Mit Immobilien zu Vermögensaufbau und finanzieller Freiheit

Der Traum von finanziellem Wohlstand und Unabhängigkeit durch Immobilien, ohne eigenes Know-how, Zeitaufwand oder Mühe – Stephan Gerlach macht dies mit seinem Angebot möglich. Mit der Hanseatischen Wohnungsgenossenschaft – dieFamiliengenossenschaft.de unterstützt er seine Kunden umfassend von der Immobiliensuche über die Finanzierung bis hin zur Vermietung und Verwaltung der Immobilien. So erhalten Kunden ein Rundum-sorglos-Paket. Wie diese Zusammenarbeit in der Praxis funktioniert, welche Vorteile sie bietet und warum Immobilieninvestments sicherer und attraktiver denn je sind, erläutert der Immobilien-Experte in diesem Artikel.

Viele Menschen stehen vor einem langen Arbeitsleben, sind sich jedoch bewusst, dass die staatliche Rente keine ausreichende Altersversorgung bieten wird. Um Altersarmut zu vermeiden, bleibt nur die Eigeninitiative zum Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge. Vermietete Immobilien gelten als die sicherste und renditestärkste Option, da sie neben stabilen Mieteinnahmen auch von Wertsteigerungen und steuerlichen Vorteilen profitieren. Doch der Kauf und die Verwaltung von Immobilien sind komplex und zeitaufwendig, was viele potenzielle Investoren abschreckt. Stephan Gerlach erklärt: „Jeder zahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie ab – entweder die eigene oder die eines anderen.“ Durch den Erwerb mehrerer Immobilien kann bis zum Rentenalter ein bedeutendes Vermögen aufgebaut werden, das ein sorgenfreies Leben ermöglicht.

„Der Weg zur eigenen Immobilie ist dabei einfacher als gedacht“, betont Gerlach. Als Familiengenossenschaft bietet die Hanseatische Wohnungsgenossenschaft ein Rundum-sorglos-Konzept für Immobilieninvestitionen an, das es vielen Menschen ermöglicht, diesen Weg zu gehen. Gerlach und sein Team unterstützen ihre Kunden bei jedem Schritt des Immobilienkaufs und der Finanzierung und übernehmen danach auch die Vermietung und Verwaltung. Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung und einem breiten Netzwerk von Experten konnte Gerlach selbst in kurzer Zeit einen beachtlichen Immobilienbestand aufbauen. Ob als passives Nebeneinkommen, sichere Altersvorsorge oder für den vorzeitigen Ruhestand – das Team findet die optimale Lösung für jede Lebenssituation und individuelle Zukunftspläne.

Umfassendes Gesamtpaket für stressfreien Immobilienkauf

Nachdem sich ein Kunde für eine Immobilie als Kapitalanlage entschieden hat, wird zunächst eine auf seine individuelle Situation abgestimmte Kapitalanlagestrategie erstellt. Mit standardisierten Prozessen und einem Netzwerk aus Notaren, Finanzierungsvermittlern, Handwerkern, Anwälten und Steuerberatern übernimmt Gerlach und sein Team alle notwendigen Schritte. Von der Immobiliensuche über die Finanzierungsprüfung bis hin zum Vertragsabschluss und der Notarwahl stehen die Experten zur Verfügung und garantieren einen stressfreien Kaufprozess.

„Mit unserem Tochterunternehmen wirmietendeinhaus.de können wir nicht nur eine Mietgarantie für die nächsten zehn Jahre bieten, sondern auch Mieten über dem Marktdurchschnitt ermöglichen“, so Gerlach. Dies verbessert die Finanzierbarkeit der Immobilien und ermöglicht eine planbare Berechnung von Zinsen, Tilgung und Mieteinnahmen. Viele Kunden nutzen dieses Modell strategisch, indem sie nach zehn Jahren die steuerfrei verkauften Immobilien reinvestieren, um ihr Portfolio zu erweitern. Zusätzliche Vorteile ergeben sich durch steuerliche Absetzbarkeit der Mehrkosten, Abschreibungsmöglichkeiten und Optimierung der Restnutzungsdauer.

„Im besten Fall haben meine Kunden später eine eigene Immobilie und monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.000 Euro on top“, erzählt Gerlach. Sein Unternehmen kümmert sich um die komplette Bewirtschaftung der Immobilien, sodass die Kunden auch als Eigentümer keinerlei Aufwand haben. Von Renovierungen über Bonitätsprüfungen potenzieller Mieter bis hin zu Problemen mit Mietern – das erfahrene Team kennt für jede Situation die optimale Lösung.

Erfahrung, Expertise und ein starkes Netzwerk

Stephan Gerlach ist Diplom-Kaufmann mit Schwerpunkten in Wirtschaftsprüfung, Steuern, Marketing und Finanzen. Nach verschiedenen Führungspositionen im Finanzbereich gründete er 2016 eigene Gesellschaften und Strukturen. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich, intensiven Weiterbildungen und einem wertvollen Netzwerk ist er heute Geschäftsführer und alleiniger Gesellschafter einer Unternehmensgruppe, die die gesamte Wertschöpfungskette für die Kunden der Familiengenossenschaft abdeckt. „Mit Spezialisten in den Bereichen Immobiliensuche, Finanzierung und Renovierung konnte ich mir selbst einen hoch achtstelligen Immobilienbestand aufbauen“, erklärt Gerlach.

Immobilieninvestments gelten nach wie vor als eine der sichersten und attraktivsten Methoden des Vermögensaufbaus. „Als Familiengenossenschaft wollen wir diesen Weg einer breiteren Zielgruppe zugänglich machen, sodass auch junge Familien davon profitieren können“, so Gerlach. Er möchte verbreitete Missverständnisse und Ängste beim Immobilienkauf abbauen und mehr Menschen zu finanzieller Freiheit verhelfen.

Interessierte, die in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und dabei von Experten begleitet werden möchten, können sich jetzt bei Stephan Gerlach melden und einen Termin vereinbaren.

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