Natürlich ist auch das ein Investment mit dem Risiko eines Totalverlustes, darüber sollte sich jeder Anleger der hier ein Investment tätigen will, bitte VOR einem Investment in dieses Projekt bedenken.
Das Unternehmen weist in seiner letzten Bilanz eine bilanzielle Überschuldung aus, was uns doppelt kritisch sein lässt, wobei eine bilanzielle Überschuldung nicht gleichzusetzen ist mit einer insolvenzrechtlichen Überschuldung.
| EUR | 31.12.2022 |
|---|---|
| Aktiva | 2.952.699 |
| A. Anlagevermögen | 2.929.449 |
| B. Umlaufvermögen | 23.250 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 0 |
| D. Aktive latente Steuern | 0 |
| Passiva | 2.952.699 |
| A. Eigenkapital (Negatives Eigenkapital) | -124.649 |
| B. Rückstellungen | 2.500 |
| C. Verbindlichkeiten | 3.074.848 |
| D. Rechnungsabgrenzungsposten |
Das Vorhaben
Das charmante Dorf Hinterthal, gelegen im malerischen Salzburger Land am Fuße des Hochkönigs, hat sich als attraktiver Urlaubsort etabliert, der insbesondere Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende anzieht. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Kletterrouten im Sommer bis hin zu Skipisten und Langlaufloipen im Winter, und überzeugt durch ihre traditionelle Gastfreundschaft.
Im Zentrum von Hinterthal befindet sich das „Appartementhaus Kuckuck“, ein idyllisch gelegenes Landhaus, das im Jahr 2022 umfassend renoviert wurde. Das Haus umfasst fünf exklusive Ferienappartements, die zwischen 45 und 116 Quadratmetern variieren und derzeit touristisch vermietet werden. Nach zwei Jahren erfolgreicher Vermietung plant der Eigentümer, die Immobilie an einen Investor zu veräußern.
Das Projekt wird von der 1508 Vermietungs GmbH & Co KG, einer Tochtergesellschaft der 1508 Immobilien Consulting GmbH aus Oberndorf/Tirol, getragen. Das Unternehmen, das Anfang 2022 gegründet wurde, spezialisiert sich auf den Erwerb, Verkauf und die Entwicklung hochwertiger Immobilienprojekte, insbesondere im Bereich der Luxusferienappartements in Tirol, Salzburg und am Wörthersee.
Jan Pieter Slijpen, der Geschäftsführer der MPG Projekte GmbH und Hauptverantwortlicher der 1508 Vermietungs GmbH & Co KG, bringt jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche mit. Sein Anspruch ist es, Immobilien zu schaffen, die neue Standards setzen.
Das Investmentangebot für das „Appartementhaus Kuckuck“ umfasst ein Junior Loan mit einer Laufzeit von 24 Monaten und einer optionalen Verlängerung um weitere 6 Monate. Die Anleger profitieren von einem jährlichen Zinssatz von 15%. Die Rückzahlung der Kredite soll aus den Projekterlösen am Ende der Vertragslaufzeit erfolgen.
Um das Investitionsrisiko zu minimieren, wurden diverse Sicherheiten etabliert, darunter unbedingte Rückzahlungsansprüche gegen den Projektträger und eine Garantiegeberin in Höhe von 750.000 Euro, Bürgschaften der Schlüsselpersonen sowie die Verpflichtung zur zweckgebundenen Verwendung der Veranlagungsbeträge. Ein Sicherheitentreuhänder wurde beauftragt, im Bedarfsfall die Forderungen der Anleger geltend zu machen.
Potenzielle Investoren werden darauf hingewiesen, dass trotz dieser Absicherungen ein Totalverlust des investierten Kapitals nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann. Detaillierte Informationen zum Projekt, einschließlich der Projektkalkulation und des aktuellen Projektstands, sind nach Registrierung oder Anmeldung auf der zugehörigen Plattform verfügbar.
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