S&G Development Objekt Leipzig GmbH & Co. KG
Frankfurt am Main
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021
BILANZ
AKTIVA
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Euro |
Gesamtjahr/Stand |
Euro |
Vorjahr |
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A. Anlagevermögen |
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I. Immaterielle Vermögensgegenstände |
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II. Sachanlagen |
64.299.010,25 |
65.652.704,97 |
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III. Finanzanlagen |
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B. Umlaufvermögen |
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I. Vorräte |
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II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände |
1.131.492,32 |
192.867,50 |
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III. Wertpapiere |
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IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks |
671.955,65 |
585.952,56 |
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C. Rechnungsabgrenzungsposten |
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D. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil Kommanditisten |
1.996.046,40 |
1.604.179,71 |
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Summe Aktiva |
68.098.504,62 |
68.035.704,74 |
PASSIVA
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Euro |
Gesamtjahr/Stand |
Euro |
Vorjahr |
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A. Eigenkapital |
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I. Kommanditkapital |
0,00 |
0,00 |
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1. Haftkapital |
3.000.000,00 |
3.000.000,00 |
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2. variables Kapital |
-4.996.046,40 |
-4.604.179,71 |
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3. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil Kommanditisten |
1.996.046,40 |
1.604.179,71 |
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II. Kapitalrücklage |
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III. Gewinnrücklagen |
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IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag |
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V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag |
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B. Rückstellungen |
235.592,39 |
40.000,00 |
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C. Verbindlichkeiten |
67.862.912,23 |
67.995.704,74 |
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D. Rechnungsabgrenzungsposten |
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Summe Passiva |
68.098.504,62 |
68.035.704,74 |
ANHANG
I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der S&G Development Objekt Leipzig GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main ist nach den Vorschriften des deutschen Handelsrechts gem. § 264a HGB in Verbindung mit §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB.
Um den Besonderheiten der Geschäftstätigkeit Rechnung zu tragen, werden einzelne Postenbezeichnungen in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angepasst sowie entsprechend der Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB rechtsformspezifisch aufgegliedert und im Anhang erläutert.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze sowie Ergänzungen zum Jahresabschluss
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden mit dem Nennwert ausgewiesen.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
III. Erläuterungen zur Bilanz
Aktiva
Anlagevermögen
Die Entwicklung des Anlagevermögens gemäß § 268 Abs. 2 HGB beläuft sich auf Sachanlagen in Form von Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken in Höhe von EUR 64.299.010,25 (VJ: EUR 65.652.704,97) .
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie flüssige Mittel werden zu Nennwerten angesetzt. Wertberichtigungen für Ausfallrisiken waren zum Bilanzstichtag nicht zu bilden. Die Forderungen aus Lieferung und Leistungen betragen EUR 1.131.487,32 (VJ: EUR 192.693,00).
Guthaben bei Kreditinstituten
Es besteht Übereinstimmung mit den Kontoauszügen der Kreditinstitute zum Bilanzstichtag.
Aktive Rechnungsabgrenzungsposten
Es bestehen keine aktiven Rechnungsabgrenzungsposten.
Hafteinlage
Die Hafteinlagen der Kommanditisten gemäß § 172 Abs. 1 HGB wurden alle geleistet.
Passiva
Das Kommanditkapital (EK) beläuft sich auf EUR 3.000.000,00 und setzt sich zusammen aus den EUR 2.988.000,00 der MHG Munich Hoteldevelopment Group GmbH und den EUR 12.000,00 der S&G Development GmbH.
Sonstige Rückstellungen
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen auf der Grundlage vernünftiger kaufmännischer Beurteilung. In den Rückstellungen sind die üblichen stichtagsbezogenen Aufwandsabgrenzungen erfasst. Die Rückstellungen belaufen sich auf EUR 40.000,00 (VJ: EUR 40.000,00) sowie Steuerrückstellungen von EUR 180.592,39 (VJ: EUR 0,00).
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.
Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betreffen ausschließlich Liefer- und Leistungsverkehr an Drittlieferanten und belaufen sich auf EUR 276.156,84 (VJ: EUR 754.935,73).
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betragen 0,00 EUR.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern belaufen sich auf EUR 20.080.664,34 (VJ: EUR 18.507.524,74).
IV. Vermögens, Finanz- und Ertragslage
Der Jahresabschluss ergibt ein nach § 264 Abs. 2 HGB den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.
V. Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Arbeitnehmer.
Im Geschäftsjahr 2021 oblag die Geschäftsführung Herrn Sven Grundmann + Dr. Ingo Seidemann als Geschäftsführer der Komplementärin, der S&G Real Estate Management GmbH. Das gezeichnete Kapital der Komplementäre beträgt am Bilanzstichtag EUR 25.000.
Der Jahresabschluss wird wegen der Inanspruchnahme gesetzlicher Vorschriften nur teilweise offengelegt.
Frankfurt am Main, den 04.10.2022
Frankfurt am Main, den 04. Oktober 2022
gez. Dr. Ingo Seidemann
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 05. Oktober 2022
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