„Residenz Steinstraße, Potsdam- Naturliebhaber, die auch das urbane Lebensgefühl schätzen, sind hier richtig. Die Residenz Steinstraße gehört zu einem Ensemble inmitten eines wunderschön angelegten Parkareals. Historische Bauten verteilen sich gemeinsam mit moderner Architektur auf dem grünen Gelände. Zum weitläufigen Freizeitareal Parforceheide sind es nur wenige Meter zu Fuß. Zur Potsdamer Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit den Öffentlichen, die direkt vor der Tür halten. Sie wohnen ruhig – allerdings kann das Vogelgezwitscher im Frühling recht laut werden…“
So heißt es in der Werbung des Unternehmens auf seiner aktuellen Webseite. Schönes Objekt. Wir würden gefragt, ob das der richtige Partner für ein Immobiliengeschäft wäre. Nun, Potsdam ist eine begehrte Stadt, was Immobilienerwerb anbetrifft. Das Unternehmen selber ist neu auf dem Markt, wie man dem Eintrag des Unternehmensregister entnehmen kann, zumindest von der Gesellschaft her betrachtet
In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Unternehmensgegenstandes erfolgen ohne Gewähr:
Neueintragungen 14.08.2014
HRB 27291 P: KIRSCH & KIRSCH Immobilien GmbH, Potsdam, Großbeerenstraße 17, 14482 Potsdam. Inländische Geschäftsanschrift: Großbeerenstraße 17, 14482 Potsdam; Gegenstand: Die Vermittlung und der Nachweis der Erwerbs- und Verkaufsmöglichkeit von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, ferner von Mietverträgen über Wohnungen und gewerbliche Einheiten. Kapital: 25.000 EUR; Vertretungsregelung: Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Vorstand: Geschäftsführer: 1. Kirsch, Bernhard, *13.03.1963, Berlin; mit der Befugnis die Gesellschaft allein zu vertreten mit der Befugnis Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen; Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung; Gesellschaftsvertrag vom: 07.07.201
Mit neuen Gesellschaften große Immobiliengeschäfte zu machen, vor allem wenn man so ein geringes Haftkapital vorweist, da tun wenn wir uns dann schwer, wenn das Unternehmen nicht nur Vermittler sondern auch Bauträger ist. Es mag in Bezug auf die Personen durchaus so sein, dass diese Erfahrung mit Immobilien haben, aber als Käufer einer Immobilie von solch einem jungen Unternehmen, müssen Sie auf andere wichtige Dinge achten. Hier geht es um Fragen der Gewährleistung. Sie haben grundsätzlich 5 Jahre Gewährleistungsanspruch nach VOB, wenn Sie solch ein Objekt von einem Bauträger kaufen. Das bedeutet natürlich auch, wenn etwas mit der Bauqualität nicht in Ordnung ist und Sie einen berechtigten Anspruch gegenüber dem Unternehmen haben sollten, dass sie diesen dann auch umsetzen können sollten. Bei einem so niedrigen Stammkapital ist das dann wohl eher schwierig. Sollte das Unternehmen nicht nur Vertrieb/Vermittler sein, dann verlangen Sie eine Bürgschaft in Höhe von 5% der Vertragssumme auf die Dauer von 5 Jahren als Sicherheit. Das sollte für ein seriöses Unternehmen kein Problem darstellen. Hier sicherlich auch nicht.
Das gilt auch für das Projekt
„Wohnen am Waldpark“
das auch durch das Unternehmen angeboten wird.
Sollte es sich um ein reines Vermittlungsgeschäft handeln, dann fragen Sie immer nach dem Bauträger und überprüfen diesen selber. Gehen Sie dazu einfach ins Unternehmensregister unter www.unternehmensregister.de. Dort finden Sie dann bei der Eingabe des Namens im Regelfall immer die für Sie wichtigen Hinweise zu dem Unternehmen wie Bilanzen, Gründungsdatum usw.
In diesem Zusammenhang hat uns der User dann noch auf ein Unternehmen mit Namen Kirsch und Drechsler aufmerksam gemacht. Hier weist die aktuell im Unternehmensregister hinterlegte Bilanz einen hohen 6-stelligen Fehlbetrag aus. Sie sollten solche Dinge als Erwerber einer Immobilie immer im Auge behalten.
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