Sie investieren hier nicht in eine Immobilie, sondern investieren in eine Anleihe. Eine sehr unsichere Investitionsform, die eben auch ein Totalverlustrisiko beinhaltet. Passiert etwas mit dem Investment, „dann sind Sie in den Arsch gekniffen“, wie man so schön sagt.
Da hilft das „kreative Anbieten“ vom Unternehmen EXPORO nichts.
Zudem muss man sich folgenden Satz im Angebot auch einmal genau durchdenken:
Die Geldmittel sollen zur Weiterführung und Fertigstellung des Bauvorhabens eingesetzt werden.
Zitat Ende
FireShot Capture 081 – Leben in München-Bogenhausen – exporo.de
Auch die im Unternehmensregister hinterlegte Bilanz überzeugt uns nicht. Immerhin will das Unternehmen hier von Kleinanlegern wie Ihnen mehr als das doppelte an Kapital haben, wie Eigenkapital in der Bilanz ausgewiesen ist.:
NESKA Bauträger GmbHAschaffenburgJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019BilanzAktiva
AnhangAllgemeine Angaben Firma: NESKA Bauträger GmbH Sitz: Aschaffenburg Registergericht: Aschaffenburg Nr.: 9758 Der Jahresabschluss der NESKA Bauträger GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Anschaffungskosten umfassen auch die einzeln zuordnenbaren Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungskosten. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen werden nach der linearen Methode vorgenommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 800,00, werden im Jahr des Zugangs aktiviert und sofort abgeschrieben. Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit größer 1 Jahr betragen 84.573,61 Euro. Der ausgewiesene Kassenbestand stimmt mit dem Kassenbuch zum Bilanzstichtag überein. Die Guthaben bei Kreditinstituten sind durch Kontoauszüge zum Bilanzstichtag nachgewiesen. Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern. Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Der Ansatz erfolgte mit dem Erfüllungsbetrag. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch gleich lautende Kontoauszüge der Banken zum Bilanzstichtag nachgewiesen. Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden: Besicherung durch Grundpfandrechte (Hypotheken und Grundschulden). Desweiteren bestehen persönliche Bürgschaften der Gesellschafter. Verbindlichkeitenspiegel
Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten Die Herstellungskosten für die in Ausführung befindlichen Bauaufträge, beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung und beträgt im laufenden Geschäftsjahr EUR 279.107,01. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Sonstige Angaben Namen der Geschäftsführer Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB) Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:
Unterschrift der Geschäftsführung
Aschaffenburg, 22. April 2020 sonstige BerichtsbestandteileAngaben zur Feststellung: Der Jahresabschluss wurde am 18.05.2020 festgestellt. |
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Hinzukommt das einer der Geschäftsführer aus der Gesellschaft erst vor kurzem ausgeschieden.
| Amtsgericht Aschaffenburg Aktenzeichen: HRB 9758 | Bekannt gemacht am: 29.03.2021 17:00 Uhr |
| In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr: | |
| Veränderungen | |
| 29.03.2021 | |
| HRB 9758: NESKA Bauträger GmbH, Aschaffenburg, Würzburger Straße 194-196, 63743 Aschaffenburg. Ausgeschieden: Geschäftsführer: Celikkiran, Mehmet Selim, Aschaffenburg, *01.03.1965. | |
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