Totalverlustrisiko bei Smartlofts der ECOBAU GmbH aus Leipzig

• Errichtung einer Neubau-Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten und 27 Tiefgaragen-Stellplätzen.
• Auszahlungsvoraussetzung für das Investmentkapital der Exporo-Anleger ist u.a. ein Vorverkauf von 50 % der Wohneinheiten.
• Baugenehmigung liegt vor und mit dem Bau soll im Mai 2018 begonnen werden.
• Es werden maximal erstrangige Grundschulden i.H.v. 2,5 Mio. € zugunsten des finanzierenden Kreditinstituts eingetragen. Eine weitere Belastung des Grundstücks kann nur mit Zustimmung der Treuhänderin erfolgen (Negativerklärung).*
• Selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaft der indirekten Gesellschafter der der Nachrangdarlehensnehmerin, Herrn Vlcek und Herrn Nägele, über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen und Kosten.*
• Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
• Laufzeit: 20.12.2019 (ca. 20 Monate)

• Ecobau GmbH

  Leipzig

  Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

  Bilanz

  Aktiva
  	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
  A. Anlagevermögen	7.707,00	9.757,00
  I. Sachanlagen	7.707,00	9.757,00
  B. Umlaufvermögen	282.245,02	1.313.951,93
  I. Vorräte	157.435,00	1.133.620,09
  II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	86.815,81	20,65
  III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	37.994,21	180.311,19
  Bilanzsumme, Summe Aktiva	289.952,02	1.323.708,93

  Passiva
  	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
  A. Eigenkapital	10.474,93	2.632,67
  I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
  II. Verlustvortrag	22.367,33	9.033,76
  III. Jahresüberschuss	7.842,26	-13.333,57
  B. Rückstellungen	414,04	10.065,04
  C. Verbindlichkeiten	279.063,05	1.311.011,22
  davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	279.063,05	1.171.011,22
  Bilanzsumme, Summe Passiva	289.952,02	1.323.708,93

  Anhang

  Allgemeine Angaben

  Der Jahresabschluss der Firma Ecobau GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetz­buches unter Beachtung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

  Für die Gewinnermittlung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Aufstellung der Bilanz erfolgt vor Berücksichtigung der Gewinnverwendung. Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
   
  Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

  Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden innerhalb der steuerlich zugelassenen Zeiträume linear vorgenommen.

  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kreditrisikos werden Pauschalwertberichtigungen gebildet. Bei zweifelhaften und uneinbringlichen Forderungen werden Einzelberichtigungen vorgenommen.

  Die liquiden Mittel werden zum Nominalwert angesetzt.

  Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

  Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

  Informationen zur Bilanz

  Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren betrug zum Bilanzstichtag 198.545,80 Euro.

  Sonstige Angaben

  Geschäftsführungsorgane:
  Im Berichtsjahr wurden die Geschäfte der Gesellschaft von Herrn Michael Vlcek geführt. Außer dem Geschäftsführer waren im Berichtsjahr keine weiteren Organe bestellt.

  Leipzig, 15. Dezember 2016

  Der Geschäftsführer:

  Michael Vlcek

  sonstige Berichtsbestandteile
  
  Angaben zur Feststellung:
  Der Jahresabschluss wurde am 15.12.2016 festgestellt.

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