Ein Ergebnis, bei dem man sich um die Zukunft des Unternehmens nun Sorgen machen muss? Nun, im Moment ist das Unternehmen immer noch gut mit Eigenkapital ausgestattet, aber diese Bilanz könnte auch ein Warnhinweis an die aktuelle Geschäftsführung des Unternehmens sein. Der Immobilienmarkt hat sich drastisch verändert und wird in den nächsten Jahren voraussichtlich so bleiben.
pantera AGKölnJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021BILANZAKTIVA
PASSIVA
ANHANGAllgemeine Angaben Die pantera AG, mit Sitz in 50677 Köln, am Salierring 32, ist am Handelsregister B des Amtsgerichts Kölns unter der HRB 69948 geführt. Der Jahresabschluss der pantera AG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handels-gesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten. Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk vorwiegend im Anhang gewählt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Nach § 267 HGB ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung (§§ 266 Abs.1, 274a, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§§ 326 HGB) werden teilweise in An-spruch genommen. Darüber hinaus wird von der Schutzklausel des § 286 HGB teilweise Gebrauch gemacht. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Erworbene Immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und in Anlehnung an die steuerlichen Vorschriften linear vor-genommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800,00 € wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe als Betriebsausgabe abgezogen. Das Finanzanlagevermögen in Form von Beteiligungen und langfristigen Ausleihungen wurde zu Anschaffungs-kosten bzw., bei voraussichtlich dauernder Wertminderung, mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt und bewertet. Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert ggf. abzüglich erforderlicher Wert-berichtigungen angesetzt. Der Kassenbestand und das Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt. Der Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen; die Auflösung des Postens erfolgt entsprechend dem Zeitablauf. Das Gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt. Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte mit dem Erfüllungsbetrag. Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten in der Bilanz Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände Es handelt sich im Wesentlichen um kurzfristige Forderungen gegen verbundene Unternehmen (55.459 T€, VJ: 45.107 T€) aus internen Darlehen. Forderungen in Höhe von 8.500 T€ haben eine Laufzeit über einem Jahr (VJ: 3.250 T€). Forderungen in Höhe von 33.430 T€ (VJ: 26.996 T€) sind gleichzeitig Forderungen aus Lieferungen und Leistungen. Zudem bestehen kurzfristige Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht (2.397 T€, VJ: 472 T€). Diese Forderungen sind in voller Höhe Forderungen aus Lieferungen und Leistungen. Die sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Laufzeit von unter einem Jahr. Eigenkapital und Kapitalrücklage Das Eigenkapital der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2021 9.421 T€. Es setzt sich zusammen aus einem gezeichneten Kapital (Grundkapital) von 760 T€, welches aus Namensaktien besteht, einer Kapitalrücklage in Höhe von 1.275 T€, einem Gewinnvortrag von 15.859 T€ und einem Jahresfehlbetrag von 8.473 T€. Gewinnvortrag Der Gewinnvortrag setzt sich aus den Jahresfehlbeträgen aus 2008 bis 2010, 2015, 2017, 2021 und aus den Jahresüberschüssen der Geschäftsjahre 2011 bis 2014, 2016 sowie 2018 bis 2020 zusammen.
