Home Allgemeines Immobilien zur Kapitalanlage von immobilien.sparkasse.de- Grobe Versäumnisse zur Risikoaufklärung?
Allgemeines

Immobilien zur Kapitalanlage von immobilien.sparkasse.de- Grobe Versäumnisse zur Risikoaufklärung?

Share
Share

Egal wer Ihnen eine Immobilie zur Kapitalanlage anbietet, entscheiden müssen Sie selber, ob Sie den Erwerb wollen. Da kann Ihnen ein Verkäufer den Erwerb noch so „schmackhaft“ machen, aber jeder Immobilienerwerb ist mit einem sehr hohen wirtschaftlichen Risiko für den Erwerber verbunden. Schaut man sich die Seite immobilien.sparkasse.de an, dann findet man da eigentlich nur positive Gründe, die für eine Immobilie als Kapitalanlage sprechen. Warum eigentlich? Gerade die Sparkasse hätte aus unserer Sicht eine ganz besondere Verpflichtung, die Risiken, die mit dem Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage verbunden sind, deutlichst zu benennen. Hier sollte die Internetseite immobilien.sparkasse.de schnellstnöglich nachbessern, um einen guten Kundenservice abzuliefern. Jede Medaille hat zwei Seiten. Berichten Sie bitte nicht nur über die positive Seite. Ihre Kunden haben mehr Ehrlichkeit verdient.

Zitat von der Webseite:

https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung/rendite-immobilien/immobilien-als-kapitalanlage.html

Wenn Ihr Geld in einem Haus oder einer Wohnung gebunden ist, unterliegt es weniger stark der Inflation. Als Sachwerte gelten Immobilien daher oft als sichere Kapitalanlagen.

Seit Beginn der Finanzkrise ist „Betongold“ besonders gefragt. Immobilien – so suggeriert der Begriff – sind eine besonders sichere Kapitalanlage. Während draußen die Börsenkurse schwanken. Selbst wenn das Geld auf dem freien Markt an Wert verliert: Das Haus oder die Wohnung ist als Sachwert auf ein festes Fundament gebaut. Mit einer Immobilie als Kapitalanlage ist Ihr Geld daher vergleichsweise gut vor Inflation geschützt.

Mit der Vermietung Ihrer Immobilie in gefragten Regionen bessern Sie Ihre Einnahmen auf. Denn Wohnraum brauchen die Menschen immer.

Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage:

  • Vergleichsweise geringe Wertschwankungen
  • Aufbau von Vermögen
  • Steuervorteile
  • Langfristiges zusätzliches Einkommen

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage

Damit die Rechnung aufgeht, müssen Sie die Immobilie langfristig rentabel vermieten können. Ihre Einnahmen als Vermieter sollten also über den Ausgaben liegen. Wenn die Ausgaben steigen, müssen die Einnahmen mitziehen. Besonders wichtig sind dafür die Lage und die Preise vor Ort.

Unter Umständen lohnt sich der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage auch dann, wenn die Ausgaben vorerst und kurzfristig höher sind als die Einnahmen. Wenn das Darlehen abbezahlt ist, verringern sich die Ausgaben. Während die Einnahmen bleiben. So können Sie die Mehrausgaben ausgleichen. Und langfristig Gewinne einfahren.

Der Verkauf einer Immobilie als Kapitalanlage

Die Immobilie als Kapitalanlage soll im Wert steigen. Auch hierfür ist die Lage entscheidend. Wenn Sie die Immobilie verkaufen, können Sie so einen zusätzlichen Gewinn erzielen. Alternativ zum Verkauf können Sie auch einfach selbst einziehen. Wenn das Darlehen bis zum Ruhestand abbezahlt ist, profitieren Sie vom mietfreien Wohnen. Und senken damit Ihre Ausgaben.

Zitat Ende

 

Share
Written by
Die Redaktion -

Mitarbeiter der Redaktion sind kompetente Kollegen die seit 20 Jahren oder länger in der Branche sind. Wir verdienen kein Geld mit Anlegerschutz oder Ratings. Wir gehen unserem Beruf mit viel Freude nach, wissen aber auch das jede schlechte Nachricht in der Branche, ein Verkaufshindernis für uns ist. Helfen Sie uns schlechte Nachrichten zu vermeiden.Informieren Sie uns, wenn Sie etwas Neues und Wichtiges aus unserer Branche hören. Es sollte nachprüfbar sein für uns (Quellenangabe wenn möglich). Vielen Dank Die Redaktion

Leave a comment

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Related Articles
Allgemeines

ELARIS AG Aktienkursabsturz

Das zum Beginn einer neuen Woche, da kann man sich sicherlich einen...

Allgemeines

BaFin ermittelt gegen Capital Impact Corp. wegen unerlaubtem Angebot von Zazoon-Aktien

Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) warnt Anlegerinnen und Anleger vor Angeboten der...

Allgemeines

Vorläufige Insolvenzverwaltung für Verein zur Qualitätskontrolle am Bau e.V. angeordnet

Im Insolvenzantragsverfahren über das Vermögen des „Verein zur Qualitätskontrolle am Bau e.V.“,...