Egal was man Ihnen auch verkaufen will, jedes Nachrangdarlehen unterliegt einem Totalverlustrisiko- Basta! Da gibt es auch kein Sicherungskonzept. Die rechtliche Definition ist da eindeutig. Alles, was auch hier auf der Seite steht, mag sich „schön für ihre Ohren anhören“ aber mehr auch nicht. Das Unternehmen wurde erst im Jahre 2013 gegründet. Zitat:BodenWert Immobilien AG, München, Kaiserstraße 28, 80801 München. Aktiengesellschaft. Satzung vom 24.9.2013 mit Nachtrag vom 4.10.2013. Geschäftsanschrift: Kaiserstraße 28, 80801 München. Gegenstand des Unternehmens: Erwerb, Bebauung, Sanierung und Moderniesierung sowie Verwaltung und Verwertung von Immobilien und Grundbesitz, einschließlich des Bauträgergeschäftes. Grundkapital: 100.000,00 EUR. Ist nur ein Vorstandsmitglied bestellt, so vertritt es die Gesellschaft allein. Sind mehrere Vorstandsmitglieder bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Vorstandsmitglieder oder durch ein Vorstandsmitglied gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Vorstand: Schneeberger, Holger, Regensburg, *19.03.1976, mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. Zitat Ende
Update 15. Seeptember 2015.
Das Unternehmen teilt un via E-mail mit, das man kein Nachrangdarlehen mehr anbiete, sondern nur noch eine Anleihe mit dem Namen
HYPO Festzins
Wie sicher bzw. wer ist der Treuhänder?
Da steht doch 100% Grundkapitalsicheru g. Das bedeutet für mich, dass mein investieres Geld zumindest sicher zurückgezahlt wird. Alles Halbwahrheite
Anmerkung der Redaktion:
Schauen Sie sich bitte einmal das VIB Vermögensanlagen Informations Blatt der Crowdinvestments an. Da werden Sie immer das Wort „Totalverlustrisiko“ in irgendeiner Wortschöpfung finden.
Sehr geehrte „Sandra“,
sowohl auf unserer Webseite als auch in unserer Broschüre wird der Begriff „100%-Besicherung“ verwendet. Der von Ihnen genannte Begriff „100% Grundkapitalsicherung“ wird von uns nicht verwendet, weil er sachlich falsch wäre. Wie unsere „100%-Besicherung“ funktioniert und wie diese definiert ist, findet sich ebenso auf unserer Webseite http://www.bodenwert-immobilien.de als auch in unserer Broschüre.
Trotz der „100%-Besicherung“ besteht jedoch das Risiko des Verlusts des eingesetzten Kapitals (Totalverlustrisiko) bei unseren Immobilien-Anleihen. Darum weisen wir immer in unserem Risikohinweis auf dieses Verlustrisiko hin.
Beste Grüße
Michael Keller
Leitung Investorenbetreuung
BodenWert Immobilien AG, Kaiserstr. 28, 80801 München
http://www.bodenwert-immobilien.de
In den mir Ende Januar 2018 zugesandten Unterlagen der Bodenwert Immobilien AG, konnte ich nicht ersehen, das auch ein Totalrisiko eintreten kann. Ich werde deshalb hier kein Geld investieren.
Es ist scheinbar immer das gleiche, Hochglanzprospekt ohne die wirklichen Risiken zu benennen, nur um an das Geld zu kommen. Ich habe mich auch gefragt, warum diese Immobilien AG sich das Geld nicht von den Banken leiht.
Sehr geehrter Herr Gränitz,
in der Ihnen zugesandten Broschüre finden Sie selbstverständlich einen Risikohinweis, der vor einem Verlust des eingesetzten Kapitals warnt. Dieser Hinweis ist zudem auf unserer Webseite http://www.bodenwert-immobilien.de, in unseren Anleihen-Exposes sowie auf allen unseren Zeichnungsscheinen.
Wir legen größten Wert auf die adäquate Aufklärung dieses Risikos.
Beste Grüße
Ihr
Michael Keller
BodenWert Immobilien AG, Kaiserstraße 28, 80801 München
http://www.bodenwert-immobilien.de
nachdem ich am 1. Oktober 2014 eine 3,75 % Inhaberschuldverschreibung gezeichnet habe, war ich der Meinung, dass eine 100% Rückzahlung in jedem Fall gewährleistet ist. Wie ich oben feststelle, scheint das nicht der Fall zu sein.
