Trotz der Wohnungsknappheit in vielen deutschen Städten setzt sich der Abwärtstrend bei den Baugenehmigungen fort. Im August sank die Zahl der genehmigten Wohnungen erneut um 6,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat, was einem Rückgang um 1.600 Genehmigungen auf insgesamt 18.300 entspricht, wie das Statistische Bundesamt mitteilte. Damit setzt sich der Negativtrend fort, der bereits seit mehreren Monaten zu beobachten ist.

Zwischen Januar und August dieses Jahres wurden insgesamt 141.900 Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von 19,3 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Das entspricht etwa 33.900 weniger genehmigten Wohnungen. Besonders alarmierend ist, dass der Rückgang in den beiden vorangegangenen Monaten sogar noch stärker war und rund 19 Prozent betrug.

Als Hauptgründe für diesen Abwärtstrend nennt das Statistische Bundesamt die gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten. Die deutlich höheren Zinsen für Baukredite und die gestiegenen Materialkosten erschweren es vielen Bauherren, neue Projekte wirtschaftlich umzusetzen. Diese finanziellen Hürden führen dazu, dass geplante Bauvorhaben entweder aufgeschoben oder ganz aufgegeben werden, was sich negativ auf die Zahl der erteilten Genehmigungen auswirkt.

Angesichts der anhaltenden Wohnungsnot verschärft diese Entwicklung die Problematik weiter. In vielen Ballungsräumen ist der Bedarf an neuem Wohnraum hoch, doch die stockende Bautätigkeit verzögert dringend benötigte Entlastungen. Die steigenden Baukosten und die damit verbundenen Unsicherheiten auf dem Immobilienmarkt tragen dazu bei, dass Investoren zunehmend zurückhaltend agieren. Dadurch drohen die ohnehin ambitionierten Wohnungsbauziele der Bundesregierung weiter in die Ferne zu rücken.

Experten warnen, dass ohne gezielte Maßnahmen zur Senkung der Baukosten und zur Förderung von Investitionen im Wohnungsbau die Lücke zwischen Angebot und Nachfrage weiter wachsen könnte. Eine mögliche Entschärfung der Situation könnte durch staatliche Förderprogramme oder steuerliche Anreize erreicht werden, die Bauvorhaben wieder attraktiver machen. Bis dahin ist jedoch mit einer anhaltend schwierigen Lage auf dem Wohnungsmarkt zu rechnen.