Miese Bilanz: Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG

Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

AKTIVA

ANHANG für das Geschäftsjahr 2021

Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG, Mannheim

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wurde im Jahr 2013 gegründet und wurde laut Handelsregister im Jahr 2017 in „Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG“ umfirmiert. Die Eintragung erfolgte im Handelsregister A des Amtsgerichts Mannheim unter der Registernummer HRA 704790.

Der Jahresabschluss der Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG, Mannheim, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt.

Die Alpha Real Estate Property GmbH & Co. KG ist eine kleine Personenhandelsgesellschaft i. S. v. § 267 Abs. 1 HGB i. V. m. § 264a Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen nach §§ 274a, 288 Abs. 1 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Der Abschluss ist in Euro aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Vermögen gedeckten Fehlbetrag der Kommanditisten in Höhe von EUR 2.589.991,16 aus und ist damit bilanziell überschuldet. Zur Vermeidung der insolvenzrechtlichen Folgen einer Zahlungsunfähigkeit sowie der bilanziellen Überschuldung der Gesellschaft und zur Deckung der weiteren Liquidität hat die Alpha Real Estate Holding GmbH ein Darlehen mit einem qualifizierten Rangrücktritt in Höhe von TEUR 9.950 gewährt, das zum Bilanzstichtag mit TEUR 9.523 in Anspruch genommen wurde. Im Vergleich zum vergangenen Geschäftsjahr konnten die Umsatzerlöse nochmals gesteigert werden, um dauerhaft ein profitables Geschäft zu gewährleisten und dauerhaft Jahresüberschüsse zu sichern. Notwendige Liquidität könnte darüber hinaus durch die Veräußerung von Immobilien geschaffen werden. Daher geht die Geschäftsleitung von der Going Concern Prämisse des Unternehmens aus und hat den Jahresabschluss daher zu Fortführungswerten aufgestellt.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr beibehalten.

Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände von 3 bis 50 Jahren linear vorgenommen.

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

Bei einer voraussichtlich dauerhaften Wertminderung erfolgt eine Abschreibung auf den niedrigeren beizulegenden Wert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Guthaben bei Kreditinstituten

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennwert bilanziert.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung der Posten des Anlagevermögens ist in der Anlage zum Anhang enthalten.

Finanzanlagen

Zum Bilanzstichtag bestehen sonstige Ausleihungen in Höhe von EUR 830.000,00 (im Vorjahr: EUR 895.000,00).

Eigenkapital

Im Berichtsjahr erfolgten Entnahmen durch die Kommanditistin in Höhe von EUR 210.000,00. In Folge der Entnahme bestehen zum Bilanzstichtag Hafteinlagen nach § 172 Abs. 1 HGB in Höhe von EUR 900,00.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen beinhalten das Vorjahr betreffende, noch nicht veranlagten Ertragsteuern der Gesellschaft.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten hauptsächlich Rückstellungen für Mietzuschüsse und Mietgarantien sowie Rückstellungen für Prüfungs- und Abschlusskosten.

Verbindlichkeiten

Von einem nahestehenden Unternehmen wurde ein Darlehen gewährt, in dem ein qualifizierter Rangrücktritt vereinbart ist, das am Stichtag in Summe mit EUR 9.523.000,00 (Vorjahr: EUR 8.190.927,64) valutiert und unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen wird. Das Darlehen wurde im Geschäftsjahr mit 4 % p.a. verzinst, Sicherheiten sind nicht bestellt. Die Laufzeit des Darlehens wurde bis zum 31. Dezember 2030 festgelegt.

Des Weiteren sind unter den sonstigen Verbindlichkeiten erhaltene Kautionen in Höhe von EUR 143.271,43 (Vorjahr: EUR 132.532,21) enthalten.

Die Verbindlichkeiten wurden wie folgt besichert:

Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:

1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen

2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen

3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten

4 = Sicherungsübereignung Vorräte

5 = Sicherheitsabtretung Forderungen

6 = Eigentumsvorbehalt

Hafteinlage

In folgender Höhe bestehen Hafteinlagen:

4. Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Als Geschäftsführer ist im Geschäftsjahr die Alpha Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Mannheim bestellt. Geschäftsführer der Alpha Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH ist Herr Peter Buhrmann (Kaufmann).

Gesellschafter

Folgende Gesellschaften waren bzw. sind persönlich haftende Gesellschafterin:

Beteiligungsverhältnisse

Die Beteiligungsverhältnisse der Gesellschaft am Stichtag setzen sich wie folgt zusammen:

Alpha Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH, Mannheim, als Komplementärin mit 0,00 %,

Frau Susanne Buhrmann, Mannheim, als Kommanditist mit 100,00 %,

Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag beträgt EUR 276.158,85 und wurde auf dem Kapitalkonten belastet.

Unterschrift der Geschäftsführung

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am 1. Juli 2022.