Natürlich schauen wir uns auch immer die neuen Bilanzen von Unternehmen an, die bei uns im Berichterstattungsfokus sind. Das gilt natürlich auch für das Unternehmen Nova Sedes eG und in dieser Bilanz kann man ganz ERSTAUNLICHES feststellen.
Über 9 Millionen Euro an Verbindlichkeiten an den Vertrieb weist man in der aktuellen Bilanz aus. Wie bitte? Innerhalb nur eines Jahres steigt diese Bilanzposition von knapp 4 Millionen auf über 9 Millionen Euro an? Mehr als das Doppelte.
Mit Verlaub gestatten Sie mir die sarkastische Frage: „Ist die Nova Sedes eG ein Paradies für Provisionen des Vertriebs?“ Diese Frage sei dann einmal erlaubt an dieser Stelle.
Nova Sedes Wohnungsbau eGNeustadt a.d.WaldnaabJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020Bilanz
Anhang für das Geschäftsjahr 2020Allgemeine AngabenDie NOVA SEDES Wohnungsbau eG hat ihren Sitz in Neustadt a d Waldnaab und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Weiden (Reg.Nr. 131). Der vorliegende Jahresabschluss erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und den Vorschriften des Gesetzes betreffend der Genossenschaften sowie den einschlägigen Bestimmungen der Satzung. Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang einschließlich Anlagespiegel und Verbindlichkeitenspiegel. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert. Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuVDie zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben. Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben. Die Anschaffungskosten der Zugänge an beweglichen geringwertigen Anlagegegenständen mit Anschaffungskosten im Einzelnen von mehr als € 250,00 bis € 1.000,00 werden in den Sammelposten nach § 6 Abs. 2a EStG einbezogen und im Jahr des Zugangs und den folgenden vier Jahren linear aufgelöst. Die sonstigen Ausleihungen sind zum Nennwert bewertet. Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen neben den Material- und den Fertigungseinzelkosten auch angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie den anteiligen Werteverzehr des Anlagevermögens. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Erkennbaren Einzelrisiken ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen, dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen worden. Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt. Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt. Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert. Angaben zu einzelnen Posten der BilanzZur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sach- und Finanzanlagen wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Anlagevermögen Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben. Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger und außerplanmäßigen Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben. Umlaufvermögen Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:
In der Position „Sonstige Vermögensgegenstände“ sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen. Die Position „Forderungen aus Lieferungen und Leistungen“ setzt sich im wesentlichen aus offenen Agio und Abschlussgebühren zusammen. Liquide Mittel In den liquiden Mitteln sind T€ 4.420 (VJ T€ 1.395) enthalten, die auf einen Kontokorrentkonto angelegt sind und als Sicherheit für einen Kreditvertrag dienen. Geschäftsguthaben Das Geschäftsguthaben beträgt zum 31.12.2020:
Rücklagen Die Entwicklung der Rücklagen zeigt sich wie folgt:
Sonstige Rückstellungen Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstelllungen für Prozessrisiken sowie Abschluss- und Prüfungskosten. Verbindlichkeiten Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:
Von den Verbindlichkeiten sind insgesamt € 6.011.607,86 durch Grundschulden besichert, davon € 6.011.607,86 Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (Grundschulden) Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern von EUR 619,28 (VJ 1.301,51) und Verbindlichkeiten ggü. Vertrieb TEUR 9.875 (VJ 3.874) ausgewiesen. Gewinn und VerlustrechnungIm Rahmen der Erweiterungen durch das BilRUG, sind in den sonstigen betrieblichen Erträgen die folgenden außergewöhnlichen Erträge enthalten: – Sonstige Erträge infolge Mitgliederbereinigungen in Höhe von T€ 250 Sonstige AngabenSonstige finanzielle Verpflichtungen Zum 31.12.2020 bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von T€ 180. Davon haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr T€ 145. Gegenstand der Mietverträge sind hauptsächlich die folgenden Wirtschaftsgüter: Anmietung von Büroräumen und Garagen Zum 31.12.2020 bestehen Verpflichtungen aus Werkverträgen in Höhe von T€ 882. Davon haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr T€ 882. Gegenstand der Werkverträge sind Rohbau-, Elektro-, Sanitär-, Lüftungs- und Heizungsarbeiten sowie der Einbau einer Aufzugsanlage für das Bauvorhaben Bayreuth – Haus 1 und das Bauvorhaben Pfeifferstraße in Weiden Arbeitnehmer Am Bilanzstichtag waren im Unternehmen durchschnittlich 6,75 Mitarbeiter beschäftigt. Mitgliederbewegung
Die Mitglieder waren am Bilanzstichtag mit 416.250 Geschäftsanteilen zu je € 40,00 an der Genossenschaft beteiligt. Laut Satzungsänderung, welche in der Mitgliederversammlung vom 30.06.2016 beschlossen wurde, beträgt lt. § 16 (1) der Satzung vom 15.03.2017, ein Geschäftsanteil 40,00 EUR. Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich zum 31.12.2020 um T€ 1.265 erhöht. Satzungsgemäß haften die Mitglieder nur mit ihren Geschäftsanteilen. Eine Nachschusspflicht besteht nicht. Prüfungsverband Genossenschaftlicher Prüfungs- und Interessenverband in Deutschland (GenoPID) e.V. Parkstraße 18 18311 Ribnitz-Damgarten Organe Die Mitglieder des Vorstandes sind:
Der Aufsichtsrat setzt sich wie folgt zusammen:
Weiden, den 28. Januar 2022 ………………………………. (Vorstand) ………………………………. (Vorstand) ………………………………. (Vorstand) Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 28.4.2022. |
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nett nett … und so etwas nennt sich Genossenschaft. Es „genießt“ also in ertser Linie der Vertrieb
§ 1 Absatz 1 GenG:
Gesellschaften von nicht geschlossener Mitgliederzahl, deren Zweck darauf gerichtet ist, den Erwerb oder die Wirtschaft ihrer Mitglieder oder deren soziale oder kulturelle Belange durch gemeinschaftlichen Geschäftsbetrieb zu fördern (Genossenschaften), erwerben die Rechte einer „eingetragenen Genossenschaft“ nach Maßgabe dieses Gesetzes.
und dann schaut mal in die Satzung:
Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung, insbesondere verbunden mit der Möglichkeit der Veräußerung von Wohnraum in erster Linie an ihre Mitglieder, aber auch an Dritte.
wer mehr lesen möchte sei das hier empfohlen
https://samstags-zeitung.de/samstagszeitung-exklusiv-nova-sedes-wohnungsbau-eg-die-story/
Da macht sich der Vertrieb mal so richtig die Taschen voll. Zeit für die Staatsanwaltschaft das anzugucken. Müsste doch die gleiche Staatsanwaltschaft sein wie WSW Wohnsachwerte eG. Denen sollte man einmal einen Tip geben. Liebe Redaktion, das sollte ihr Job sein!