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Totalverlustrisiko: Fitter Living Nord – Property – Hochbau Landau – Pfalz auch Achtsteininvest

stevepb (CC0), Pixabay
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Natürlich ist das Projekt ein Projekt mit Totalverlustrisiko, und ganz klar, investieren sollte man hier nur, wenn man sich dessen BEWUSST ist, und wenn man das eingesetzte Kapital nicht unbedingt benötigt.

Fitter Living Nord – Property – Hochbau in Landau, Pfalz

Projektüberblick: „Fitter Living“ ist ein innovatives Wohn- und Gewerbeprojekt, das auf einer Fläche von 4.064 m² entwickelt wird. Das Gebäude vereint Aspekte von Wohnen, Arbeit und Gesundheitsprävention und zielt darauf ab, einen gesünderen Lebensstil zu fördern.

Finanzierungsdetails:

  • Fundinglimit: 1.200.000 €
  • Mindestinvestment: 100 €
  • Zinssatz p.a.: 10%, Early Bird Zins 12%
  • Laufzeit: Bis 30.06.2026
  • Emittent: Fitter Campus GmbH

Investment-Risiken: Der Erwerb dieser Vermögensanlage birgt erhebliche Risiken und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen. Die angekündigten Erträge sind nicht garantiert und können niedriger ausfallen. Gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz ist dieses Projekt mit einem Totalverlustrisiko verbunden.

Laut letzter im Unternehmensregister hinterlegter Bilanz, ist das Unternehmen bilanziell Überschuldet:

FitterCampus GmbH

Landau in der Pfalz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

31.12.2021
EUR
31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 0,00 200.000,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 0,00 200.000,00
B. Umlaufvermögen 2.215.934,30 39.429,16
I. Vorräte 1.902.113,84
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 306.167,08 36.305,42
davon gegen Gesellschafter 0,00 1.000,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 7.653,38 3.123,74
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 69.340,23 13.830,23
Aktiva 2.285.274,53 253.259,39

Passiva

31.12.2021
EUR
31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 38.830,23
III. Jahresfehlbetrag 55.510,00 38.830,23
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 69.340,23 13.830,23
B. Rückstellungen 11.510,89 2.159,39
C. Verbindlichkeiten 2.273.763,64 251.100,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 322.881,52 251.100,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.950.882,12
davon gegenüber Gesellschaftern 149.882,12 100,00
Passiva 2.285.274,53 253.259,39

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: FitterCampus GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Landau in der Pfalz
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Landau
Register-Nr.: 32886

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die bisher üblichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden in den folgenden Fällen geändert: Im Vorjahr erfolgte keine Aktivierung der möglichen Verwaltungskosten für die Bewertung der Projektentwicklung.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Anschaffungs-,
Herstellungs-
kosten
01.01.2021
EUR
Zugänge

EUR

Abgänge

EUR

Umbuchungen

EUR

Anschaffungs-,
Herstellungs-
kosten
31.12.2021
EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen 0,00 800,00 0,00 0,00 800,00
Summe Anlagevermögen 0,00 800,00 0,00 0,00 800,00
kumulierte
Abschreibung
01.01.2021
EUR
Abschreibung
GeschäftsjahrEUR
Abgänge

EUR

Umbuchungen

EUR

kumulierte
Abschreibung
31.12.2021
EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen 0,00 800,00 0,00 0,00 800,00
Summe Anlagevermögen 0,00 800,00 0,00 0,00 800,00
Zuschreibung
GeschäftsjahrEUR
Buchwert
Geschäftsjahr
31.12.2021
EUR
Buchwert
Vorjahr
31.12.2020
EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen 0,00 0,00 0,00
Summe Anlagevermögen 0,00 0,00 0,00

sonstige Berichtsbestandteile

Landau Fritz Grünewalt

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.03.2023 festgestellt.

Anmerkung:Eine bilanzielle Überschuldung ist nicht zu verwechseln mit einer insolvenzrechtlichen Überschuldung.

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