Frankfurt am Main/Wiesbaden, 25. April 2024 – Rechtsanwalt Miguel Grosser von JAFFÉ Rechtsanwälte Insolvenzverwalter, einer bundesweit tätigen Kanzlei, ist vom Amtsgericht Frankfurt am Main auf Antrag der Finanzaufsicht BaFin zum vorläufigen Insolvenzverwalter der d.i.i. Investment GmbH und der d.i.i. 14. Neubau E GmbH ernannt worden. Der Beschluss wurde am 22. April 2024 gefasst.

Die d.i.i. Investment GmbH, eine in Wiesbaden ansässige Kapitalverwaltungsgesellschaft, verwaltet 16 Alternative Investmentfonds (AIF) mit einem Gesamtvolumen von rund 621 Millionen Euro. Diese Fonds investieren hauptsächlich in Wohnimmobilien und sind vorwiegend auf professionelle Anleger ausgerichtet. Als solche unterliegt die Gesellschaft der Aufsicht durch die BaFin.

Erste Maßnahmen zur Stabilisierung eingeleitet

Als vorläufiger Insolvenzverwalter hat Miguel Grosser bereits Maßnahmen zur Sicherung des Vermögens der Gesellschaften eingeleitet. Der Geschäftsbetrieb der d.i.i. Investment GmbH wird bis zur Entscheidung über die Eröffnung des Insolvenzverfahrens fortgeführt. Es wird geprüft, die Vorfinanzierung des Insolvenzgeldes für die 31 Mitarbeiter der d.i.i. Investment GmbH zu sichern. Die Verwaltung und Betreuung der Fonds bleibt gewährleistet.

Hintergrund des Insolvenzantrags

Die BaFin stellte am 17. April 2024 den Insolvenzantrag für die d.i.i. Investment GmbH und erließ ein Veräußerungs- und Zahlungsverbot, nachdem die Gesellschaft zahlungsunfähig und überschuldet war. Der Alleingesellschafter, die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, hatte bereits am 2. April 2024 Insolvenzantrag gestellt.

Die Insolvenzanmeldung erfolgte vor dem Hintergrund ausgebliebener Vergütungen und einer erheblichen Gefährdung der anvertrauten Vermögenswerte. Im Jahr 2023 erzielte die d.i.i. Investment GmbH Umsatzerlöse von 16,3 Millionen Euro, hauptsächlich durch Asset Management Fees und Vergütungen für die Zeichnung von Fondsanteilen. Zuletzt konnten jedoch einige Investmentvermögen ihre vertraglichen Vergütungen aufgrund von Liquiditätsschwierigkeiten nicht mehr leisten.

Weitere Maßnahmen und Zukunftspläne

Auch die d.i.i. 14. Neubau E GmbH, eine Objektgesellschaft aus Gräfelfing, steht unter vorläufiger Insolvenzverwaltung von Miguel Grosser. Dies begründet sich durch die schwierigen Marktbedingungen für Neubauprojekte. Grosser führt derzeit Gespräche zur Stabilisierung beider Unternehmen und arbeitet in Abstimmung mit der BaFin auf eine geordnete Abwicklung bzw. Übertragung der Geschäftstätigkeit hin.

Die aktiven Schritte des vorläufigen Insolvenzverwalters zielen darauf ab, die Vermögenswerte zu schützen und eine Lösung im Interesse der Gläubiger zu finden, um den weiteren Betrieb der betroffenen Gesellschaften zu ermöglichen.