Hier wird auch wieder von einer Sicherheit für die Anleger gesprochen, die es dann auf dem Papier geben wird, aber eben nicht, wenn es irgendwann einmal darauf ankommt und man die Sicherheit vielleicht braucht. Hier hat auch ganz klar wieder die finanzierende Bank die bessere Sicherheit, denn die steht an erster Rangstelle im Grundbuch, erst danach kommen die Anleger, die sich an diesem Crowdinvesting-Projekt beteiligen sollen und wollen. Man macht Ihnen hier „den Mund mit etwas wässrig“, was dann möglicherweise eben gar keine Sicherheit ist in der Realität. Mit den Miles and More scheint EXPORO so richtig auf den Geschmack gekommen zu sein. Vielleicht sollten die Manager von EXPORO die selber einmal für sich sammeln, denn man kann ja nie wissen, wofür man die mal braucen kann, wenn dann solche Investments einmal schiefgehen. Smile!Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick
- Attraktives Portfolio von 14 bestehenden Immobilien im Raum Dortmund mit zukünftig 140 Einheiten zzgl. Garagen und Stellplätze.
- Insgesamt ca. 8.209 m² Wohnflächen und 115 m² Gewerbeflächen.
- Selbstschuldnerische, persönliche Bürgschaften der beiden Initiatoren des Projekts über jeweils die Höhe der Nachrangdarlehen zzgl. Zinsen und Kosten.*
- Für die Rückführung der Nachrangdarlehen werden aus dem Verkauf der Einheiten jeweils 150 € / m² auf ein an die Treuhänderin zugunsten der Nachrangdarlehensgeber verpfändetes Bankkonto gezahlt. Sobald die finanzierende Bank durch den Verkauf der Einheiten zurückgeführt wurde, erhöht sich dieser Betrag auf 1.100 € / m².
- Das Fremdkapital kann nach den prognostizierten Verkaufserlösen bei einem Verkaufsstand von 56 %, die Nachrangdarlehen bei einem Verkaufsstand von 61 % zurückgeführt werden.
- Professioneller Projektentwickler, der allein in den vergangenen 4 Jahren rund 800 Einheiten über seine renommierten Vertriebspartner veräußert hat.
- Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
- Maximallaufzeit: 30.08.2020 (ca. 33 Monate)**
- Mindestlaufzeit: 30.08.2019 (ca. 21 Monate)**
- Bis zu 15. 000 Prämien bei Miles & More sichern.
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Highlights mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
** Bei frist- und formgerechter Kündigung bis zum 16.08.2019 der Nachrangdarlehensnehmerin, kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 21 Monate bis zum 30.08.2019 verkürzen.
Die Gesellschaften der Steucap Gruppe überzeugen uns nicht:
Steucap Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH
Wiesbaden
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 532,00 | 663,00 |
| B. Umlaufvermögen | 34.240,19 | 31.212,14 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 34.772,19 | 31.875,14 |
|
Passiva |
||
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 31.612,94 | 28.748,75 |
| B. Rückstellungen | 2.313,86 | 2.281,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 845,39 | 845,39 |
| davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern | 845,39 | 845,39 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 845,39 | 845,39 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 34.772,19 | 31.875,14 |
Anhang
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Steucap Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht: Wiesbaden
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Wiesbaden
Register-Nr.: HRB 23273
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben zur Bilanz
Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 845,39 (Vorjahr: EUR 845,39).
Sonstige Angaben
Unterschrift der Geschäftsführung
Wiesbaden, den 24.08.2017
gez. Eric Glatt
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.08.2017 festgestellt.
Steucap Real Estate GmbH & Co. KG
Wiesbaden
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 121.363,91 | 62.658,86 |
| I. Finanzanlagen | 121.363,91 | 62.658,86 |
| B. Umlaufvermögen | 8.199.749,63 | 8.254.884,65 |
| I. Vorräte | 7.181.995,60 | 7.768.928,51 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 267.181,94 | 10.568,20 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 750.572,09 | 475.387,94 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 23.104,00 | 76.074,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 8.344.217,54 | 8.393.617,51 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 324.010,75 | 277.030,11 |
| I. Kapitalanteile | 324.010,75 | 277.030,11 |
| 1. Kapitalanteile der Kommanditisten | 324.010,75 | 277.030,11 |
| B. Rückstellungen | 739.488,00 | 576.827,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 7.280.278,79 | 7.539.760,40 |
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 440,00 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 8.344.217,54 | 8.393.617,51 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Steucap Real Estate GmbH & Co. KG
Firmensitz laut Registergericht: Wiesbaden
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Wiesbaden
Register-Nr.: 8908
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
– Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten
– sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Angaben zur Bilanz
Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 259.226,81 (Vorjahr: EUR 0,00).
Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 1.125.527,58 (Vorjahr: EUR 1.104.437,56).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 6.154.751,21 (Vorjahr: EUR 6.445.322,84).
Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 688.230,60 (Vorjahr: EUR 673.562,39).
Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1,0.
Unterschrift der Geschäftsführung
| .Wiesbaden, den 2.07.2017 | gez. Eric Glatt |
| Ort, Datum | Unterschrift |
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.07.2017 festgestellt.
| 1 | 62.658,86 | |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Steucap Real Estate GmbH & Co. KG
Firmensitz laut Registergericht: Wiesbaden
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Wiesbaden
Register-Nr.: 8908
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
– Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten
– sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Angaben zur Bilanz
Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 259.226,81 (Vorjahr: EUR 0,00).
Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 1.125.527,58 (Vorjahr: EUR 1.104.437,56).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 6.154.751,21 (Vorjahr: EUR 6.445.322,84).
Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 688.230,60 (Vorjahr: EUR 673.562,39).
Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1,0.
Unterschrift der Geschäftsführung
| .Wiesbaden, den 2.07.2017 | gez. Eric Glatt |
| Ort, Datum | Unterschrift |
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.07.2017 festgestellt.
BPC Steucap Verwaltungs UG (haftungsbeschränkt)
Wiesbaden
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Umlaufvermögen | 3.401,55 | 500,00 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 2.901,55 | 0,00 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 500,00 | 500,00 |
| B. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 3.517,83 | 1.922,07 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 6.919,38 | 2.422,07 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| I. gezeichnetes Kapital | 500,00 | 500,00 |
| II. Verlustvortrag | 2.422,07 | 1.872,98 |
| III. Jahresfehlbetrag | 1.595,76 | 549,09 |
| IV. nicht gedeckter Fehlbetrag | 3.517,83 | 1.922,07 |
| B. Rückstellungen | 550,00 | 540,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 6.369,38 | 1.882,07 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 6.919,38 | 2.422,07 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: BPC Steucap Verwaltungs UG (haftungsbeschränkt)
Firmensitz laut Registergericht: Wiesbaden
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Wiesbaden
Register-Nr.: 26202
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Angaben zur Bilanz
Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 2.901,55 (Vorjahr: EUR 0,00).
Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 6.369,38 (Vorjahr: EUR 1.882,07).
Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.
Unterschrift der Geschäftsführung
| Wiesbaden, den 3.07.2017 | gez. Eric Glatt |
| Ort, Datum | Unterschrift |
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.07.2017 festgestellt.
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