. EUR (Vorjahr: 68 Tsd. EUR) ausgewiesen. 5. Sonstige Angaben Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal. In Höhe von 1.610.841,55 EUR ist die Haftung der Kommanditisten wieder aufgelebt, sodass deren Einlage gemäß § 172 Abs. 4 HGB insoweit den Gläubigern gegenüber als nicht geleistet gilt. 6. Organe Komplementärin der Gesellschaft ist die H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 3 Komplementär GmbH, Grünwald, mit einem gezeichneten Kapital von 25 Tsd. EUR, deren Geschäftsführer sind: Alfred Gangkofner, Leiter Rechnungswesen, Bewertung und Steuern (seit 1. März 2015) Christoph Geißler, Leiter Real Estate Investments und Fonds (seit 1. März 2015) Stephan Klemmer, Leiter Real Estate Management Daneben war die Kommanditistin WealthCap Real Estate Management GmbH, München, mit der Geschäftsführung der Gesellschaft beauftragt. Der Geschäftsführung gehörten an: Stephan Klemmer, Leiter Real Estate Management Joachim Mur, Leiter Transaktionsmanagement und Strukturierung Gabriele Volz, Geschäftsführerin Vertrieb, Produkt- und Risikomanagement, Corporate Functions bei der Wealth Management Capital Holding GmbH Dr. Rainer Krütten, Geschäftsführer Portfoliomanagement, Rechnungswesen, Recht bei der Wealth Management Capital Holding GmbH Ulf Walliczek, Leiter Real Estate (bis 30. Juni 2015) 7. Ergebnisverwendung Die Gesellschafter sind im Verhältnis ihrer Kapitalanteile (Festkapital) am Ergebnis der Gesellschaft beteiligt. Über die Verwendung von Gewinnen und Liquiditätsüberschüssen (Entnahmen) entscheidet die Gesellschafterversammlung. Grünwald, den 2. März 2016 Die persönlich haftende Gesellschafterin: H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 3 Komplementär GmbH gez. Alfred Gangkofner gez. Christoph Geißler gez. Stephan Klemmer München, den 2. März 2016 Die geschäftsführende Kommanditistin: WealthCap Real Estate Management GmbH gez. Stephan Klemmer gez. Joachim Mur gez. Dr. Rainer Krütten gez. Gabriele Volz WEITERE DATEN
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 12.10.2016 |
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