Keine Frage, auch das ist wieder ein Investment mit dem Risiko eines Totalverlustes für den Kleinanleger, der sich an diesem Crowdinvestingprojekt beteiligt. Er muss letztlich dann hoffen, dass sein Projekt, in das er investiert hat, auch funktioniert. Natürlich schauen wir uns dann immer auch einmal das Unternehmen an, welches hier von Kleinanlegern Geld haben will. Das haben wir auch hier getan.Zunächst einmal aber zu den
Kurzen Fakten zum Projekt auf einen Blick
- Investmentmöglichkeit in ein Neubauvorhaben am begehrten Immobilien-Standort Hamburg – laut jüngster Studie des Nachrichtenmagazins „The Economist“ schaffte es die Elbmetropole als einzige deutsche Stadt unter die Top -10 der lebenswertesten Städte.
- Selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaft des Geschäftsführers der Nachrangdarlehensnehmerin, Herrn Zabih, über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen und Kosten.*
- Nachrangdarlehensnehmer ist ein erfahrener Projektentwickler, der auf die Entwicklung von Neubauimmobilien im Raum Hamburg spezialisiert ist.
- Das Grundstück wurde erworben und der Bauvorbescheid für das Neubauvorhaben liegt vor.*
- Feste Verzinsung: 6,0 % p. a.
- Laufzeit: bis zum 31.07.2019 (ca. 22 Monate)
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Zitat Ende
So stellt sich das Unternehmen dann auf seiner eigenen Homepage selber vor:
Ihr Partner für Immobilienvorhaben.
Die HSP7 ist ein in der Hansestadt Hamburg gegründetes und dort ansässiges Unternehmen. Wir haben unseren Schwerpunkt auf das Projektmanagement von Neubauvorhaben, insbesondere die Finanzierung und die technische Umsetzung von Bauvorhaben, gelegt.
Hierbei zeichnen uns besonders unser gepflegter Kundenkontakt, unsere schnelle Reaktionszeit, Zuverlässigkeit und unsere Ehrlichkeit aus.
Aufgrund einer optimalen Teamzusammensetzung bieten wir eine makellose, fachlich studierte Kompetenz, die sich durch jahrelange Erfahrungen in der Branche bewiesen hat.
„Alles aus einer Hand- und das so gut es nur geht”
…dieses Motto ist der Leitfaden in unserem Unternehmen, wenn es um Immobilien geht.
Als ein in Hamburg ansässiges Unternehmen, zusammengesetzt aus den verschiedensten Team-Mitgliedern mit unterschiedlichem Fachwissen, haben wir unsere Leidenschaft zum Beruf gemacht.
In Sachen Immobilien möchten wir ein kompetenter, zuverlässiger und vertrauenswürdiger Ansprechpartner für unsere Kunden sein. Gerade in einem komplizierten Markt wie den der Immobilien, sollte mit großer Vorsicht vorgegangen werden, denn gewisse Fallen und böse Überraschungen sind für Laien keine Seltenheit.
Trotz Kaufkraft trauen sich viele noch keinen Immobilienkauf zu, aus Angst falsche Entscheidungen zu treffen und sich zu hoch zu belasten. Auf der anderen Seite steht jedoch der Wunsch nach Eigentum und einer zusätzlichen Absicherung für das hohe Alter.
Als treuer Partner betrachten wir die Fälle objektiv, um dann gemeinsam mit dem Kunden festzustellen, welche Sache angegangen werden kann oder von welcher man vielleicht doch lieber Abstand nehmen sollte.
Sobald die Möglichkeit gegeben ist, stellen wir für unsere Kunden einen treuen Wegbegleiter dar, welcher ab der Ausformulierung der Wunschimmobilie bis hin zur pünktlichen Schlüsselübergabe ihnen beiseite steht.
Zitat Ende
Geht man dann in’s Unternehmensregister, dann findet man eine Bilanz eines Unternehmens, welches wir der HSP7 Unternehmensgruppe zuordnen und die ein Eigenkapital von etwas über 50.000 Euro ausweist. Nun kann man bei EXPORO derzeit noch nicht erkennen, welche Summe das Unternehmen HSP7 Unternehmensgruppe nun einsammeln will und das wievielfache des Eigenkapitals es wäre.
