Es ist keine Jubelbilanz, denn diese Bilanz weist ein 7 stelliges MInus als nicht gedeckten Fehlbetrag aus. Viel kritischer muss man hier gaz deutlich sehen, das eine Wertberichtigung von über Millionen Euro gab. Da muss man schonmal die Frage stellen dürfen „wie kann sowas passieren, wenn man qualifiziertes Fachpersonal beschäftigt?“Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
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| A. Anlagevermögen | 13.400.000,00 | 19.483.105,98 |
| I. Sachanlagen | 13.400.000,00 | 19.483.105,98 |
| B. Umlaufvermögen | 866.730,20 | 541.651,14 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 506.141,90 | 117.229,56 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 30.122,68 | 30.122,68 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 360.588,30 | 424.421,58 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 35.623,11 | 0,00 |
| D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 3.719.955,55 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 18.022.308,86 | 20.024.757,12 |
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Passiva |
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| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
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| A. Eigenkapital | 0,00 | 1.772.338,70 |
| I. Kapitalanteile | 0,00 | 0,00 |
| B. Rückstellungen | 37.131,00 | 42.548,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 17.980.336,90 | 18.205.142,29 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 17.968.404,67 | 18.056.165,40 |
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 4.840,96 | 4.728,13 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 18.022.308,86 | 20.024.757,12 |
Anhang
I. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss der Leo Vierte Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs (HGB) aufgestellt. Die einzige persönlich haftende Gesellschafterin der Kommanditgesellschaft ist eine Kapitalgesellschaft, somit sind über § 264a Abs. 1 HGB die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gem. §§ 264 ff. HGB auf die Kommanditgesellschaft anzuwenden.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen teilweise in Anspruch genommen.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Bilanzierung und Gliederung des Jahresabschlusses liegen die handelsrechtlichen Vorschriften zu Grunde. Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung vorgenommen.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände nach der linearen Methode vorgenommen. Sofern von einer voraussichtlich dauerhaften Wertminderung auszugehen ist, wurden außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen.
Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert. Erkennbare Risiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.
Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden ebenfalls zum Nennwert angesetzt.
Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
III. Angaben zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände weisen in Höhe von Euro 30.122,68 (Vorjahr: Euro 30.122,68) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr auf.
Die Verbindlichkeiten weisen mit Ausnahme der sonstigen Verbindlichkeiten eine Restlaufzeit von unter einem Jahr auf. Von den sonstigen Verbindlichkeiten ist ein Teilbetrag in Höhe von Euro 87.442,71 innerhalb eines Jahres fällig und ein Teilbetrag von Euro 11.932,23 weist eine Restlaufzeit von ein bis fünf Jahren auf.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten werden in Höhe von Euro 9.938.361,49 gegenüber der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt am Main, geschuldet. Sie sind durch:
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Grundpfandrechte, |
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Vollstreckbare Ausfertigung der Grundschuldbestellungsurkunde einschließlich des vollstreckbaren persönlichen Schuldanerkenntnisses des Darlehensnehmers, |
| • |
Grundschuldzweckerklärungen zu den genannten Grundschulden, |
| • |
Abtretungen von Rechten und Ansprüchen aus aufgeführten Mietverträgen, |
| • |
Abtretungen von Rechten und Ansprüchen aus zukünftigen Kaufverträgen über die Beleihungsobjekte, |
| • |
Verpfändung der Ansprüche aus den Mieteingangs-, Management- sowie dem Reservekonto der Bank, |
| • |
Verpfändung der Geschäftsanteile an den Darlehensnehmern, |
| • |
Notariell beurkundete Verpfändung der Geschäftsanteile am Komplementär, |
| • |
Rangrücktritts- und Belassungserklärungen, |
| • |
Unwiderrufliche, harte Patronatserklärungen der Vaga Limited |
besichert.
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 4.925.369,08 (Vorjahr: Euro 3.805.358,87).
Die Gesellschaft weist aufgrund einer Querbesicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit fünf verbundenen Unternehmen die folgenden Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB aus:
| Art | Euro |
| Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten | 40.229.942,70 |
| – davon gegenüber verbundenen Unternehmen | 40.229.942,70 |
| Summe | 40.229.92,70 |
| – davon gegenüber verbundenen Unternehmen | 40.229.942,70 |
Die verbundenen Unternehmen haben bislang alle Raten fristgerecht an das Kreditinstitut zurückgezahlt, so dass davon auszugehen ist, dass sie diese Verpflichtung auch weiterhin erfüllen. Mit einer Inanspruchnahme aus der Querbesicherung ist derzeit nicht zu rechnen.
Im Geschäftsjahr wurden bei den Grundstücken und Gebäuden außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert in Höhe von Euro 5.749.263,98 (Vorjahr: Euro 0,00) vorgenommen.
IV. Sonstige Angaben
Persönlich haftende Gesellschafterin war im Geschäftsjahr 2015 die Zweite Leo Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, mit einem gezeichneten Kapital von Euro 25.000,00.
Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin waren im Geschäftsjahr 2015:
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Benady, Maurice Moses, Rechtsanwalt |
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Withe, Christopher G., Rechtsanwalt (bis zum 30. März 2016) |
| • |
Belilo, Ariel, Financial Controller |
| • |
Nagrani, Vikram Shyam, Rechtsanwalt (ab 30. März 2016). |
Gibraltar, den 28. Juni 2016
Maurice Moses Benady
Ariel Belilo
Vikram Shyam Nagrani
sonstige Berichtsbestandteile
| • |
Umsatzerlöse: Euro 1.326.194,38 |
| • |
Arbeitnehmer: 0 |
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.08.2016 festgestellt.
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