Verbindlichkeiten Es handelt sich um Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 439 T€ (VJ: 180 T€), worüber keine Eigentumsvorbehalte bestehen, da es sich im Wesentlichen um Dienstleistungen handelt sowie um Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 57.288 T€ (VJ: 39.108 T€), wovon 48.772 T€ eine Laufzeit über einem Jahr haben (VJ: 35.541 T€) und vollständig kurzfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, in Höhe von 1.211 T€ (VJ: 1.397 T€). Bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich in Höhe von 8.516 T€ (VJ: 3.567 T€) um Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen. Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, bestehen in voller Höhe aus Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen. Die sonstigen Verbindlichkeiten von 842 T€ (VJ: 155 T€) enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 806 T€ (VJ: 121 T€) sowie Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von 1 T€ (VJ: 0 T€). Sonstige Pflichtangaben Anzahl Mitarbeiter Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter gem. § 285 Nr. 7 HGB betrug im Berichtsjahr 6 (VJ: 9,5). Haftungsverhältnisse Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB i.V.m. § 268 Abs. 7 HGB gegenüber verbundenen Unternehmen, die nicht auf der Passivseite ausgewiesen sind, bestanden am Abschlussstichtag folgende: · Eine selbstschuldnerische Bürgschaft von 1.500 T€ für ein Darlehen der pantera Mikro Böblingen GmbH begeben durch die Volksbank e.G., Offenburg, zur Finanzierung der Bauleistung eines Projektes am Standort Böblingen. · Eine selbstschuldnerische Bürgschaft von 1.800 T€ für ein Darlehen der pantera Mikro Ratingen GmbH, begeben durch BF.capital GmbH zur Finanzierung des Ankaufs eines Projekts am Standort Ratingen. · Eine Bürgschaft in Höhe von 225 T€ für einen Kredit der EURAM Bank AG an die PG 745 Hochschulring Wildau UG zur Anschaffungsfinanzierung eines Projektes in Wildau. · Selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft von 351,4 T€ zur Sicherung des Darlehens der VR Bank Bayern Mitte, welches der Finanzierung des Projektes Rostock dient (Darlehensnehmer pantera Mikro Rostock GmbH). · Garantie von 419 T€ zur Sicherung der Fertigstellung des Bauvorhabens bei Kostenüberschreitung der Kostengruppen gegenüber der Airbus Bank GmbH welche Darlehensgeberin für das Projekt München III ist. (Darlehensnehmer pantera Mikro München III GmbH). · Garantie von 87,9 T€ zur Sicherung des Anspruchs aus der Vertragsstrafe mit Orbis gegenüber der Airbus Bank GmbH, welche Darlehensgeberin für das Projekt München III ist. (Darlehensnehmerin pantera Mikro München III GmbH). · Selbstschuldnerische Bürgschaft von 5.400 T€ zur Sicherung des Darlehens der ALH European Debt Real Assets SCS SICAV-RAIF und des Sicherheitentreuhänders BF.solutions GmbH, welches der Finanzierung des Projekts Brebacher Weg (Neubau) dient (Darlehensnehmer Brebacher Weg GmbH). · Patronatserklärung in Höhe von 4.400 T€ gegenüber der Berliner Volksbank zur Sicherung des Darlehens der Berliner Volksbank, welches der Finanzierung des Projekts Brebacher Weg (Altbau) dient (Darlehens-nehmer breba H 2 Grundstückgesellschaft mbH). Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an: Michael Ries (Vorsitzender), Köln ausgeübter Beruf: Vorstand, Geschäftsführer Uwe Auerbach, Berlin ausgeübter Beruf: Vorstand Ankauf und Konzeption Horst Lehmann, Köln (bis 26.11.2021) ausgeübter Beruf: Vorstand Finanzen Dr. Jil Gunsenheimer, Berlin ausgeübter Beruf: Vorstand Konzernentwicklung Herbert Beck, Berlin ausgeübter Beruf: Vorstand Bauen und Technik Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an: Alain Dinin (Vorsitzender), Paris ausgeübter Beruf: Vorstand Prof. Dr. Thomas Zacher (Stellvertreter), Köln ausgeübter Beruf: Rechtsanwalt Francesco Fedele, Köln (bis 18.11.2021) ausgeübter Beruf: Vorstand Eric Agnesa, Paris ausgeübter Beruf: Direktor international Fabrice Aubert, Paris ausgeübter Beruf: Generalsekretär Vorschüsse und Kredite an Mitglieder des Vorstands Gemäß § 285 Nr. 9c HGB bestehen nachstehende Vorschüsse und Darlehen an Mitglieder des Vorstands. Im Berichtsjahr hat sich diese Position wie folgt entwickelt:
Das Darlehen, mit einem Zinssatz in Höhe von 2,0 % p.a., läuft am 31.12.2022 aus und ist auch zu diesem Zeitpunkt in voller Höhe zurückzuführen. Laufende Tilgungen sind nicht vorgesehen. Unterschriften der Vorstände
Köln, den 16. Mai 2022 gez. der Vorstand Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 15. Juni 2022 |
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