Gefragt wurden wir in den letzten Tagen von Interessenten, die sich wohl mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie bei dem genannten Unternehmen zu erwerben. Wissen wollte man von uns: „Was wir von dem Unternehmen halten?“
Nun, negative Aussagen anderer Kunden sind uns in der Redaktion bis zum heutigen Tage nicht bekannt.
Was wir jedoch kritisch sehen, ist die finanzielle Ausstattung des Unternehmens als Bauträger. Sollte das Unternehmen nicht nur Vermitteler von Immobilien sein, sondern auch Bauträger.
Ein Geschäft mit einem Bauträger bedeutet dann eben nicht nur, dass man an diesen Geld bezahlen muss für eine Immobilie, die man erwirbt, sondern natürlich auch, dass man dann noch einige Jahre Ansprüche aus Gewährleistung gegenüber dem Bauträger haben könnte, wenn sich dann Sachmängel an der erworbenen Immobilie bzw. dem Gemeinschaftseigentum, dessen Miteigentümer man ja dann auch ist, herausstellen würden.
Da sehen wir eben die Kapitaldecke des Unternehmens als „reichlich dünne“.
Profi Select Coriolanus GmbH
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Bilanz
Aktiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 57.118,00 | 80.827,50 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 608,00 | 1.169,00 |
| II. Sachanlagen | 48.160,00 | 71.308,50 |
| III. Finanzanlagen | 8.350,00 | 8.350,00 |
| B. Umlaufvermögen | 600.562,45 | 1.514.396,38 |
| I. Vorräte | 0,00 | 111.908,81 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 427.881,45 | 988.862,95 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 172.681,00 | 413.624,62 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 1.959,93 | 306,52 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 659.640,38 | 1.595.530,40 |
Passiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 103.052,24 | 8.199,87 |
| I. gezeichnetes Kapital | 100.000,00 | 100.000,00 |
| II. Bilanzgewinn | 3.052,24 | -91.800,13 |
| B. Rückstellungen | 8.256,00 | 65.337,72 |
| C. Verbindlichkeiten | 548.332,14 | 1.521.992,81 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 548.332,14 | 1.521.992,81 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 659.640,38 | 1.595.530,40 |
Anhang
Der Jahresabschluss der Profi Select Coriolanus GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Auf Grund der erstmaligen Anwendung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) wurde auch der Vorjahreswert der Umsatzerlöse angepasst, ein Vergleich mit dem Jahresabschluss des Vorjahres ist damit nicht möglich.
Werden die rechtlichen Bestimmungen des BilRUG nicht auf die Umsatzerlöse des Vorjahres angewandt, so betragen diese EUR 2.241.633,85.
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Profi Select Coriolanus GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 148287
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
– Beteiligungen zu Anschaffungskosten
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben zur Bilanz
Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 548.332,14 (Vorjahr: EUR 1.521.992,81).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 8 .
Unterschrift der Geschäftsführung
| Berlin, 20.09.2018 | gez. Thielebeule und Schütz |
| Ort, Datum | Unterschrift |
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.09.2018 festgestellt.
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