Schauen Sie sich immer das Unternehmen genau an, welches IHR Vertragspartner beim Erwerb einer Immobilie ist. Wäre zum Beispiel dieses Unternehmen Ihr Vertragspartner, dann hätten wir so unsere Bedenken, denn die Bilanz, die man als letzte im Unternehmensregister hinterlegt hat, macht nicht eben den Eindruck eines wirtschaftlich erfolgreichen und leistungsfähigen Unternehmens. Das brauchen Sie aber, wenn Sie bei einem Unternehmen eine Immobilie kaufen, denn Sie haben auf die Dauer von fünf Jahren Gewährleistungsansprüche für eventuell auftretende Baumängel. Da sollte das Unternehmen, wenn möglich, nicht eine Bilanz mit einem nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag aufweisen.
Profi Select Coriolanus GmbH
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
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| A. Anlagevermögen | 150.188,00 | 187.781,00 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 1.730,00 | 2.291,00 |
| II. Sachanlagen | 148.458,00 | 185.490,00 |
| B. Umlaufvermögen | 792.918,07 | 344.866,01 |
| I. Vorräte | 4.900,00 | 0,00 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 753.051,41 | 340.894,83 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 34.966,66 | 3.971,18 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 1.741,94 | 3.394,06 |
| D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 131.639,13 | 511.366,30 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 1.076.487,14 | 1.047.407,37 |
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Passiva |
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| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
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| A. Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| I. gezeichnetes Kapital | 100.000,00 | 100.000,00 |
| II. Bilanzverlust | 231.639,13 | 611.366,30 |
| III. nicht gedeckter Fehlbetrag | 131.639,13 | 511.366,30 |
| B. Rückstellungen | 135.113,21 | 48.745,04 |
| C. Verbindlichkeiten | 941.373,93 | 998.662,33 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 941.373,93 | 988.662,33 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 1.076.487,14 | 1.047.407,37 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der Profi Select Coriolanus GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungs- vorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Angaben zur Bilanz
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 941.373,93 (Vorjahr: EUR 988.662,33).
Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Sonstige Angaben
Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:
| Erster Geschäftsführer: | Klaus Thielebeule | ausgeübter Beruf: | Geschäftsführer |
| Weitere Geschäftsführer: | Andreas Schütz | ausgeübter Beruf: | Geschäftsführer |
Anwendung der Ausnahmeregelung nach § 286 Abs. 3 HGB
Auf die Aufstellung des Anteilsbesitzes wurde verzichtet, da diese Aufstellung nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem Unternehmen einen erheblichen Nachteil zufügen kann.
Unterschrift der Geschäftsführung
Berlin, 20.12.2016
gez.
Thielebeule
Schütz
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.12.2016 festgestellt.
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