Vorsichtig sein sollten Anleger grundsätzlich natürlich mit jedem Investment, nicht nur mit einer Investition im Angebot der SNI Immoreal GmbH. Jenes Unternehmen, dessen erste Eintragung im Unternehmensregister auf das Jahr 2016 zurückgeht und das bisher nur einen wirtschaftlichen Nachweis seiner Tätigkeit erbracht hat.
Es gibt nämlich nur eine Bilanz aus dem Jahre 2016, und das nur für einen Monat. Geht man nach dieser Bilanz, dann sucht das Unternehmen nun das 1.000fache an Kapital, welches es selber als Eigenkapital in dieser Bilanz ausgewiesen hat. Das ist schon ein ordentlicher „Schluck aus der Pulle“ und treibt den „Verschuldungsgrad des Unternehmens“ dann natürlich deutlich nach oben.
Gerade das Fehlen einer Bilanz aus 2017 macht uns dann doch nachdenklich. Hier hätte man einmal sehen können, wie sich das Unternehmen im ersten vollen Bilanzjahr wirtschaftlich entwickelt hat und ob ein Investment in der gewünschten Größenordnung in die Gesellschaft auch als empfehlenswert angesehen werden kann. Alleine die Angaben in dem Prospekt des Unternehmens kann man glauben oder nicht, reichen dafür aber sicherlich nicht aus. Auch die Ausgestaltung des grundschuldbesicherten Darlehens muss man sich sicherlich genauer anschauen, um überhaupt bewerten zu können, ob dieses einen realen Wert hat.
Wir sehen hier nur, dass das Unternehmen mit fremden Geld versucht, ein eigenes Risiko möglicherweise zu vermeiden. Das ist zwar aus der Sicht des Unternehmens nachvollziehbar, aber nicht für Anleger.
Wir raten derzeit ganz klar von einem Investment in dieses Unternehmen ab.
http://anleger-beteiligungen.de/anleger/emissionen/sni/sni_expose.pdf
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