immoweb AG: Immoweb.de eine bilanziell überschuldete Firma die Franchisepartner sucht

Ein Unternehmen, welches Franchisepartner sucht, sollte selbst eine ordentliche Bilanz vorweisen. Gerade Franchiseverträge sind ja oft mit Eintrittsgebühren und der Vereinbarung von weiteren kostenpflichtigen Leistungen verbunden. Da sollte man als Interessent sich das Unternehmen dann auch aus wirtschaftlicher Sicht natürlich einmal genauer anschauen. Wie heißt es so schön in einem alten Sprichwort: „Drum prüfe, wer sich ewig binde.“

Uns ist aber auch nicht nachvollziehbar, warum man solch einem Franchisesystem wie hier angeboten dann überhaupt beitreten sollte. Immobilien sind heute „Selbstläufer“. Es ist nicht schwierig einen Käufer zu finden, sondern es ist schwierig, eine Immobilie zu finden.

immoweb AG

Lünen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Anhang

I. Grundsätzliches

Die immoweb AG hat ihren Sitz in Lünen und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Dortmund (HRB 21043).

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 der immoweb AG, Lünen, wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Die Vermögens- und Schuldposten sowie die Aufwendungen und Erträge sind den einzelnen Posten des Jahresabschlusses zutreffend zugeordnet worden.

Im Anlagevermögen wurden die immateriellen Vermögensgegenstände zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Wirtschaftsgüter im Geschäftsjahr linear vorgenommen. Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Wirtschaftsgüter im Geschäftsjahr linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbarer Risiken (Einzelwertberichtigung) bewertet.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft ist bilanziell überschuldet. Die bilanzielle Überschuldung dürfte kurzfristig durch in 2018 erzielte und für 2019 erwartete Jahresüberschüsse deutlich reduziert/beseitigt werden. Zudem ist ein Rangrücktritt in Höhe von € 47.138,69 zu Verbindlichkeiten vereinbart.

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug 5.

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Während des laufenden Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch den Vorstand Herrn Thomas Schlüchter, Lünen, geführt.

Mitglieder des Aufsichtsrats sind:

Herr Dipl.-Ing. Arch. Stephan Reiter (Vorsitzender)
Herr Dipl.-Ing. Arch. Viktor Nachtigall
Herr Dipl.-Oec. Marc Krzewinski

immoweb AG,
vertreten durch den Vorstand:

Lünen, den 30. Januar 2019

gez. Thomas Schlüchter

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.01.2019 festgestellt.

Update 12. März 2021

Natürlich wollen wir unsere Artikel dann Updaten, wenn es etwas Neues zu berochten gibt. Mnachmal erhalten wir dann aber auch die eine oder andere aus unserer Sicht unverschämte Mail, wie in diesem Fall. Trotzdem wollen wir usn dann Objektiv nicht davon beinflussen lassen.

Grundsätzlich löschen wir keine Artikel nur weil Irgendjemand das so will, oder weil ihm ein Artikel nicht gefällt. Wir löschen Artikel, wenn usn ein gericht dazu verpflichtet, oder aber gemäß unseres Impressums, auf Antrag nach 5 Jahren unter estimmten Bedingungen.

Nun hat uns das Unternehmen eine Stellungnahme übermittelt die wir hier gerne dann als Update veröffentlichen wollen. Unser Artikel gab unseren Informationsstand zum damaligen Zeitpunkt wieder. Das Zeit dann auch Veränderung bringt, das ist nu mal so. In deisem Fall laut Unternehmen dann eine positive Veränderung der Geschäftszahlen. Nach Angaben des unternehmens hat sich die bilanzielle Überschuldung mittlerweile erledigt.

Zitat aus der Mail an unsere Redaktion:

Bei der von Ihnen damals angesprochnen Überschuldung handelte es sich um Gesellschafterdarlehen meiner Holdinggesellschaft an die immoweb AG. Es waren also auch damals keine Fremdkredite existent. Aus steuerlichen Gründen war im Zuge des Aufbaus dieser Gesellschaft das vorgehen sinnvoll, Gelder von der BauMedia GmbH in die immoweb AG zu investieren, diese aber als Darlehen und nicht als Stammkapital zur Verfügung zu stellen. Es bestand dadurch die Möglichkeit das diese Gelder wieder in die BauMedia zurückfließen konnten um in andere Projekte investiert zu werden.

Einen kleinen Überblick über unsere Gesellschaften finden Sie auch über die Homepage unserer Unternehmensgruppe www.baumedia.de.   Wir haben uns im Jahr 2020 z.b. neu an der BW Bauwerk GmbH beteiligt und haben die immoinvest AG vollständig übernommen.

Die Immobilienhandelsaktivitäten der BauMedia werden hier zukünftig auf diese Gesellschaft konzentriert und verlagert werden.  Die BauMedia GmbH soll zukünftig zu einer vermögensverwaltenden GmbH mit Gewerbesteuerbefreiung umgebaut werden.

Davon abgesehen hat sich aber auch in der immoweb AG die finanzielle Situation grundlegend geändert. Wir haben mit dieser Gesellschaft inzwischen eine Umsatzrentabilität von 43% erreicht. Die immoweb AG hat alleine im Jahr 2020 einen Überschuss von 273.00 Euro erzielt.

Die Dachgesellschaft BauMedia GmbH als Konzernmutter der immoweb AG hat im Jahr 2020 einen Überschuss von 

164.000 Euro erzielt. Die BauMedia GmbH verfügt aktuell über 200.000 Euro an liquiden Mitteln, welches wir über Kontoauszüge belegen könnten.  Ich sende ihnen in der Anlage einmal die Bilanzen der BauMedia Unternehmensgruppe zu. Deneben finden Sie
ein Organigramm welches die aktuellen Beteiligungverhältnisse anschaulich macht. Mit getrennter Mail sende  ich Ihnen gleich noch die kompletten BWAs der Gesellschaften für 2020 zu. Im Jahr 2020 haben wir mit den drei Gesellschaften  BauMedia GmbH, DG Deutsche Gutachten AG und immoweb AG erstmals die Umsatzmillion überschritten.  Wir haben in vielen Gesellschaften inzwischen  eine Umsatzrentabilität zwischen 20-40% erreicht, insbesondere die BauMedia GmbH und immoweb AG haben sich  sehr gut entwickelt.

Zitat Ende