Manches, was nach außen als Erfolg gefeiert wird, ist beim näheren Hinsehen eigentlich eher eine Meldung, die man auch kritisch sehen kann. So geht es uns mit der Peach Property Group aus der Schweiz. Es ist ja toll, dass man Wohnungen in Mülheim an der Ruhr erworben hat und auch die Immobilien am Standort „Oberhausen“ erwähnt.
Mit Verlaub, meine Herren von der Peach Property Group, das sind nun wirklich keine Standort-Hits für Wohneigentum. Hier wäre es doch wesentlich interessanter für den Anleger zu erfahren, das Wievielfache der IST-Miete man dann dort für den Erwerb des Wohnungspaketes bezahlt hat. Das geht aus Ihrer Veröffentlichung leider nicht hervor. Möglich (Spekulation), dass das dann keine Meldung mehr wert gewesen wäre. Was soll eine Meldung, in der man von einer Soll-Miete spricht? Mit Verlaub, das ist Blödsinn für einen, der sich in der Immobilienbranche auskennt. Das wissen Sie genauso gut wie ich. Die Differenz zwischen der aktuellen Ist-Miete und der Soll-Miete, die man erreichen will, macht doch dann gerade den Gewinn aus, den ich mit Immobilien erzielen kann, zumindest an den interessanten Standorten für Immobilien. Mülheim und Oberhausen gehören für uns „eher nicht dazu“. Mit der Soll-Miete, meine Herren, rechnet man sich doch nur SCHÖN, mehr nicht, oder?
Peach Property Group erweitert Immobilienportfolio in Nordrhein-Westfalen
– Kauf von 85 vollständig vermieteten Wohneinheiten in Mülheim an der Ruhr als Ergänzung des Portfolios in NRW
– Unmittelbare Nähe zum bestehenden Portfolio in Oberhausen; gemeinsame Verwaltung erhöht Effizienz
– Wohnungsbestand der Peach Property Group steigt auf 4.328 Einheiten
– Jährliche Soll-Miete des gesamten Bestandes steigt auf CHF 22,4 Mio.
Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, baut ihr Immobilienportfolio in Nordrhein-Westfalen weiter aus. Durch den Kauf von 85 Wohnungen in Mülheim an der Ruhr in unmittelbarer Nähe zum unlängst erworbenen Portfolio in Oberhausen steigt die Anzahl der Wohneinheiten im Bestand der Peach Property Group auf insgesamt 4.328 Einheiten. Der entsprechende Kaufvertrag wurde kürzlich notariell beurkundet, mit dem Abschluss der Transaktion wird im September 2017 gerechnet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die neu erworbenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt rund 6.800 Quadratmetern und sind vollständig vermietet. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund TEUR 500 (knapp TCHF 540). Die Wohneinheiten sind in einem guten baulichen Zustand und wurden in den vergangenen Jahren mehrheitlich saniert. Die Wohnungen befinden sich in einem zentral gelegenen Gebäudekomplex mit attraktivem Aussenbereich und grosszügigen Grünanlagen.
Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Mit dem Zukauf in Mülheim erhöhen wir unseren Wohnungsbestand auf nunmehr 4.328 Einheiten mit jährlichen Soll-Mieten von CHF 22,4 Mio. und ergänzen unser kürzlich erworbenes Wohnportfolio in Oberhausen. Durch die räumliche Nähe und die gemeinsame Verwaltung der Portfolien können wir eine grössere Effizienz erreichen.“
Peach Property Group
Anmerkung:
Seriöser wäre es, mit den jetzigen tatsächlichen IST-Mieten an den Markt zu gehen. Dann kann der Anleger erkennen, ob sie zu marktgerechten Preisen eingekauft haben, und er kann sehen, wie wahrscheinlich es ist, die Soll-Miete irgendwann auch erreichen zu können.
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