Interview zwischen diebewertung.de und Gerhard Schaller zum Thema: Macht eine Investition in Immobilien noch Sinn trotz steigender Zinsen?

diebewertung.de: Guten Tag, Herr Schaller. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit nehmen, mit uns über das Thema Immobilieninvestitionen trotz steigender Zinsen zu sprechen.

Gerhard Schaller: Guten Tag. Es freut mich, hier zu sein und über dieses aktuelle Thema zu diskutieren.

diebewertung.de: Lassen Sie uns gleich zur Frage kommen. Angesichts der aktuellen Entwicklung mit steigenden Zinsen, halten Sie eine Investition in Immobilien noch für sinnvoll?

Gerhard Schaller: Diese Frage ist durchaus berechtigt. Bei steigenden Zinsen kann es zunächst den Anschein haben, dass eine Immobilieninvestition weniger attraktiv ist. Allerdings muss man den Gesamtzusammenhang betrachten. Die Entwicklung der Zinsen ist nur ein Faktor unter vielen. Es gibt noch andere Aspekte, die eine Investition in Immobilien nach wie vor interessant machen.

diebewertung.de: Könnten Sie uns einige dieser Aspekte nennen?

Gerhard Schaller: Sicherlich. Erstens bieten Immobilien langfristige Stabilität und Wertsteigerungspotenzial. Unabhängig von kurzfristigen Zinsbewegungen können Immobilien langfristig einen soliden Vermögenswert darstellen. Zweitens ermöglichen Immobilieninvestitionen eine Diversifizierung des Portfolios. Durch die Beimischung von Immobilien können Anleger ihr Risiko streuen und von verschiedenen Anlageklassen profitieren. Drittens bieten Immobilien die Möglichkeit zur Generierung von passiven Einkünften durch Mieteinnahmen. Dies kann eine solide Renditequelle darstellen, insbesondere in Zeiten niedriger Renditen bei anderen Anlageformen.

diebewertung.de: Gibt es Risiken, die bei Immobilieninvestitionen trotz steigender Zinsen beachtet werden sollten?

Gerhard Schaller: Natürlich gibt es Risiken, die berücksichtigt werden sollten. Steigende Zinsen können beispielsweise die Finanzierungskosten erhöhen, was sich auf die Rentabilität der Investition auswirken kann. Es ist wichtig, die Finanzierung sorgfältig zu planen und die langfristige Tragbarkeit der Zinsbelastungen zu berücksichtigen. Darüber hinaus sollte die Lage und Nachfrage des Immobilienmarktes analysiert werden, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Eine gründliche Due Diligence ist unerlässlich, um mögliche Risiken zu identifizieren und zu minimieren.

diebewertung.de: Wie schätzen Sie die Zukunft des Immobilienmarktes ein?

Gerhard Schaller: Der Immobilienmarkt ist ein dynamisches und vielschichtiges Umfeld. Es gibt verschiedene Faktoren, die seine Entwicklung beeinflussen. Insgesamt wird der Bedarf an Wohnraum weiterhin hoch sein, insbesondere in wachsenden Städten und Ballungsräumen. Dies bietet Chancen für Investoren. Allerdings sollte man auch auf mögliche Marktkorrekturen vorbereitet sein. Eine umfassende Marktanalyse und eine langfristige Perspektive sind entscheidend, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

diebewertung.de: Vielen Dank, Herr Schaller, für Ihre Einschätzungen und Ihre Zeit. Es war ein interessantes Gespräch über die Frage, ob eine Investition in Immobilien trotz steigender Zinsen noch Sinn macht.

Gerhard Schaller: Ich danke Ihnen für das Gespräch. Es war mir eine Freude, meine Perspektive zu teilen. Immobilieninvestitionen bleiben ein wichtiges Thema, das eine gründliche Analyse erfordert.