Profi Select Coriolanus GmbH: Immobilienpartner von denen Sie eine Immobilie zur Kapitalanlage kaufen sollten eine positive Bilanz haben

So denken wir in unserer Redaktion und begründen dies auch gerne.

Das hier benannte Unternehmen kennen wir aus dem Verkauf von Immobilien zur Kapitalanlage, zum Beispiel Denkmalschutzimmobilien, auch „Steuersparimmobilien“ benannt. Hier erwerben Sie eine unsanierte Wohnung und vergeben gleichzeitig de facto einen Sanierungsauftrag an den Verkäufer der Wohnung. Diese Sanierungsleistungen sind aber mitentscheidend dafür, wie hoch die Folgekosten für das Thema „Instandhaltung“ zukünftig sein werden. Sie erhalten aber auf diese Sanierungsleistungen üblicherweise eine Gewährleistung vom Unternehmen, das Ihnen die Wohnung verkauft. Stellen Sie dann später irgendwann fest, dass etwas mit der Sanierungsleistung nicht in Ordnung ist, und gehen rechtlich dagegen vor, bekommen auch Recht vor Gericht, dann sollte das Urteil rechtlich und finanziell durchsetzbar sein. Bei einem Unternehmen mit solch einer Bilanz würde ich mir als Käufer einer Wohnung immer eine Bürgschaft in Höhe von 5% des Kaufpreises geben lassen. Dies auf die Dauer der Gewährleistungszeit. Das dient dann ihrer eigenen Sicherheit.

Profi Select Coriolanus GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Profi Select Coriolanus GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungs- vorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit> 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 988.662,33 (Vorjahr: EUR 351.773,73).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Anwendung der Ausnahmeregelung nach § 286 Abs. 3 HGB

Auf die Aufstellung des Anteilsbesitzes wurde verzichtet, da diese Aufstellung nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem Unternehmen einen erheblichen Nachteil zufügen kann.

Unterschrift der Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 15.10.2015 festgestellt.