Ja, auch das ist wieder einmal ein Immobiliencrowdfundingprojekt der Internetplattform Zinsbaustein. Jeder Anleger, der hier investiert, sollte sich über das vorhandene Totalverlustrisiko bewusst sein.So beschreibt Zinsland den Geldsucher: „Die AK Anlage und Kapital-Gruppe wurde 2007 als Tochter einer Schweizer Muttergesellschaft gegründet. Die handelnden Personen verfügen über langjährige Erfahrungen im Bereich der Erstellung und Vermarktung von Wohnungen. Mit der Unternehmensgruppe des Aufsichtsratsvorsitzenden hat ZINSLAND bereits ein Projekt erfolgreich realisiert. Die Gruppe hat sich auf die Errichtung und den Vertrieb von bezahlbaren Wohneinheiten in Berlin und Umgebung spezialisiert.“
Schaut man sich die Bilanz des Unternehmens an, dann muss man sicherlich noch mehr zur Vorsicht mit einer Investition raten:
AK Anlage und Kapital Deutschland AG
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
AKTIVA
| Euro | Gesamtjahr/Stand Euro |
Euro | Vorjahr Euro |
|
| A. Anlagevermögen | ||||
| I. Finanzanlagen | 55.000,00 | 0,00 | ||
| B. Umlaufvermögen | ||||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 4.687.364,39 | 2.124.372,13 | ||
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 481.166,20 | 4.347,37 | ||
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 520.687,16 | 595.125,64 | ||
| D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 561.456,52 | 226.276,72 | ||
| Summe Aktiva | 6.305.674,27 | 2.950.121,86 | ||
|
PASSIVA |
||||
| Euro | Gesamtjahr/Stand Euro |
Euro | Vorjahr Euro |
|
| A. Eigenkapital | ||||
| I. Gezeichnetes Kapital | 50.000,00 | 50.000,00 | ||
| II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag | -276.276,72 | 0,00 | ||
| III. Jahresfehlbetrag | -335.179,80 | -276.276,72 | ||
| IV. Nicht gedeckter Fehlbetrag | 561.456,52 | 226.276,72 | ||
| V. buchmäßiges Eigenkapital | 0,00 | 0,00 | ||
| B. Rückstellungen | 6.300,00 | 2.000,00 | ||
| C. Verbindlichkeiten | 6.296.470,27 | 2.945.681,86 | ||
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 2.904,00 | 2.440,00 | ||
| Summe Passiva | 6.305.674,27 | 2.950.121,86 |
Anhang
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015, bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang, wurde nach den Rechnungslegungs-Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft rechnet gemäß § 267 Abs. 1 HGB zu den kleinen Kapitalgesellschaften, die hierfür geltenden Vereinfachungsregelungen wurden angewandt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde unverändert das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nur bei entgeltlichem Erwerb zu Anschaffungskosten angesetzt. Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.
Die Abschreibungen werden nach Maßgabe der gewöhnlichen Nutzungsdauer gemäß den amtlichen AfA-Tabellen berechnet. Abschreibungen auf Zugänge an abnutzbaren Vermögensgegenständen des Anlagevermögens werden linear vorgenommen.
Die Zugänge an geringwertigen Wirtschaftsgütern, sofern sie selbstständig bewertbar und nutzbar sind, werden gemäß § 8 Abs. 1 KStG in Verbindung mit § 6 Abs. 2 EStG im Jahr der Anschaffung oder Herstellung in voller Höhe aufgelöst bzw. gemäß § 6 Abs. 2a EStG im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit je 20% aufgelöst.
Die unter den Vorräten ausgewiesenen Bestände werden mit ihren Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nominalbeträgen bewertet.
Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihren Nominalbeträgen angesetzt.
Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Auszahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.
Fremdwährungen werden zum Bilanzstichtagskurs umgerechnet.
| 1. |
Angaben zu Positionen der Bilanz und sonstige Angaben |
Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagespiegel. Die wesentlichen Beteiligungen im Sinne des § 271 Abs. 1 S. 3 HGB stellen sich detailliert wie folgt dar:
AK Gregor-Mendel-Straße 10 GmbH:
| Nominalkapital: | Euro 25.000,00 |
| Beteiligung in %: | 100,0 |
| Jahresergebnis: | Euro -2.243,56 |
| Eigenkapital: | Euro 22.756,44 |
AK Luitpoldstraße 23 GmbH:
| Nominalkapital: | Euro 25.000,00 |
| Beteiligung in %: | 100,0 |
| Jahresergebnis: | Euro -2.100,54 |
| Eigenkapital: | Euro 22.899,46 |
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände zum 31. Dezember 2015 haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Im Gesamtbetrag zum 31. Dezember 2015 sind Forderungen gegenüber Aktionären in Höhe von Euro 45.949,83 enthalten.
Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt Euro 50.000,00.
In den Rückstellungen sind alle im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten mit den Beträgen berücksichtigt, wie sie nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich sind. Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Im Gesamtbetrag zum 31. Dezember 2015 sind Verbindlichkeiten gegenüber Aktionären in Höhe von Euro 661.011,80 enthalten. Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 0,00 haben eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren.
Am Bilanzstichtag bestehen Eventualverbindlichkeiten nach § 251 HGB in Höhe von Euro 0,00.
Auf die Angabe der Bezüge der Geschäftsführung wird unter Verweis auf § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.
| Vorstand: | Vorstandsvorsitzender Dr. Thomas Heilmann, Dipl.-Soziologe, Berlin (bis 19. August 2016) |
| Roman Freytag, Kaufmann, Berlin (ab 20. August 2016) | |
| Aufsichtsrat: | Jörg Peters, Dipl.-Kfm., Berlin |
| Rainer Kleinschmidt, Kaufmann, Berlin (bis 19. August 2016) | |
| Jan Menzel, Rechtsanwalt, Berlin (ab 20. August 2016) | |
| Andreas Schmidt, Dipl.-Kfm., Berlin |
Berlin, den 07. Dezember 2016
gez. Roman Freytag, Vorstand
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 07.12.2016
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