HSP7 Projektmanagement GmbH (vormals: HSP-7 Hanseatische Strategie und Projektmanagement GmbH)
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 43.982,00 | 21.196,00 |
| I. Sachanlagen | 18.982,00 | 21.196,00 |
| II. Finanzanlagen | 25.000,00 | 0,00 |
| B. Umlaufvermögen | 205.973,51 | 196.460,77 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 203.954,49 | 195.028,64 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 2.019,02 | 1.432,13 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 400,00 | 721,91 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 250.355,51 | 218.378,68 |
|
Passiva |
||
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 54.441,20 | 52.723,85 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Gewinnvortrag | 27.723,85 | 15.109,39 |
| III. Jahresüberschuss | 1.717,35 | 12.614,46 |
| B. Rückstellungen | 2.031,00 | 7.837,48 |
| C. Verbindlichkeiten | 193.883,31 | 157.817,35 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 193.883,31 | 135.988,21 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 0,00 | 21.829,14 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 250.355,51 | 218.378,68 |
Anhang auf den 31. Dezember 2016
der HSP7 Projektmanagement GmbH
1. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibung, angesetzt.
Die Abschreibungen wurden linear vorgenommen.
Die Nutzungsdauer beträgt 4 bis 8 Jahre.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.
2. Sonstige Angaben
Geschäftsführer ist Herr Ali Zabih, Hamburg.
14. Juli 2017
gez. Ali Zabih
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.07.2017 festgestellt.
Weiterhin findet man im Unternehmensregister die Bilanz einer:
HSP-7 Projektentwicklung GmbH
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 13.04.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2015 EUR |
13.4.2015 EUR |
|
| A. Umlaufvermögen | 1.031.350,57 | 25.000,00 |
| I. Vorräte | 1.031.350,57 | 0,00 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 0,00 | 25.000,00 |
| 1. eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen | 0,00 | 25.000,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 1.031.350,57 | 25.000,00 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2015 EUR |
13.4.2015 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 20.291,27 | 25.000,00 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Jahresfehlbetrag | 4.708,73 | 0,00 |
| B. Rückstellungen | 1.249,00 | 0,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 1.009.810,30 | 0,00 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 320.810,30 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 1.031.350,57 | 25.000,00 |
Anhang
Anhang der HSP-7 Projektentwicklung GmbH auf den 31. Dezember 2015
1. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.
2. Sonstige Angaben
Geschäftsführer ist Herr Ali Zabih, Hamburg.
gez. 22. Juni 2016, Ali Zabih, Hamburg.
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.06.2016 festgestellt.
Eine dritte Gesellschaft, die im Unternehmensregister auffindbar ist, ist dann die nachfolgende Gesellschaft:
HSP7 Alpha Project GmbH
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 08.08.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
8.8.2016 EUR |
|
| A. Umlaufvermögen | 920.860,27 | 25.000,00 |
| I. Vorräte | 920.327,33 | 0,00 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 0,00 | 25.000,00 |
| 1. eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen | 0,00 | 25.000,00 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 532,94 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 920.860,27 | 25.000,00 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
8.8.2016 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 22.478,77 | 25.000,00 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Jahresfehlbetrag | 2.521,23 | 0,00 |
| B. Rückstellungen | 1.119,00 | 0,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 897.262,50 | 0,00 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 67.262,50 | 0,00 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 830.000,00 | 0,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 920.860,27 | 25.000,00 |
Anhang
Anhang der HSP-7 Alpha Project GmbH auf den 31. Dezember 2016
1. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.
2. Sonstige Angaben
Geschäftsführer ist Herr Ali Zabih, Hamburg.
gez. Ali Zabih, 14. Juni 2017
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.06.2017 festgestellt.
Insgesamt also drei Bilanzen, wobei uns in der Redaktion nun wirklich keine einzige überzeugt.
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