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Totalverlustrisiko: WOHNEN IM 11. BEZIRK auf EXPORO

knerri61 (CC0), Pixabay
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Ja, auch wenn es in Wien ist, „da beißt die Maus keinen Faden ab“, wie man so schön sagt, denn natürlich gibt es auch hier ein Totalverlustrisiko für jeden dort investierenden Anleger.

Denken Sie bitte als Anleger daran, denn es gibt ja schon einige auf EXPORO angebotene Investments, die für Anleger eben nicht gut ausgegangen sind.

Emittentin der Vermögensanlage ist die WBÖ elfGmbH aus Österreich. Schaut man sich den Verschuldungsgrad der Emittentin laut Vermögensanlagen Informations Blatt an, dann muss man sicherlich zweimal überlegen, ob man das zeichnen sollte.

Zitat:

Der auf Grundlage des letzten aufgestellten Jahresabschlusses 2018 zum 31.12.2018 der Emittentin für das Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018 berechnete Verschuldungsgrad beträgt 7.710,1%.

Projektbeschreibung auf EXPORO:

WOHNEN IM 11. BEZIRK

Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin des Projektgrundstücks in Wien (11. Bezirk). Auf dem ca. 2.328 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines freistehenden viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 59 Wohneinheiten, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 3.038 m2 verteilen, geplant. Zusätzlich soll eine Tiefgarage, die Platz für 28 PKW-Stellplätze bietet, errichtet werden.

Die Baugenehmigung für das Vorhaben ist erteilt und mit den Erdarbeiten wurde bereits begonnen. Es ist geplant das Bauvorhaben mit einem Generalunternehmer zu realisieren.

Die Wohneinheiten sollen zu durchschnittlich 11,50 € / m2 zuzüglich Tiefgaragen-Stellplatz vermietet und anschließend an einen Investor global verkauft werden. Die geplante Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das 3. Quartal 2021 geplant.

Nachrangiges Pfandrecht in Darlehenshöhe auf dem Projektgrundstück inkl. Zinsen.2

Eine Baugenehmigung für das Vorhaben liegt bereits vor.

Gute Wohnlage des Projektgrundstücks am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering.

Die Whitestone Unternehmensgruppe ist ein erfahrener Projektentwickler bei der Realisierung von wohnwirtschaftlichen Bauträgerprojekten (über 100 Mio. € realisiertes Projektvolumen).

Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.09.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.03.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 19 Monate bis zum 30.09.2021 verkürzen.

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