Nun hat man also die Auflösung der Gesellschaft beschlossen, sobald die Immobilie verkauft ist. Man kann nur hoffen, dass dieser Verkauf der Immobilie so viel Geld in die Kassen der Gesellschaft bringt, dass die Anleger da ohne Verlust herausgehen.NORDCAPITAL Immobilienfonds Niederlande 9 GmbH & Co. KG
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 5.287.432,80 | 5.487.679,40 |
| I. Sachanlagen | 5.287.432,80 | 5.487.679,40 |
| B. Umlaufvermögen | 509.709,96 | 298.655,50 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 14.005,07 | 8.731,99 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 495.704,89 | 289.923,51 |
| C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 179.585,02 | 155.317,64 |
| I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten | 179.585,02 | 155.317,64 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 5.976.727,78 | 5.941.652,54 |
|
Passiva |
||
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Rückstellungen | 0,00 | 34.405,00 |
| B. Verbindlichkeiten | 5.846.094,92 | 5.907.247,54 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 8.853,71 | 70.006,33 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 5.837.241,21 | 5.837.241,21 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 130.632,86 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 5.976.727,78 | 5.941.652,54 |
Anhang für das Geschäftsjahr 2017
NORDCAPITAL Immobilienfonds Niederlande 9 GmbH & Co. KG, Hamburg
I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 der NORDCAPITAL Immobilienfonds Niederlande 9 GmbH & Co. KG, Warburgstraße 50, 20354 Hamburg (Amtsgericht Hamburg, HR A 104699) wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie der Vorschriften des GmbHG aufgestellt.
Der Jahresabschluss wurde gemäß § 264a HGB unter Beachtung der für Kapitalgesellschaften vergleichbarer Größe anwendbaren Vorschriften erstellt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine GmbH & Co. KG. Die Gesellschaft hat von den größenabhängigen Erleichterungen teilweise Gebrauch gemacht. Die Gesellschaft ist zum 31.12.2017 bilanziell überschuldet.
II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Aufgrund der Entscheidung der Geschäftsführung, den Verkauf der Immobilie im Geschäftsjahr 2018/2019 und die anschließende Auflösung der Gesellschaft durchzuführen, wurde der Jahresabschluss nicht unter der Annahme der Unternehmensfortführung aufgestellt. Die Planmäßige Abschreibungsdauer wird fortgeführt, da das Sachanlagevermögen über den Zeitraum bis zum Verkauf weiterhin genutzt wird.
Die Bewertung der Sachanlagen erfolgt zu voraussichtlichen Zerschlagungswerten abzüglich Kosten der Veräußerung. Dabei stellen die fortgeführten Anschaffungskosten die Obergrenze der Bewertung dar.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert.
Liquide Mittel werden zum Nominalwert bilanziert.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind zu ihren Rückzahlungsbeträgen bzw. mit den am Bilanzstichtag höheren Erfüllungsbeträgen bilanziert.
Einzahlungen werden, soweit sie Ertäge für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen, als Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen.
III. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz
AKTIVA
| Forderungen gegen verbundene Unternehmen | EUR 2.001,53 |
| (EUR 1.490,19) | |
| NORDCAPITAL Asset Management GmbH & Cie. KG, Hamburg | EUR 2.001,53 |
| Sonstige Vermögensgegenstände | EUR 12.003,54 |
| (EUR 7.241,80) | |
| Belasting Toegevoegde Waarde (Mehrwertsteuer) | EUR 7.250,00 |
| Nebenkostenabrechnung Mieter 2017 | EUR 4.509,65 |
| Gewerbesteuer | EUR 241,00 |
| Debitorische Kreditoren | EUR 2,89 |
| EUR 12.003,54 |
| Guthaben bei Kreditinstituten | EUR 495.704,89 |
| (EUR 289.923,51) | |
| HSH Nordbank AG, Hamburg – lfd. Girokonto | EUR 306.503,49 |
| ING Bank N.V., Amsterdam – lfd. Girokonto | EUR 188.735,25 |
| ING Bank N.V., Amsterdam – lfd. Girokonto | EUR 466,15 |
| EUR 495.704,89 |
| Kapitalanteile Kommanditisten | EUR -179.585,02 |
| (EUR -155.317,64) |
Die Kapitalanteile der Kommanditisten setzen sich wie folgt zusammen:
| 1. Kommanditkapital | EUR 5.200.000,00 |
| 2. Erfolgssonderkonten | EUR -5.379.585,02 |
| EUR -179.585,02 |
Zu 1:
Das Kommanditkapital setzt sich wie folgt zusammen:
NORDCAPITAL Treuhand GmbH & Cie. KG, Hamburg
| eigene Anteile | EUR 20.000,00 |
| als Treuhänderin für Dritte | EUR 5.180.000,00 |
| EUR 5.200.000,00 |
Zu 2:
Die Erfolgssonderkonten haben sich wie folgt entwickelt:
| Stand am 1. Januar 2017 | EUR -5.355.317,64 |
| Jahresfehlbetrag 2017 | EUR -24.267,38 |
| Stand am 31. Dezember 2017 | EUR -5.379.585,02 |
PASSIVA
Die Verbindlichkeiten ergeben sich aus folgender Aufstellung. Die entsprechenden Vorjahresbeträge sind in Klammern angegeben:
| davon mit einer Restlaufzeit | ||||||
| Insgesamt EUR |
unter 1 Jahr EUR |
über 1 Jahr | 1 bis 5 Jahre EUR |
über 5 Jahre EUR |
gesichert EUR |
|
| Verbindlichkeiten | ||||||
| 1. gegenüber Kreditinstituten | 5.837.241,21 | 5.837.241,21 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 5.837.458,63 |
| (i.Vj. TEUR | 5.837 | 5.837 | 0,00 | 0 | 0 | 5.837) |
| 2. aus Lieferungen und Leistungen | 8.670,26 | 8.670,26 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| (i.Vj. TEUR | 9 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0) |
| 3. sonstige Verbindlichkeiten | 183,45 | 183,45 | 0,00 | 0,00 | 0,0 | 0,00 |
| (i.Vj. TEUR | 61 | 61 | 0 | 0 | 0 | 0) |
| 5.846.094,92 | 5.846.094,92 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 5.837.458,63 | |
| (i.Vj. TEUR | 5.907 | 5.907 | 0 | 0 | 0,00 | 5.837) |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | EUR 5.837.241,21 |
| (EUR 5.837.241,21) | |
| HSH Nordbank AG, Hamburg | EUR 5.837.241,21 |
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen gegenüber der HSH Nordbank AG, Hamburg. Als Sicherheit wurde ein erstrangiges Grundpfandrecht gestellt. Ferner sind sämtliche Kontoguthaben sowie alle Rechte aus dem Mietvertrag inklusive der Mietsicherheit (Bankbürgschaft) an die Bank verpfändet.
| Sonstige Verbindlichkeiten | EUR 183,45 |
| (EUR 60.863,26) | |
| Umsatzsteuer 2016 und 2017 | EUR 183,45 |
| Rechnungsabgrenzungsposten | EUR 130.632,86 |
| (EUR 0,00) | |
| Hapag Lloyd Miete I/2018 | EUR 130.632,86 |
IV. Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.
Die Geschäftsführung erfolgt durch die Komplementärin, die Verwaltung NORDCAPITAL Immobilienfonds Niederlande 9 GmbH, Hamburg, deren Stammkapital EUR 25.000,00 beträgt.
Die Verwaltung NORDCAPITAL Immobilienfonds Niederlande 9 GmbH wird vertreten durch ihren Geschäftsführer:
Herr Florian Wagner, Geschäftsführer, Hamburg
Hamburg, 22. Januar 2019
Verwaltung NORDCAPITAL Immobilienfonds
Niederlande 9 GmbH
gez. Florian Wagner
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde vor der Feststellung offengelegt.
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