Obwohl offene Immobilienfonds als vergleichsweise sicher gelten, sind sie nicht völlig frei von Risiken. Hier sind einige der potenziellen Gefahren und Risiken, denen Anleger wissen sollten, dass es sie gibt:

1. Liquiditätsrisiko: Obwohl offene Immobilienfonds im Allgemeinen liquide sind und Anleger die Möglichkeit haben, ihre Anteile täglich zu kaufen oder zu verkaufen, kann die Liquidität eingeschränkt sein, wenn es einen plötzlichen Ansturm von Verkaufsaufträgen gibt. In solchen Fällen kann die Fondsgesellschaft die Rücknahme von Anteilen vorübergehend aussetzen oder beschränken, um die Interessen der verbleibenden Anleger zu schützen.
2. Marktrisiko: Offene Immobilienfonds sind stark von den Immobilienmärkten abhängig. Schwankungen in den Immobilienpreisen und Mieten können die Performance des Fonds beeinflussen. Wirtschaftliche Abschwünge oder Veränderungen in der Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen können sich negativ auf den Wert des Fonds auswirken
3. Zinsänderungsrisiko: Veränderungen der Zinssätze können sich auf die Performance von Immobilienfonds auswirken. Steigende Zinsen können die Finanzierungskosten für Immobilien erhöhen und die Rendite des Fonds beeinträchtigen
4. Konzentrationsrisiko: Einige offene Immobilienfonds können stark in bestimmte Immobilientypen oder geografische Regionen investiert sein. Wenn diese Märkte oder Sektoren schlechter abschneiden als erwartet, kann dies die Performance des Fonds stark beeinträchtigen
5.
Kosten: Offene Immobilienfonds haben Managementgebühren und andere Kosten, die die Rendite der Anleger beeinflussen können. Es ist wichtig, die Gebührenstruktur des Fonds zu verstehen und zu berücksichtigen

Um diese Risiken zu minimieren, sollten Anleger vor der Investition in offene Immobilienfonds eine gründliche Recherche durchführen, ihre eigenen Anlageziele und Risikotoleranz bewerten und sich gegebenenfalls professionellen Rat einholen. Es ist auch ratsam, die spezifischen Fondsprospekte und Berichte der Fondsgesellschaften zu lesen, um mehr über die spezifischen Risiken und Gebühren zu erfahren. Das Zauberwort lautet Diversifizierung.