Hahn Einkaufszentrum Landstuhl GmbH & Co. KG:Endet Währungszockerei mit einem Minus?

Die Hahn Gruppe aus Bergisch Gladbach gehört für uns eigentlich zu den eriösen Anbietern auf dem Kapitalanlagemarkt. Auch wenn so manche Bilanz für die Anleger dann erferulicher sein könnte, stehen viele der Beteiligungen der Hahn Gruppe dann insgesamt besser da, als viele vergleichbare Kapitalanlagen. Deshalb überrascht uns so eine Bilanz dann doch. Hier hat man in eine Finanzierung ein Fremdwährungsdarlehen eingebaut. Hier CHF. Das könnte dann am Schluss für die Anleger noch eine teure Sache werden. Hoffen wir auch hier einmal für die Anleger auf das Beste.

Hahn Einkaufszentrum Landstuhl GmbH & Co. KG

Bergisch Gladbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Hahn Einkaufszentrum Landstuhl GmbH & Co. KG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine Personenhandelsgesellschaft i. S. d. § 264a Abs. 1 HGB, die nach den Größenmerkmalen des § 267 HGB wie eine kleine Kapitalgesellschaft einzustufen ist.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für ungewisse Verbindlichkeiten gebildet und mit ihrem Barwert zum Bilanzstichtag angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Werden Finanzinstrumente zu Bewertungseinheiten – Grund- und Sicherungsgeschäft – zusammengefasst, so wird gemäß § 254 HGB auf die bilanzielle Erfassung unrealisierter Verluste, die aus abgesicherten Risiken resultieren, verzichtet, soweit diesen Verlusten unrealisierte Gewinne in gleicher Höhe gegenüberstehen (Einfrierungsmethode).

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Sämtliche sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Es bestehen Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen (Hahn EKZ Landstuhl Beteiligungs GmbH & Co. KG) in Höhe von 331,67 €.

In den aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wurde ein Disagiobetrag in Höhe von 230.398,32 € eingestellt.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 696.775,16 € (Vorjahr: 263.390,07 €). Dabei entfallen auf die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 209.788,50 €, auf die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 468.261,07 € und auf die sonstigen Verbindlichkeiten 8.725,59 €.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 2.218,86 € enthalten.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 16.630.020,34 €. Die Verbindlichkeiten sind durch Grundschulden, eine Mietzession sowie durch die Verpfändung des Guthabens auf dem Konto 7482187599 bei der Landesbank Baden-Württemberg gesichert.

Mit Ablauf der Laufzeit des mit der Landesbank Baden-Württemberg abgeschlossenen Darlehensvertrages wird am 31.12.2018 ein Währungsswap in Höhe von 10.957.502,10 CHF zur Zahlung fällig. Durch den Abschluss eines Devisentermingeschäftes auf den 31.12.2018 sowie durch einen sofortigen Kassatausch im Geschäftsjahr 2014 ist der entsprechende Teil der Verbindlichkeit auf 9.176.961,68 € festgeschrieben worden. Es bestehen diesbezüglich zum Bilanzstichtag weder weitere Wechselkursrisiken noch Chancen, von einer positiven Veränderung des Wechselkurses zu profitieren.

Die Gesellschaft hat bereits 1.821.150,00 CHF zum Gegenwert von 1.500.000,00 € angeschafft, die  zur Tilgung der verbleibenden Fremdwährungsverbindlichkeit am 31.12.2018 verwendet werden müssen. Hinsichtlich der bis zum Ablauf der Darlehenslaufzeit zu zahlenden Tilgungen und Zinsen bestehen weiterhin Wechselkursrisiken. In Bezug auf die laufenden Tilgungen wurde eine Rückstellung für drohende Verluste in Höhe von 143.460,63 € gebildet, die mit der Differenz zwischen dem Wechselkurs bei Darlehensaufnahme (1,5995 CHF/€) und dem Wechselkurs zum Bilanzstichtag (1,0835 CHF/€) bewertet wurde.

Sonstige Pflichtangaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres oblag die Geschäftsführung des Unternehmens ausschließlich der geschäftsführenden Kommanditistin, der HAHN Fonds Geschäftsführungs GmbH, vertreten durch Herrn Uwe de Vries und Herrn Jörn Burghardt, beide jeweils Gesamtgeschäftsführer. Die HAHN Fonds Geschäftsführungs GmbH ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit und stets alleinvertretungs­berechtigt.

Persönlich haftende Gesellschafterin

Name: Hahn & Partner Beteiligungs V GmbH
Sitz: Bergisch Gladbach
Gezeichnetes Kapital: 30.000,00 €
Geschäftsführung: Herr Uwe de Vries und Herr Jörn Burghardt, beide jeweils Gesamtgeschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift des gesetzlichen Vertreters

Für die Hahn Einkaufszentrum Landstuhl GmbH & Co. KG, Bergisch Gladbach, die persönlich haftende Gesellschafterin, Hahn & Partner Beteiligungs V GmbH

gez. Uwe de Vries
gez. Jörn Burghardt