Totalverlustrisiko: Heidestraße 3a & 32 Magdeburg auf Achtstein Invest

Die RedaktionSonntag, 21.05.20231 Min Lesezeit15

955169 (CC0), Pixabay

Auch dies ist ein Crowdinvestingprojekt und ein Crowdinvesting-Projekt hat immer das Risiko eines Totalverlustes.

Anbieter der Vermögensanlage ist Neitzert Steucap Grundbesitz GmbH (Nachrangdarlehensnehmer, „Anbieter“ und „Emittent“ der Vermögensanlage), Nusslocher Straße 59, 69190 Walldorf eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Mannheim unter HRB 738668. Geschäftstätigkeit ist das Halten und Verwalten von eigenen Immobilienvermögen.

Schaut man sich dann im VIB noch den Verschuldungsgrad der Darlehensnehmerin an, dann kann man von dem Projekt nur abraten:

Verschuldungsgrad
Der auf Grundlage des letzten aufgestellten Jahresabschlusses (Stand: 31.12.2020) berechnete Verschuldungsgrad des Emittenten beträgt 18.188,41%. Der Verschuldungsgrad gibt das Verhältnis zwischen dem bilanziellen Fremdkapital und Eigenkapital des Emittenten an.

VIB-Vermoegensanlagen-Informationsblatt-der-Neitzert-Steucap-Grundbesitz-GmbH2

Lassen sie die Finger weg von solchen Projekten und suchen sich ein Investment ohne diese Merkmale.

Prjektdetails:

Zitat:

Projekt-Überblick

Die Heidestraße ist eine ruhige Querstraße der beliebten und belebten Halberstädter Straße. Die Wohnhäuser mit der Nummer 3a und 32 stammen aus dem Jahr 1901 und liegen im Herzen des Stadtteils Sudenburg. Insgesamt verteilen sich 63 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit wie folgt:

Das Grundstück Heidestraße 3a umfasst 807 qm. Die vermietbare Fläche der Immobilie beträgt rund 943 qm, wovon eine Einheit (18 qm/1.93 %) als Gewerbefläche und 20 Einheiten (925,01 qm/98.07 %) als Wohnfläche genutzt werden. Das Grundstück Heidestraße 32 umfasst 532 qm. Die vermietbare Fläche der Immobilie beträgt rund 1.891 qm wovon 43 Wohneinheiten (100%) als Wohnfläche genutzt wird. Fußläufig sind zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zu erreichen. Der Ambrosiusplatz, das kulturelle Herz Sudenburgs, liegt nur wenige Meter entfernt. Wer in der Heidestraße lebt, vereint ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Lage in einem lebendigen Stadtteil. Bis zum Universitätsklinikum sind es weniger als zwei Kilometer. Auch die Universität ist von hier leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Stadtbahnhaltestelle Ambrosiusplatz sind es nur wenige Meter. Aber auch wer mit dem PKW pendelt, lebt in der Heidestraße sehr zentral. Die nächste Auffahrt auf den Magdeburger Ring ist nur zwei Straßen entfernt und verbindet den Stadtteil mit der Region.