Kommunalpolitik

Immobilienpreise

H031175 (CC0), Pixabay
Teilen

In Leipzig diskutieren Immobilienexperten intensiv über die Zukunft des Marktes für Eigentumswohnungen. Nach einer deutlichen Preissteigerung zwischen 2012 und 2022, die Preise sogar verdoppelte bis verdreifachte, hat der Markt durch die Auswirkungen des Krieges in der Ukraine und steigende Hypothekenzinsen einen Einbruch erlebt.

Im Jahr 2023 sank der Geldumsatz bei Eigentumswohnungen (ETW) um 44 Prozent auf 660 Millionen Euro. Die Anzahl der Kaufverträge reduzierte sich um 40 Prozent. Der Durchschnittspreis für bestehende Eigentumswohnungen fiel um zehn Prozent auf 2,621 Euro pro Quadratmeter. Besonders stark waren die Preisrückgänge bei Objekten mit veralteten Heizsystemen. Trotz einer kurzen Erholung der Kaufpreise in den Vorjahren zeigen diese Entwicklungen, dass der Markt möglicherweise noch nicht durch die Talsohle hindurch ist.

Die Preisentwicklung variiert stark zwischen den Leipziger Stadtteilen. Während in einigen zentralen Bereichen die Preise weiterhin hoch sind, erleben andere Stadtteile deutliche Rückgänge. Diese Unterschiede sind in der aktuellen Marktphase besonders ausgeprägt, und die Zukunftsaussichten bleiben ungewiss. Die Langsamkeit des Immobilienmarktes bei der Anpassung an neue Gegebenheiten deutet darauf hin, dass die Talsohle noch nicht erreicht sein könnte.

Kommentar hinterlassen

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Kategorien

Ähnliche Beiträge
Kommunalpolitik

Köln – Die Stadt am Rhein, die Herzen erobert

Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist ein Ort, der von einer besonderen...

Kommunalpolitik

Berlin

Berlin ist mehr als eine Hauptstadt. Berlin ist ein Lebensgefühl, ein Schmelztiegel...

Kommunalpolitik

Das Drama um den Eutritzscher Freiladebahnhof: Ein endloser Krimi

Das größte Stadtentwicklungsprojekt in Leipzig wackelt mal wieder. Die Insolvenz des österreichischen...

Kommunalpolitik

Leipzig hat jetzt eine tolle Chance mit der Insolvenz des Unternehmens Imfarr

In der Insolvenz dürfte das Areal am Eutritzscher Freiladebahnhof sicherlich deutlich günstiger...