Anbieter und Emittent der Vermögensanlage einschließlich seiner Geschäftstätigkeit und Internet–Dienstleistungsplattform
Anbieter und Emittent des Nachrangdarlehens ist die Immobilienportfolio Rhein-Ruhr GmbH, Zum Quellenpark 29, 65812 Bad Soden am Taunus (Deutschland), HRB 10375, Amtsgericht Königstein im Taunus (nachfolgend „Emittent“).

Der Emittent ist eine Projektentwicklungsgesellschaft und seine Geschäftstätigkeit umfasst den Erwerb von Immobilien, Liegenschaften und Grundbesitz, das Halten und Verwalten von eigenem Vermögen, insbesondere eigener Immobilien, wobei sich die Geschäfts-tätigkeit aktuell schwerpunktmäßig auf Entwicklung und Verkauf von Wohnimmobilien in der Metropolregion Rhein-Ruhr (Deutschland) erstreckt.

Der Abschluss dieses Nachrangdarlehens wird durch die dagobertinvest gmbh, Wohllebengasse 12-14 TOP 6.01, 1040 Wien, Österreich, eingetragen in das Firmenbuch des Handelsgerichts Wien unter der Registernummer FN 444877g, (nachfolgend „dagobertinvest“) über die Website www.dag-
obertinvest.de (nachfolgend „dagobertinvest–Plattform“) vermittelt.

Genau der Hinweis auf das Nachrangdarlehen besagt eben das Wort „Totalverlustrisiko“. Jeder Anleger, der sich an diesem Projekt beteiligt, sollte sich darüber dann bitte auch vor einem Investment bewusst sein.

Wichtig bei solchen Investments ist dann auch immer, sich den Verschuldungsgrad auf Grundlage des letzten aufgestellten Jahresabschlusses genau anzuschauen.

Der auf Grundlage des letzten, für das Geschäftsjahr 2021 aufgestellten Jahresabschlusses zum 31.12.2021 berechnete Verschuldungsgrad des Emittenten kann aber hier nicht angegeben werden, da das Eigenkapital des Emittenten, das sich aus diesem Jahresabschluss ergibt, null ist. Schwierig auf dieser Basis dann das Risiko genauer zu beurteilen. Wir sehen das hier ganz klar als „Venture Capital – Abenteuer-Kapital“.

Projektbeschreibung:

Das Projekt

Mit diesem Funding soll das „Immobilienportfolio Rhein-Ruhr“ mitfinanziert werden, welches die Sanierung von 14 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 107 Einheiten sowie den anschließenden Einzelvertrieb an Kapitalanleger umfasst.

• Darlehensnehmer/Vertragspartner: Immobilienportfolio Rhein-Ruhr GmbH
• Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
• Mittelverwendung: Erlangung von Teileigentum und anschließender Verkauf der 14 Wohnimmobilien & zur Refinanzierung der bereits in das Projekt investierten Darlehen
• Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 107 Wohneinheiten

Übrigens nach diesem Hinweis wissen sie eigentlich garnicht, wann sie ihr Geld wiederbekommen.

Zitat:

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von normalerweise 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Standard-Verzinsung um Brutto-Renditen handelt. Mehr Informationen finden Sie in unseren FAQs.

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