Das neue Angebot erscheint auf diesem Hintergrund nicht günstig zu sein. Ich bitte Sie, mich darüber aufzuklären, welchen Verlust ich unter Umständen hinnehmen muss.
Dr. M. Blank-Mathieu
Die von W. Schneider (Leitung Investorenbetreuung) dargestellte „besondere Absicherung“ ist keine Besonderheit. Die WGF AG hat ebenfalls Anleihen begeben, die mit erstrangigen Grundschulden abgesichert werden sollten.
Zwei Probleme mit diesem Vorgehen:
1. die Grundschulden können willkürlich und in beliebiger Höhe eingetragen werden,
2. die Objekte sind oftmals eine „black box“.
Bei der WGF AG führte dies zu sehr erheblichen Verlusten für die Anleger, die nur im für die Anlger günstigsten Fall (der sehr unwahrscheinlich ist), bei ca. 40% liegen werden. Die Kurse der WGF Anleihen (die inzwischen fast nicht mehr gehandelt werden) liessen seinerzeit eher Verluste von ca. 80% erwarten.
Ein weiteres Beispiel aus dieser Abteilung: Boetzelen. Das gleiche Vorgehen, ähnlich hohe Verluste.
Sehr geehrter Herr Raatschen,
die Besicherung unserer HYPO FESTZINS-Anleihen erfolgt nur so hoch, dass die kumulierten Grundschulden den Marktwert der Immobilie nicht übersteigen. In der Regel wird der Marktwert durch einen externen Immobilien-Gutachter ermittelt.
Die Objekte sind bei uns auch keine „black box“, da unsere Anleger vor der Zeichnung genau über die Immobilie, die als Besicherung dient, informiert werden. Der Anleger kann somit sein Risiko und die Qualität der Immobilie selbst beurteilen.
Beste Grüße aus München
Michael Keller
Leitung Investorenbetreuung
BodenWert Immobilien AG, Kaiserstr. 28, 80801 München
http://www.bodenwert-immobilien.de
Sehr geehrte Frau Dr. Blank-Mathieu,
aus Gründen des Datenschutzes kann ich hier nicht schreiben, ob Sie Anleger in unserem Hause sind bzw. waren.
Was ich aber sagen kann ist, dass sämtliche unsere Kapitalanlagen pünktlich (oft sogar schon vor dem Laufzeitende) und vollständig an unsere Anleger zurückbezahlt wurden. Somit kann ich auch bestätigen, dass die von Ihnen angesprochene „3,75% Inhaberschuldverschreibung“ schon seit September 2016 vollständig und pünktlich zurückbezahlt wurde.
Unter anderem mit dieser Anleihe wurde der Kauf eines Gewerbegrundstücks in der Bajuwarenstraße in Regensburg finanziert. Der Kauf erfolgte am 28.01.2014 zu einem Preis von 0,75 Mio. Euro und der Verkauf am 5. April 2016 zum Preis von 1,65 Mio. Euro. Dank der Anleger dieser Anleihe konnte die BodenWert Immobilien AG somit einen Gewinn von 900.000 Euro (vor Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchkosten, sonst. Steuern).
Beste Grüße aus München
Ihr
Michael Keller
Leitung Investorenbetreuung
BodenWert Immobilien AG, Kaiserstraße 28, 80801 München
http://www.bodenwert-immobilien.de
Sehr geehrte Damen und Herren,
in meiner Funktion als Leiter der Investorenbetreuung der BodenWert Immobilien AG (BWI) erlaube ich mir, auf folgendes hinzuweisen:
1) Unser Nachrangdarlehen ist aufgrund des grundsätzlich nicht auszuschließendem Totalverlustrisiko nur für Investoren, die einen Totalverlust verkraften können. Darauf weisen wir in allen Unterlagen hin.
2) Hauptsächlich finanziert sich die BWI über die Emission von Immobilien-Anleihen (HYPO FESTZINS). Das Besondere am HYPO FESTZINS ist die Besicherung des Kapitals der Investoren durch die Eintragung einer Grundschuld bzw. Hypothek im amtlichen Grundbuch.
Weitere Informationen zum HYPO FESTZINS: http://www.bodenwert-immobilien.de/hypofestzins
Ihr
Werner Schneider
Leitung Investorenbetreuung BodenWert Immobilien AG