Gut gemacht Herr Olek, auch das müssen wir mal zugeben. Trotzdem unsere Skepsis bleibt, denn so richtig Geld verdient hat noch klein Anleger mit einer Beteiligung an Ihren Fonds in der Vergangenheit. Zugegeben Sie haben sich damals auf ein völlig neues Terrain gewagt, auf das Terrain NPL. Damit hatte in Form einen Fonds, kein Anderer überhaupt Erfahrungen. das Anleger dann damit kein Geld verdient haben, sondern nur der Initiator und der Vertrieb- geschenkt. So mancher Schiffsfondsanleger wäre sicherlich froh, wenn er überhaupt das eingezahlte Geld wiederbekommen würde. Nun gibt es einen reinen Eigenkapitalfonds aus Ihrem Hause- Prima. Aber auch hier muss Geld verdient werden. Das Sie das mit Ihrer Mannschaft können müssen Sie noch beweisen. Da wird man sich die ersten Bilanzen anschauen müssen, ob dort die Kommanditisten dann mit Verlusten auf ihren Kapitalkonten belastet werden. das wäre dann sicherlich das Gegenteil.
Was ich immer noch nicht verstanden habe, Herr Olek, ist „warum sollten Banken bei dem jetzigen Immobilienbooom auf dem Markt“ Immobilien zu einem „günstigen Preis“ verkaufen? Meine Erfahrung ist, das Banken derzeit versuchen Kaufpreise zu bekommen, die dann nicht mehr als „günstig zu bezeichnen sind“. Zumindest hören wir das derzeit vom Markt. Ein guter Bankenzugang nützt Ihnen dann da nicht sehr viel. Da brauchen Sie einen Immobilienakquisiteur der die Branche und den Markt mit seiner Vernetzung kennt. Da kann man dann sicherlich so manches Schnäppchen machen, auch heute noch! Bei Banken sehen wir das nicht. Kauf man aber nur die besicherte Forderung, dann gibt es dort andere Dinge zu lösen bevor man überhaupt an Gewinn denken kann. Revitalisierung, Neuvermietung usw. Das kostet alles viel Geld, und ob sich das dann am Ende des Tages noch rechnet. Interessanter sind aus unserer Sicht reine Bestandsimmobilienfonds, das im Bereich Wohnen. Hier gibt es sicherlich keine 2-stelliegn Renditen, aber solide Renditen. Will der Anleger denn eigentlich mehr?
Kommentar hinterlassen