Telis Finanz AG Regensburg und das Thema Immobilien

Das Unternehmen TELIS Finanz AG gehört zu den größeren strukturierten Finanzvertrieben in Deutschland mit Sitz in Regensburg. Seit Jahren verkauft das Unternehmen auch Immobilien. Hier vor allem am Standort Leipzig. Wenn strukturierte Vertriebe zu solchen Sachwerten beraten, dann war das in der Vergangenheit immer mit großem Unbehagen verbunden, denn strukturierten Vertrieben wurde immer nachgesagt, dass sie durch die Vermittlung von Immobilien nur hohe Provisionen einstreichen wollen. Es gab in der Vergangenheit sehr viele Beispiele, wo das gestimmt hat. Solche Immobilien entpuppten sich dann oft auch als „Schrottimmobilien für die Anleger“, da der dargestellte Wert der Immobilie dann in der Praxis gar nicht existierte bzw. hätte erzielt werden können, hätte man diese Immobilie nicht über einen strukturierten Vertrieb verkauft. Heute, auch durch das Internet, gehören hohe Provisionen nicht der Vergangenheit an, aber sie sind eher die Ausnahme. Zum einen weil das Internet hier eine große Transparenz schafft und zum Anderen natürlich auch weil hier derzeit ein Verkäufermarkt entstanden ist. Bauträger benötigen heute nahezu keine teuren strukturierten Vertriebe mehr, um ihre Immobilien zu verkaufen, dafür ist die Nachfrage an guten Standorten einfach zu groß. Bauträger befinden sich daher in einer komfortablen Position gegenüber „teuren Vertriebspartnern“, sie können auch einmal „Nein“ sagen. Gerade dieser Sachwerthype, den wir derzeit erleben bei der Kapitalanlage, lässt aber auch so manches sonst wache Auge zufallen, weil viele Anleger meinen, „ich muss das jetzt kaufen“. Genau das ist oft der erste Schritt zu einer Fehlinvestition, die man nachher bereut. Da hilft Ihnen  dann sicherlich der Bauträger oder der Vertrieb, der das verkauft hat, nicht mehr. Das Problem müssen Sie dann alleine lösen mit ihrem Geld. Ob Telis zu den guten Immobilienberatern gehört, wissen wir nicht. Liest man so manche Eintragung im Internet, müsste man sagen „eher wohl nicht“. Aber auch hier ist Vorsicht geboten, denn so manche negative Eintragung im Internet kann auch mal von einem Wettbewerber sein. Das anonyme Internet ermöglicht solche Dinge natürlich. Unser Rat deshalb, holen Sie sich immer mehrere Angebote ein, wenn Sie sich für eine Immobilie zur Kapitalanlage interessieren, schauen Sie sich den Standort der Immobilie immer selber an und ganz wichtig bei Denkmalschutzimmobilien, lassen sie sich nicht von schöngerechneten Immobilien mit Steuervorteil blenden. Den Steuervorteil, den sie möglicherweise haben, sollten sie immer komplett in die Tilgung stecken. Bedenken sie beim Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie auch immer, dass sich ihr Einkommen auch unter steuerlichen Gesichtspunkten einmal verändern kann. Nach oben und nach unten, nach oben freuen Sie sich, nach unten kann das zu einem finanziellen Desaster werden, genau dann, wenn der Steuervorteil ein wesentlicher Bestandteil ihre wirtschaftlichen Belastbarkeitsrechnung war. Lassen Sie über alles das, was man Ihnen im Beratungsgespräch erzählt hat, ein Beratungsprotokoll aushändigen, vom Vermittler unterschrieben, und lassen Sie sich in das Beratungsprotokoll hineinschreiben, was das Unternehmen für die Vermittlung der Immobilie an Provision erhält. Telis ist dabei nur ein Beispiel, deshalb weil wir in den vergangenen Wochen desöfteren auf die Vermittlung von Immobilien durch das Unternehmen Telis angesprochen wurden. Schlechtes haben wir aber von der Beratung bis heute nicht gehört. Unsere User waren wohl nur etwas irritiert weil man so manchen unschönen Eintrag über das Unternehmen Telis liest im Internet. Dies aber mit Vorsicht genießen, denn das kann auch mal von einem Wettbewerber sein.