Auf einem rund 90.161 m² großen Areal in einem etablierten Gewerbegebiet in Hunderdorf, einem wirtschaftlich robusten Ort in Niederbayern, befindet sich ein Gewerbepark, der bereits zu etwa 92 % vermietet ist. Dieser Park ist Teil unseres neuen Projekts – Gewerbe- und Solarpark.
Der Gewerbepark umfasst 17 Hallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 61.629 m² und 13 Aufdach-Photovoltaikanlagen, die etwa 42 % der Gesamteinnahmen des Projekts generieren. Derzeit sind die Hallen an 29 Mietparteien vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 2.086.639 € einbringt. Als Hauptmieter trägt das renommierte Unternehmen Kühne & Nagel AG & Co. KG mit einem Ertragsanteil von über 60 % wesentlich zur Nettokaltmiete bei.
Die Photovoltaikanlagen weisen eine Gesamtleistung von etwa 8.168 Kilowatt-Peak auf und können theoretisch bis zu 1.944 4-Personen-Haushalte ein Jahr lang mit grünem Strom versorgen. Der jährliche Gesamtertrag aus diesen Anlagen beläuft sich auf rund 1.520.688 €.
Trotz dieser positiven Aspekte ist es entscheidend, das inhärente Risiko eines Totalverlusts zu bedenken, das bei diesem wie bei jedem anderen Investment besteht. Anleger sollten vor einer Investitionsentscheidung gründlich alle Risikofaktoren prüfen, insbesondere im Hinblick auf die Abhängigkeit von einem Hauptmieter und die möglichen Auswirkungen von Marktveränderungen auf die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und Erträge aus den Photovoltaikanlagen. Ein umfassendes Verständnis dieser Risiken ist unerlässlich, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Für diejenigen, die einen Beitrag zur Energiewende leisten möchten und eine Investition in nachhaltige Technologien in Betracht ziehen, bietet dieses Projekt eine attraktive Gelegenheit. Es verspricht nicht nur eine Beteiligung an einem zukunftsfähigen Energiemodell, sondern auch eine potenzielle Rendite, die jedoch mit dem entsprechenden Risikobewusstsein angegangen werden sollte. Weitere Informationen und Details zum Projekt finden Sie in unseren Unterlagen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
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