Werbung, klar muss man machen, wenn man Geld von Kleinanlegern einsammeln will wie das Unternehmen EXPORO.
Aber das was EXPORO will, müssen Sie ja dann nicht unbedingt auch wollen bzw. mitmachen- Wie zum Beispiel hier bei diesem Projekt, das von EXPORO angekündigt wird.
Hier die Mail vom Unternehmen EXPORO:
eine Bestandsimmobilie mit rund 95 % Vermietungsstand und langjährigen Mietverträgen hört sich für Sie spannend an? Dann haben Sie in Kürze die Möglichkeit, sich an einem fast vollständig vermieteten Einkaufszentrum mitten im Zentrum von Mühlhausen zu beteiligen.
„Shopping an der Burg“
Mühlhausen bildet mit ca. 33.200 Einwohnern eines der ökonomischen und politischen Zentren Thüringens und ist mit ca. 92.000 Übernachtungen (Stand: 2017) ein beliebtes Urlaubsziel für Touristen.
Der erfahrene Projektentwickler aus der HD Gruppe, mit welcher Exporo bereits ein Projekt erfolgreich finanziert hat, plant das erworbene Projektgrundstück mit einer Größe von ca. 9.579 m² zu revitalisieren, aufzuvermieten und anschließend wieder zu veräußern.
Zitat Ende
Und natürlich, wen wundert das wirklich, gibt es auch hier wieder die berühmte „Maronde Sicherheit“.
Eine Sicherheit die für uns nichts WERT ist, denn es ist eine nachrangige Sicherheit bei einem nachrangigen Darlehen, welches sie dem Emittenten gewähren…………….und was das abstrakte Schuldanerkenntnis dann im Ernstfall WERT ist, bleibt abzuwarten.
DIE HIGHLIGHTS VON “SHOPPING AN DER BURG”:
✓ Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
✓ Abstraktes Schuldanerkenntnis der H.D. 1. Immobilien Holding GmbH (Gesellschafterin der Darlehensnehmerin) in Darlehenshöhe.*
✓ Die HD Gruppe ist ein erfahrener Projektentwickler, mit dem Exporo bereits ein Projekt erfolgreich finanziert hat.
✓ Nahezu kein Bau- und Kostenrisiko, da die Revitalisierungsarbeiten am Einkaufszentrum fast abgeschlossen sind.
✓ Objekt ist nahezu vollständig vermietet, die Vermietungsquote beträgt rund 95 %.
✓ Kurze Laufzeit: 12 – 15 Monate.**
✓ Attraktive Rendite von 5 % p.a.
H.D. 1. Immobilien Holding GmbH
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Bilanz
Aktiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 515.320,00 | 733.950,00 |
| B. Umlaufvermögen | 3.079.396,22 | 2.136.261,66 |
| davon Forderungen gegen Gesellschafter | 233.857,37 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 3.594.716,22 | 2.870.211,66 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2017 EUR |
31.12.2016 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 2.295.873,35 | 1.263.310,31 |
| B. Rückstellungen | 237.925,01 | 223.282,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 1.060.917,86 | 1.371.476,34 |
| davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern | 0,00 | 30.755,43 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 1.060.917,86 | 1.371.476,34 |
| D. Passive latente Steuern | 0,00 | 12.143,01 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 3.594.716,22 | 2.870.211,66 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 der H.D. 1. Immobilien Holding GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.
Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
– Beteiligungen zu Anschaffungskosten
– Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten
– Ausleihungen zum Nennwert
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die liquiden Mittel – Guthaben bei Kreditinstituten – sind zum Nennwert bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben zur Bilanz
Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 222.987,59 (Vorjahr: Euro 0,00).
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).
Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 1.060.917,86 (Vorjahr: Euro 1.371.476,34).
Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen durchschnittlich 0 Arbeitnehmer beschäftigt.
Unterschrift der Geschäftsführung
| Berlin, 06.08.2018 | |
| gez. Herbert Dzial |
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.08.2018 festgestellt.
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