Es gibt wohl eine projektbezogene Zusammenarbeit zwischen Exporo und PATRIZIA GrundInvest. Jenem Unternehmen Patrizia, über das auch wir in den letzten Wochen zu einzelnen Projektgesellschaften kritische Berichte veröffentlicht haben, da die Bilanzen, die man vorgelegt hat, nicht sonderlich GUT waren und weil Patricia hier wenig positive Aussichten für die Zukunft angeboten hat. Nun also nimmt man das Unternehmen EXPORO als Geldbeschaffer mit ins Boot. Das sehen wir kritisch.
Hier das Angebot auf EXPORO:
Das Anlageobjekt in Kürze
- Starker Partner: PATRIZIA mit über 37 Jahren Immobilienerfahrung und als einer der Top 10 Investmentmanager Europas, verwaltet über 47 Mrd. € Assets under Management
- Attraktive Büroetagen mit bonitätsstarken Mietern aus unterschiedlichen Branchen bieten eine breite Diversifikation
- In der Hauptstadtregion Helsinki gelegen, einem wichtigen Ballungsraum mit rd. 1,2 Mio. Einwohnern
- Neuwertiges Bürogebäude, welches mit einem LEED-Platinum-Zertifikat für nachhaltige Bauweise ausgezeichnet wurde
- Direkter Anschluss an den ÖPNV (Ring Rail Line) sowie zum regionalen und überregionalen Schienennetz
- Büromieten mit ca. 19,00 €/m² deutlich unter den Spitzenmieten des Marktes von 24,50 €/m²
- Verkehrswert des Objektes innerhalb eines Jahres (während Corona-Pandemie) von 65,5 Mio. auf 66,5 Mio. € gestiegen
Was geschiehthier Technisch?
Der Anleger erwirbt von der Exporo Bestand 45GmbHemittierte tokenbasierte Schuldverschreibungen.
Die wesentlichen Einzelheiten der Kapitalanlage sind in dem Basisinformationsblatt vom 3.März 2021 sowie den Angebotsunterlagen der Exporo Bestand 45 GmbH (Stand: 3.März2021), insbesondere in den Abschnitten„Anleihebedingungen“und „Die Investment-Beteiligung“, enthalten.
Bei den tokenbasierten Schuldverschreibungen handelt es sich um unverbriefte, nachrangige tokenbasierte Schuldverschreibungen, diemit einer vorinsolvenzlichen Durchsetzungssperre ausgestattet sind.
Die tokenbasierten Schuldverschreibungen begründen Zahlungsverpflichtungen der Emittentin gegenüber den Anlegern. Die Anleger haben vorbehaltlich des Rangrücktritts und der vorinsolvenzlichen Durchsetzungssperre einen Anspruch auf einen variablen Zinssowie am Ende der Laufzeit einen Anspruch auf Rückzahlung der tokenbasierten Schuldverschreibungen zum Nennbetrag.
Die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre gilt bereits für die Zeit vor Eröffnung eines Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Emittentin, und sowohl der Rangrücktritt als auch die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre kann zu einer dauerhaften, für unbegrenzte Zeit eintretenden, Nichterfüllung der Zahlungsansprüche führen.
Die tokenbasierten Schuldverschreibungen begründen ausschließlich schuldrechtliche Ansprüche der Anleihegläubiger gegenüber der Emittentin. Die tokenbasierten Schuldverschreibungen gewähren keine Teilnahme-, Mitwirkungs-und Stimmrechte.
Die Anleger tragen ein unternehmerisches Risiko, das höher ist als das Risiko eines regulären Fremdkapitalgebers.Die tokenbasierten Schuldverschreibungen haben einen Nennbetrag von jeweils EUR1.Der Mindestanlagebetragbeträgt EUR100(= 100Stück).
Die Anleger erhalten eine dem Zeichnungsbetrag der tokenbasierten Schuld-verschreibungen entsprechende Anzahl an von der Emittentin generierten EXP49-Token, welche die Rechte aus den tokenbasierten Schuldverschreibungen repräsentieren.Der Vertragsschluss kommt mit Annahme des Zeichnungsantragsdurch die Geschäftsführung der Exporo Bestand 45 GmbH zustande.
Es besteht das Totalverlustrisiko.
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