Egal wer Ihnen eine Immobilie zur Kapitalanlage anbietet, entscheiden müssen Sie selber, ob Sie den Erwerb wollen. Da kann Ihnen ein Verkäufer den Erwerb noch so „schmackhaft“ machen, aber jeder Immobilienerwerb ist mit einem sehr hohen wirtschaftlichen Risiko für den Erwerber verbunden. Schaut man sich die Seite immobilien.sparkasse.de an, dann findet man da eigentlich nur positive Gründe, die für eine Immobilie als Kapitalanlage sprechen. Warum eigentlich? Gerade die Sparkasse hätte aus unserer Sicht eine ganz besondere Verpflichtung, die Risiken, die mit dem Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage verbunden sind, deutlichst zu benennen. Hier sollte die Internetseite immobilien.sparkasse.de schnellstnöglich nachbessern, um einen guten Kundenservice abzuliefern. Jede Medaille hat zwei Seiten. Berichten Sie bitte nicht nur über die positive Seite. Ihre Kunden haben mehr Ehrlichkeit verdient.
Zitat von der Webseite:
https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung/rendite-immobilien/immobilien-als-kapitalanlage.html
Wenn Ihr Geld in einem Haus oder einer Wohnung gebunden ist, unterliegt es weniger stark der Inflation. Als Sachwerte gelten Immobilien daher oft als sichere Kapitalanlagen.
Seit Beginn der Finanzkrise ist „Betongold“ besonders gefragt. Immobilien – so suggeriert der Begriff – sind eine besonders sichere Kapitalanlage. Während draußen die Börsenkurse schwanken. Selbst wenn das Geld auf dem freien Markt an Wert verliert: Das Haus oder die Wohnung ist als Sachwert auf ein festes Fundament gebaut. Mit einer Immobilie als Kapitalanlage ist Ihr Geld daher vergleichsweise gut vor Inflation geschützt.
Mit der Vermietung Ihrer Immobilie in gefragten Regionen bessern Sie Ihre Einnahmen auf. Denn Wohnraum brauchen die Menschen immer.
Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage:
- Vergleichsweise geringe Wertschwankungen
- Aufbau von Vermögen
- Steuervorteile
- Langfristiges zusätzliches Einkommen
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage
Damit die Rechnung aufgeht, müssen Sie die Immobilie langfristig rentabel vermieten können. Ihre Einnahmen als Vermieter sollten also über den Ausgaben liegen. Wenn die Ausgaben steigen, müssen die Einnahmen mitziehen. Besonders wichtig sind dafür die Lage und die Preise vor Ort.
Der Verkauf einer Immobilie als Kapitalanlage
Die Immobilie als Kapitalanlage soll im Wert steigen. Auch hierfür ist die Lage entscheidend. Wenn Sie die Immobilie verkaufen, können Sie so einen zusätzlichen Gewinn erzielen. Alternativ zum Verkauf können Sie auch einfach selbst einziehen. Wenn das Darlehen bis zum Ruhestand abbezahlt ist, profitieren Sie vom mietfreien Wohnen. Und senken damit Ihre Ausgaben.
Zitat Ende
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