Totalverlustrisiko: Villa am Rhein Düsseldorf (Golzheim)
Ein Crowdinvesting-Projekt und damit natürlich ein Investment mit dem Risiko eines Totalverlustes für jeden Anleger, der sich an diesem Investment mit seinem Geld beteiligt. Gerade das Thema „Crowdinvesting“ steht derzeit im Fokus, denn wir hören, dass so manches Crowdinvestment derzeit nicht so richtig gut läuft in Bezug auf Rückzahlungen an die Anleger.
Keyfacts
- Projektvorstellung mit Herrn Thomas Lange, Head of Credit Analysis bei Exporo: Zum Video
- Ein wichtiger Meilenstein des Projekts wurde frühzeitig erreicht: Mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren, konnte die Villa nun vollständig vermietet werden. Das Mietverhältnis startet am 01.03.2023, ein unterzeichneter Mietvertrag liegt bereits vor!
- Neuvermietung einer im Jahr 1907 erbauten und 2007 vollständig sanierten Villa (Büronutzung) sowie Projektierung eines Neubaus auf dem Projektgrundstück
- Projektentwickler CENTRUM Gruppe:
- Realisiertes Projektvolumen von mehr als 6 Mrd. €
- Gehört zu den größten Projektentwicklern Deutschlands
- Marktführer in der Entwicklung von Geschäftshäusern in 1A-Lagen
- Abstrakte Schuldanerkenntnisse der CENTRUM Beteiligungsgesellschaft mbH und der CENTRUM Holding Deutschland GmbH & Co. KG in Darlehenshöhe zugunsten der EPH Projekt 246 GmbH (siehe „Chancen und Risiken“)
- Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt durch den Globalverkauf der Immobilien nach Erteilung der Baugenehmigung – es besteht daher kein Baurisiko
- Attraktive Lage mit Blick zum Rhein in der Top-7 Stadt Düsseldorf (Stadtteil Golzheim)
- Ein uns vorliegendes Gutachten aus 11/2022 weist einen Verkehrswert von 18,46 Mio. € für das Gesamtareal aus
- * 6,0 % p. a. fester Zinssatz (endfällig)
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