Dies kann man der aktuellem im Unternehmensregister hinterlegten Bilanz entnehmen und auch dem nachfolgenden Text:
Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag durch Verluste aufgebraucht. Die Bilanz zum 31. Dezember 2019 weist demzufolge einen nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Verlustanteil des Kommanditisten in Höhe von EUR 4.099.655,09 aus. Es besteht zwischen der Gesellschaft und der Phoenix Spree Deutschland X Limited, Jersey, eine qualifizierte Rangrücktrittsvereinbarung vom 15. Dezember 2017/ 27. Februar 2018 mit Nachtragsvereinbarungen vom 27. Februar 2018/5. März 2018 sowie vom 11. November 2019, aufgrund derer die Phoenix Spree Deutschland X Limited in Höhe von EUR 4,5 Mio. im Rang hinter die Forderungen der übrigen gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger der Gesellschaft zurücktritt.
Zitat Ende
Phoenix Property Holding GmbH & Co. KG
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019
BILANZ zum 31. Dezember 2019
AKTIVA
| 31.12.2019 | 31.12.2018 | ||
| EUR | EUR | EUR | |
| A. Anlagevermögen | |||
| Finanzanlagen | 28.137.855,74 | 17.494.509,09 | |
| B. Umlaufvermögen | |||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 10.000,00 | 11.327,70 | |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 29.707,56 | 5.667,25 | |
| 39.707,56 | 16.994,95 | ||
| C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil Kommanditisten | 4.099.655,09 | 3.120.265,75 | |
| 32.277.218,39 | 20.631.769,79 |
PASSIVA
| 31.12.2019 | 31.12.2018 | |
| EUR | EUR | |
| A. Rückstellungen | 219.439,99 | 39.955,00 |
| B. Verbindlichkeiten | 32.057.778,40 | 20.591.814,79 |
| 32.277.218,39 | 20.631.769,79 |
Anhang für das Geschäftsjahr 2019
I. Allgemeine Hinweise
Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Berlin und ist im Handelsregister Berlin (Charlottenburg) unter HRA 55222 B unter der Firma Phoenix Property Holding GmbH & Co. KG eingetragen.
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Personenhandelsgesellschaft in analoger Anwendung von § 267 Abs. 1 in Verbindung mit § 267a Abs. 3 Nr. 3 HGB.
Die Gliederung der Bilanz entspricht § 266 HGB.
Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag durch Verluste aufgebraucht. Die Bilanz zum 31. Dezember 2019 weist demzufolge einen nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Verlustanteil des Kommanditisten in Höhe von EUR 4.099.655,09 aus. Es besteht zwischen der Gesellschaft und der Phoenix Spree Deutschland X Limited, Jersey, eine qualifizierte Rangrücktrittsvereinbarung vom 15. Dezember 2017/ 27. Februar 2018 mit Nachtragsvereinbarungen vom 27. Februar 2018/5. März 2018 sowie vom 11. November 2019, aufgrund derer die Phoenix Spree Deutschland X Limited in Höhe von EUR 4,5 Mio. im Rang hinter die Forderungen der übrigen gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger der Gesellschaft zurücktritt.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss wurde unter Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt.
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Die Anteile an verbundenen Unternehmen (Finanzanlagen) werden mit Anschaffungskosten oder mit dem auf Dauer niedrigeren beizulegenden Wert des Bilanzstichtags angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bzw. ihrem niedrigeren beizulegendem Wert am Bilanzstichtag bewertet.
Kassenbestand sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.
Das Kommanditkapital ist zum Nennbetrag angesetzt.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.
Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
III. Erläuterungen zur Bilanz
Die Kommanditeinlagen betragen EUR 10.000,00. Diese waren zum 31. Dezember 2019 in voller Höhe eingefordert und ausstehend.
Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr betragen EUR 785.862,75. Darin enthalten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 122.826,09 und gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 660.274,16.
Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr betragen EUR 31.271.915,65. Darin enthalten sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 31.271.915,65.
IV. Sonstige Angaben
Vermerkpflichtige Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen
Vermerkpflichtige Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB in Verbindung mit § 268 Abs. 7 HGB) und sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3a HGB) bestanden zum 31. Dezember 2019 nicht.
Geschäftsführung
Die Geschäftsführung obliegt der persönlich haftenden Gesellschafterin, der PSPF Holding GmbH, Berlin. Geschäftsführer der PSPF Holding GmbH ist Herr Ernst Christian Riechert. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Anzahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer belief sich auf 1 (Vorjahr: 1).
Berlin, 28. Mai 2020
Phoenix Property Holding GmbH & Co. KG
PSPF Holding GmbH
gez. Ernst Christian Riechert, Geschäftsführer-
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde am 16. Dezember 2020 festgestellt.
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