Nun, können tut man alles, was man selber will und sich auch zumuten oder eben leisten kann. Wir sind bei diesem Unternehmen „etwas skeptisch“, was nicht zuletzt auf einer „etwas merkwürdigen Bilanz“ beruht.
Zunächst einmal macht die Bilanz einen ordentlichen Eindruck, aber man muss dann auch immer hinterfragen, in welchem Umfang das Unternehmen in den letzten Jahren Immobiliengeschäfte gemacht hat, bei denen möglicherweise noch Gewährleistungsansprüche von Seiten der Kunden bestehen könnten.
Das geht aus dieser Bilanz nicht hervor.
Was wir aber kritisch finden, ist auch, dass man möglicherweise eine Bilanz im Unternehmensregister hinterlegt hat, die man nicht noch einmal „quer gelesen hat“, denn hier hätte sich offenbaren müssen, dass eine wichtige Position in der Bilanz nicht korrekt sein kann. Es sei denn, man hat das als Ratespiel konzipiert.
Mit Verlaub, meine Herren des Unternehmens HBH Immobiliien GmbH, bei einer Bilanz sollte das sicherlich nicht passieren. Ich denke aber, dass wir da einer Meinung sind. Erwerben Sie bei dem Unternehmen eine Immobilie, dann bestehen Sie auf einer Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von mindestens 5% des Kaufpreises auf die Dauer von fünf Jahren, das sollte dann ausreichend sein.
HBH Immobilien GmbH
Dresden
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Bilanz
Aktiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 111.881,00 | 656.304,11 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 776,00 | 318,00 |
| II. Sachanlagen | 110.854,00 | 655.736,11 |
| III. Finanzanlagen | 251,00 | 250,00 |
| B. Umlaufvermögen | 6.885.406,69 | 2.934.851,67 |
| I. Vorräte | 3.192.071,17 | 859.066,71 |
| 1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt | 3.875.947,60 | 0,00 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 1.119.244,52 | 1.519.219,90 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 2.574.091,00 | 556.565,06 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 8.181,37 | 6.526,21 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 7.005.469,06 | 3.597.681,99 |
Passiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 742.448,18 | 731.289,30 |
| I. gezeichnetes Kapital | 200.000,00 | 200.000,00 |
| II. Gewinnvortrag | 531.289,30 | 93.487,52 |
| III. Jahresüberschuss | 11.158,88 | 437.801,78 |
| B. Rückstellungen | 510.473,46 | 1.763.289,85 |
| C. Verbindlichkeiten | 5.752.547,42 | 1.103.102,84 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 7.005.469,06 | 3.597.681,99 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: HBH Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Dresden
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Dresden
Register-Nr.: HRB23708
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesetzes betreffend der Gesellschaften mit beschränkter Haftung und der Regelungen des Gesellschaftsvertrags der Gesellschaft aufgestellt.
Die Vermögens- und Schuldposten sind entsprechend den gesetzlichen Gliederungsvorschriften ausgewiesen.
Es wurden die für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften unter Berücksichtigung der Fortführung der Unternehmenstätigkeit beachtet.
Allen am Bilanzstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung von Rückstellungen und Wertberichtigungen Rechnung getragen.die
Im Einzelnen wurden folgende Bewertungsgrundsätze angewandt:
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die Gegenstände der Betriebs- und Geschäftsausstattung werden mit 7,69% bis 33,3 % abgeschrieben.
Geringwertige Wirtschaftsgüter bis € 150,00 i.S.d. § 6 Abs. 2 EStG werden im Jahr der Anschaffung in voller Höhe abgeschrieben und im Anhang als Abgang dargestellt. Für geringwertige Wirtschaftsgüter von € 150,00 bis € 1.000,00 wird ein Sammelposten gebildet und über die Nutzungsdauer von 5 Jahren abgeschrieben.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
– Beteiligungen zu Anschaffungskosten
Die fertigen Erzeugnisse und Waren sind mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet. Abschreibungen auf einen niedrigeren beizulegenden Wert gemäß § 253 Abs. 4 HGB waren nicht erforderlich.
Die unfertigen Leistungen, im Wesentlichen in Ausführung befindliche Bauaufträge, wurden unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt. Grundlage bilden die Anschaffungskosten sowie die abrechnungsfähigen Herstellungskosten unter Berücksichtigung eines Abschlages für Vertriebsaufwendungen und eines angemessenen Gewinns. In die unfertigen Leistungen sind auch angemessene Teile der Zinsen für Fremdkapital einbezogen worden. Es wurden erhaltene Anzahlungen in Höhe von T€ 3.875,9 offen abgesetzt (§ 268 Abs. 5 HGB).
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Steuerrückstellungen wurden in Höhe der erwarteten steuerlichen Belastung gebildet.
Die Bildung von Rückstellungen erfolgte nach den Vorschriften des § 249 HGB sie wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des zukünftigen Erfüllungsbetrages bemessen. Sie berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden abgezinst.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten
Die Herstellungskosten des Umlaufvermögens beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben zur Bilanz
Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 2.500,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern
Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf TEUR 109,0 (Vorjahr: EUR 0,00).
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR &IND& (Vorjahr: EUR &IND&).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt TEUR &IND&.
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 5.652.547,42 (Vorjahr: EUR 385.138,38).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 100.000,00 (Vorjahr: EUR 717.964,46).
Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Latente Steuern
Aktive latente Steuern werden in Anwendung des § 274a HGB nicht ausgewiesen.
Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 6.
Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse
Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB, die für die Beurteilung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich sind, bestehen nicht.
Unterschrift der Geschäftsführung
| Dresden, 6.7.2018 | gez. Jens Heider gez. Ralf Bormann |
| Ort, Datum | Unterschrift |
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.07.2018 festgestellt.
FireShot Capture 086 – Unternehmensregister – www.unternehmensregister.de
FireShot Capture 087 – Kapitalanlage – Google-Suche – www.google.de
Leider ist der Redakteur gleich mehreren Irrtümern aufgelaufen.
Die bildliche Darstellung stammt nicht von einem unserer Objekte – Noch haben wir keine Palmen in Dresden angepflanzt…
Gewährleistungsansprüche sind in unserer Bilanz selbstverständlich gemäß den gesetzlichen Vorgaben verbucht. Wir (und es handelt sich dabei nicht nur um Herren) stellen jede einzelne Bilanzposition sorgfältig gemeinsam mit unserer Steuerkanzlei auf. Unsere ausgesprochen guten Bewertungen bei den bekannten Auskunfteien sprechen hier eine deutliche Sprache.
Gern stehen wir bei Fragen und weiteren Erläuterungen zur Verfügung.