Weniger Transaktionen: Obwohl die Immobilienpreise im letzten Jahr gesunken sind, ist die Kauflust der Interessenten weiterhin verhalten. Laut Statistik Austria ging die Zahl der verkauften Häuser und Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr deutlich zurück.

Preisrückgänge: Der jahrelange Preisauftrieb bei Immobilien ist gestoppt. Im Schnitt sanken die Kaufpreise österreichweit um 2,6 Prozent. Bei bestehenden Objekten war der Rückgang mit 3,7 Prozent etwas stärker als bei Neubauten (minus 0,1 Prozent).

Regionale Unterschiede: Die Preisentwicklung zeigt starke regionale Unterschiede. In Wien und Ostösterreich (ohne Wien) sanken die Preise, während sie in West- und Südostösterreich zulegten.

Finanzierungs Hürden: Der Rückgang der Kaufzahlen liegt nicht an mangelndem Interesse, sondern an der Finanzierungsschwierigkeit. Hohe Zinsen und weiterhin hohe Preise machen den Kauf für viele Menschen unerschwinglich.

Ausblick: Experten erwarten keine baldige Änderung der Situation. Die Leistbarkeit von Immobilien bleibt weiterhin eine Herausforderung.

Weitere Details:

Die Zahl der Wohnimmobilienkäufe sank um 28,2 Prozent.
Der Kauf von neuem Wohnraum ging um mehr als die Hälfte zurück (minus 51,6 Prozent).
Die Preise von bestehenden Wohnungen und Häusern sanken um 4,3 Prozent bzw. 3,1 Prozent.
In Wien gab es den markantesten Preisrückgang bei Gesamthäuserpreisen (minus 6,7 Prozent).
Die „Leistbarkeit“ von Immobilien ist weiterhin schwierig.
Käufer benötigen oft ein Erbe, um die Finanzierung zu stemmen.
Eine Zinssenkung von einem halben Prozentpunkt würde die monatliche Kreditrate nur geringfügig senken.

Schlussfolgerung: Die sinkenden Immobilienpreise haben noch nicht zu einer Belebung des Marktes geführt. Die Finanzierungsschwierigkeiten bleiben ein großes Hindernis für viele Kaufinteressenten.