Im Herzen Berlins, einer Stadt, die mit rund 3,8 Millionen Einwohnern nicht nur die Hauptstadt Deutschlands, sondern auch deren bevölkerungsreichste Metropole ist, wird ein anspruchsvolles Bauprojekt umgesetzt. Auf einem 2.522 m² großen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten und vier Reihenhäusern, die zusammen eine Gesamtwohnfläche von 2.815 m² bieten, ergänzt durch neun Außenstellplätze.
Die Lage des Projekts überzeugt durch eine ausgezeichnete Makrolage in einer der Top-7-Städte Deutschlands sowie eine optimale Mikrolage mit zahlreichen Grünflächen, Parks und einer hervorragenden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kitas und eine Grundschule umfasst. Der erfahrene Berliner Entwickler, der bereits Projekte im Wert von über einer Milliarde Euro erfolgreich abgewickelt hat, plant den Baubeginn im dritten Quartal 2024 mit einem Abschluss im dritten Quartal 2026.
Finanzierung und Sicherheiten
Die Finanzierung des Projekts erfolgt unter anderem durch eine nachrangige Grundschuld, die treuhänderisch vom führenden Kreditinstitut gehalten wird. Die drei Geschäftsführer sowie die Berner Group Berlin Invest GmbH und die Berner Group Real Estate GmbH geben ein abstraktes Schuldanerkenntnis zugunsten der Exporo Securities GmbH, die als Sicherheitentreuhänderin agiert. Die Rückzahlung der Investitionsmittel erfolgt aus den Erlösen des Verkaufs der Wohneinheiten, Reihenhäuser und Stellplätze, wobei bereits bei Erreichung von etwa 80 % der vom Projektentwickler kalkulierten Gesamterlöse eine vollständige Rückführung der Kredite möglich wäre.
Risiken des Investments
So verlockend die Aussicht auf eine Investition in ein derart attraktives Immobilienprojekt auch sein mag, darf das damit verbundene Totalverlustrisiko nicht unterschätzt werden. Trotz aller Vorkehrungen und der umsichtigen Planung durch erfahrene Fachleute sind Investitionen in solche Projekte mit Risiken verbunden, einschließlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des angelegten Kapitals. Es ist wichtig zu verstehen, dass solche Anlagen weder durch Einlagensicherungssysteme der EU noch durch Anlegerentschädigungssysteme geschützt sind. Investoren müssen daher sorgfältig abwägen, ob sie bereit sind, dieses Risiko zu tragen. Beachten Sie bitte die Risikohinweise und prüfen Sie die Investition im Kontext Ihrer persönlichen Finanzlage und Ihrer Investitionsziele.
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