Zunächst einmal hört sich das Konzept des Unternehmens gut an, jedenfalls auf den ersten Blick, aber wenn wir darüber berichten, dann haben wir auch Bedenken. Und die wollen wir Ihnen erläutern…
In der Werbung heißt es: „Und wie funktioniert das bei der Immobilienkontor Deutschland GmbH genau? Der Anleger macht lediglich eine 10%-ige Anzahlung von der gewünschten Anlagehöhe direkt auf ein Notaranderkonto. Die restlichen 90% des Kapitals verbleiben beim Anleger, bis die Gesellschaft das Kapital beim Anleger abruft und grundbuchlich zu 100% über den Notar absichern kann. Damit kann sich der Anleger sicher sein, dass das Geld vom 1. Tag an, tatsächlich auch Rendite erwirtschaftet und zu 100% sachwertgedeckt ist, denn der gesamte Prozess wird über den Notar abgewickelt und nicht über das Unternehmenskonto! Man kann das auch „das Warteliste-Prinzip“ nennen. Durch die Anzahlung wird seitens des Anlegers eine Verbindlichkeit ausgesprochen und das Unternehmen hat dadurch mehr Planungssicherheit bei der Objektakquise. Der Kunde wird im Gegenzug in eine Warteliste eingetragen bis die passende Konstellation erfolgreich durchgeführt werden kann.“
Nun fragen wir natürlich zunächst einmal, wer den Wert der Immobilie beurteilt? Das ist ein ganz wichtiger Punkt aus unserer Sicht. Hätte das Unternehmen zum Beispiel „durch einen IHK vereidigten Sachverständigen festgestellten Wert der Immobilie“ geschrieben, dann wäre dieser Kritikpunkt bei uns nicht aufgetaucht. Klar ist für uns aber auch nicht, wer da dann beim Erwerb der Immobilie ins Grundbuch eingetragen wird. Das könnte ja auch der Anleger über einen Rechtsanwalt als Treuhänder sein. Wird das Objekt verkauft, müssten erst die Anleger ausbezahlt werden, b e v o r das Unternehmen etwas verdient. Fragen Sie den Eigentümer des Unternehmens, Herrn Celic, dazu, wenn sie mit ihm Kontakt haben. Es ist Ihr Geld, was dort ins Risiko geht.
| Amtsgericht Mannheim Aktenzeichen: HRB 715950 | Bekannt gemacht am: 21.12.2012 12:00 Uhr |
| In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr. | |
| Neueintragungen | |
| 14.12.2012 | |
| Immobilienkontor Deutschland UG (haftungsbeschränkt), Rastatt, Gartenstr. 20, 76437 Rastatt. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 11.06.2012. Geschäftsanschrift: Gartenstr. 20, 76437 Rastatt. Gegenstand: Gegenstand des Unternehmens ist es, Immobilien und Grundstücke aus der Zwangsversteigerung sowie Sanierungsobjekte zu erwerben. Diese werden überprüft und wenn notwendig auf den neuesten Stand gebracht, um sie dann an Interessenten zu verkaufen. Dafür wird die Gesellschaft Investoren suchen. Um jedem Interessenten die Möglichkeit der Investition zu geben, wird die Gesellschaft auch Finanzierungsvermittlung anbieten. Stammkapital: 100,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, vertritt er allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, vertreten sie gemeinsam. Geschäftsführer: Celic, Mario, Rastatt, *12.12.1979, mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. | |
Sehr geehrte Damen und Herren,
Der vorliegende Handelsregisterauszug, den Sie von meinem Unternehmen haben, ist sehr alt, 5 Jahre um genau zu sein. Das Unternehmen ist längst eine GmbH. Ist diese Falschinformation Ihrerseits beabsichtigt oder einfach nur schlecht recherchiert?
Kaufpreisermittlung. In den AGB steht, als Wertermittlung der Immobilie gilt ein Guten eines Sachverständigen/ Gutachters. Sie haben recht, für den Anleger gilt es, die Definition genauer auszuführen, was ich in den kommenden Tagen auch nachholen werde.
Bei der Immobilienkontor Deutschland GmbH können sowohl Privatpersonen, als auch Personengesellschaften, sowie juristische Personen ihr Geld anlegen.
Ja, es besteht ein Totalverlustrisiko, trotz der Grundbuchbesicherung! Das wird auch offen kommuniziert. Schließlich handelt es sich um eine Unternehmensbeteiligung! Wie an dieser Stelle ein Totalverlustrisiko auf deutschem Boden entstehen kann, ist mir bisher heute schleierhaft. Vielleicht dann, wenn sich fest stellt, dass die Immobilie auf einem Indianerfriedhof gebaut wurde oder neben einem undichten Kernreaktor steht…
Selbstverständlich fragen mich die Anleger! Die Anleger sind heute bereits sehr gut vorinformiert und stellen die richtigen Fragen. Und die Anleger wissen auch, auf was sie sich einlassen.
Ich weiß nicht, wer diesen Artikel geschrieben hat, früher steckte jedoch Herr Bremer hinter den meisten Artikeln hier. Herr Bremer, haben Sie zufälligerweise für die Deutsche Haus AG gearbeitet?
Sonnige Grüße aus dem Raum Karlsruhe sendet Ihnen
Mario Celic