Ja auch das sicherlich eine richtige Aussage zu einem Projekt im Bereich des Crowdinvestings, was vom Unternehmen Engel & Völkers Capital angeboten wird und am 9. April 2020 starten soll.
Stolze 1.680.000 Euro will man einsammeln. Viel Gedl für ein solche Projekt in diesen unsicheren Zeiten. Auch hier arbeitet das Unternehmen Engel & Völkers mit einer „Pseudosicherheit aus unserer Sicht, denn dies ist eine „nachrangige Sicherheit“ ganz klar aus unserer Sicht.
Nachrangig heißt zum Beipiel bei einer Grundbuchabsicherung immer, da steht jemand vor Ihnen im Grundbuch, zum Beispiel eine Bank. Im Ernstfall bekommt natürlich immer dann die Bank erstmal alle Forderungen erstattet, dann kommen die nachrangigen Gläubiger zum Zuge, wenn dann noch Geld da ist.
Interessant, was man hier zum Begriff „nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers“ lesen kann:
Die Nachrangsicherheiten unterliegen ebenfalls einem qualifizierten Rangrücktritt. Das bedeutet, dass die Geltendmachung von Forderungen im Rahmen der Nachrangsicherheiten nur insoweit möglich ist, sofern der qualifizierte Nachrang der Forderungsdurchsetzung gegen den Emittenten und/oder den Bürgen nicht entgegensteht. Ungeachtet der Bestellung der Nachrangsicherheiten ist das Investmentangebot demnach mit Risiken verbunden. Weitere Informationen finden Sie in den Vertragsunterlagen sowie in dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Zitat Ende
Warum man hier überhaupt ein Crowdinvesting benötigt, ist für uns nicht so richtig nachvollziehbar, denn wenn die Zahlen des Abverkaufs so stimmen, dann bekomme ich das erforderliche Kapital doch von der Bank zu viel günstigeren Konditionen.
Das Angebot in Fakten:
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- Feste Verzinsung: 5,4 % p.a. sofort ab Geldeingang
- Laufzeit bis 31. Dezember 2020 (ca. 9 Monate)
- Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers (0,6 Mio. Euro)1). Darüber hinaus bringen die Gesellschafter haftendes Eigenkapital i.H.v. mindestens 200.000 Euro in die Projektgesellschaft ein.
- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen, neun Tiefgaragenstellplätzen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.160 m²
- Baustart Ende November 2019 erfolgt, geplante Fertigstellung Ende September 2020
- 14 der insgesamt 15 Wohnungen sowie alle neun Tiefgaragenplätze bereits verkauft
- Wasser- und stadtnahe Lage in Bremen-Mitte (Stadtteil Ostertor)
- Sehr gute Verkehrsanbindung und etablierte Infrastruktur
- Auf Wohnimmobilien in Bremen und Umgebung spezialisierter Projektentwickler
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