Zumindest nährt das dann unsere Hoffnung, dass man im neuen Jahr 2020 nicht direkt wieder mit einem Crowdinvesting-Totalverlustrisiko-Projekt startet.
Alleine die im EXPOSÈ aufgeführten Highlights des Projektes lassen uns dann schon wieder unseren Kopf schütteln:
„Gesamtschuldnerisch abgegebenes abstraktes Schuldanerkenntnis des geschäfts-führenden Gesellschafters der Darlehensnehmerin sowie der Holding WIB-Wall Immobilien Beteiligungs GmbH in Darlehenshöhe.
– Sehr gute Mikro- und Makrolage: Im Zentrum von Hamburg, direkt an der Universität Hamburg mit sehr guter innerstädtischer Infrastruktur. – Ein positiver Bauvorbescheid für die Aufstockung der Wohnfläche liegt bereits vor.- Zusammen mit der Firmengruppe wurden bereits drei Projekte erfolgreich von Exporo finanziert und zurückgezahlt.“
Nicht gut finden wir, dass es sich auch hier wieder um ein Unternehmen handelt, das laut letzter hinterlegter Bilanz eindeutig bilanziell überschuldet ist. Was ist solch ein abstraktes Schuldanerkenntnis dann für die sich beteiligenden Anleger wert, wenn es „hart auf hart“ kommt?
WIB-Wall Immobilien Beteiligungs GmbH
Hamburg
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018
Lagebericht
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2018 EUR |
31.12.2017 EUR |
|
| A. Umlaufvermögen | 3.064.419,88 | 3.363.447,46 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 2.883.933,75 | 3.356.009,34 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 180.486,13 | 7.438,12 |
| B. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen | 416.010,91 | 290.169,29 |
| Summe Aktiva | 3.480.430,79 | 3.653.616,75 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2018 EUR |
31.12.2017 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen | -12.500,00 | -12.500,00 |
| III. eingefordertes Kapital | 12.500,00 | 12.500,00 |
| IV. Verlustvortrag | 302.669,29 | 129.648,82 |
| V. Jahresfehlbetrag | 125.841,62 | 173.020,47 |
| VI. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 416.010,91 | 290.169,29 |
| B. Rückstellungen | 2.400,00 | 4.700,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 3.478.030,79 | 3.648.916,75 |
| Summe Passiva | 3.480.430,79 | 3.653.616,75 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der WIB-WallImmobilienBeteiligungsGmbH zum 31.Dezember2018 ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 ff. und 264 ff. HGB) sowie der Sondervorschriften des GmbH-Gesetztes aufgestellt.
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt. Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 HGB auf. Sie ist eingetragen im Register des Amtsgerichts Hamburg.
Im Geschäftsjahr 01.01.2018-31.12.2018 wurden wurden erstamals die durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzt (BilRUG) geänderten Vorschriften des HGB angewandt.
Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß der §§ 266 Abs. 1 Satz 3, 276 und 288 Satz 1 HGB wurde Gebrauch gemacht.
Angaben zur Identifizierung der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname lt. Registergericht: WIB-WallImmobilienBeteiligungsGmbH
Firmensitz lt. Registergericht: 20354 Hamburg
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Hamburg
HRB Nr. HRB131373
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden, gegenüber dem Vorjahr im wesentlichen unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.
Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 150 wurden aus Vereinfachungsgründen entsprechend § 6 Abs. 2a EstG im Erwerbsjahr voll, solche mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten von € 150 bis € 1.000 mit 20% abgeschrieben.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Den in den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthaltenen Risiken wird durch Bildung angemessen dotierter Einzel- und Pauschalwertberichtigungen Rechnung getragen. Sie sind zu den in Rechnung gestellten Beträgen ausgewiesen.
Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 Nr. 2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 Nr. 1 HGB). Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert (§ 253 Abs. 2 HGB).
Angaben zur Bilanz
Aktiva
Anlagevermögen
Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Abschreibungsverzeichnis dargestellt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten ausschließlich Beträge mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
Forderungen gegen Gesellschafter (§ 42 Abs. 3 GmbHG) bestehen am Abschlussstichtag i.H.v. € 734.870,76 (Vorjahr € 480.019,58).
Rechnungsabgrenzungsposten
Dieser Posten beinhaltet die auf die Folgejahre entfallenden Betriebsausgaben.
Nicht durch Eigenkapital gedecketer Fehlbetrag
Zur Vermeidung einer Überschuldung liegt eine Rangrücktrittserklärung eines Gläubigers vor. Diese ist begrenzt auf die Höhe des “ nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages“.
Passiva
Rückstellungen
Die Rückstellung für Abschlusskosten ist für 2018 gemäß objektiver Einschätzung gebildet worden.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, mit Ausnahme der Ausgleichsverbindlichkeit, sowie die sonstigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.
Sonstige Angaben
Während des Geschäftsjahres wurden keine Arbeitnehmer im Unternehmen beschäftigt.
Geschäftsführung
Die Geschäftsführung wurde im abgelaufenen Wirtschaftsjahr weiterhin durch Herrn Peter Karshüning wahrgenommen.Ergebnisverwendung
Die Geschäftsführung beschließt das Ergebnis vorzutragen.
Unterschrift der Geschäftsführung
| Hamburg, ……………………………. | |
| Ort, Datum | Unterschrift |
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 13.12.2019.
Kommentar hinterlassen