Auch am ersten Samstag der Coronakrise in Deutschland überrascht uns Bergfürst mit einem Totalverlustrisiko-Angebot. Nun, wie immer natürlich. Als Anleger sollte man sich aber nun die Frage stellen, „ob gerade Crowdinvesting“ im Moment noch etwas ist, worin man sein Kapital investieren sollte“. Nun entpuppt sich das mit der Grundschuld auch wieder als „nicht fassbare Sicherheit“, denn hier heißt es im Angebotstext auf Bergfürst:
„Sicherheit bei diesem Investment
Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine grundbuchliche Besicherung nebst notariellem abstrakten vollstreckbaren Schuldanerkenntnis im Rang nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut auf dem Grundstück in der Dornburger Straße 6 in 07743 Jena bestellt und eingetragen. Des Weiteren geben der geschäftsführende Gesellschafter Herr Philipp Gödecke ein persönlich vollstreckbares, abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe von EUR 800.000,- sowie die wirtschaftlich Berechtigten Felix Ermel und Thomas Ermel jeweils ein persönlich vollstreckbares, abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe von EUR 400.000,- ab.“
Das ist dem abstrakten Schuldanerkenntnis sollten Sie bitte ganz schnell als Sicherheit vergessen, denn um bewerten zu können, was diese Sicherheit WERT ist, müsste man wissen, über welches Vermögen diese Herren verfügen und wem man sonst zum Beispiel noch eine Bürgschaft gegeben hat.
Nun denn…
Hier das Angebot:
wir freuen uns, Ihnen unser neues Angebot Jena – Dornburger Straße mit
6,50 % p.a. und einer Laufzeit von nur 12 Monaten vorstellen zu dürfen.
Wie immer investieren Sie hier mit den besonderen BERGFÜRST Vorteilen:
➡️ Optimaler Anlegerschutz dank besichertem Bankdarlehen
➡️ Verzinsung schon während der Emissionsphase
➡️ Handelsplatz für volle Flexibilität
Wohnraum ist in der ? Universitätsstadt Jena rar gesät. Bei unserem neuesten Angebot Jena – Dornburger Straße geht es um die Projektierung eines Entwicklungsgrundstücks mit einer Größe von 2.184 m². Geplant ist, darauf ein Appartementhaus mit einer Wohnfläche von 4.990 m² zu errichten.
Die Anlagemöglichkeit Jena – Dornburger Straße wird für die Entwicklungsphase des Projektvorhabens durchgeführt. Diese umfasst den Prozess bis zur Erteilung der Baugenehmigung und Vorbereitung der geplanten Baumaßnahme. Ein positiver Bauvorbescheid sowie sämtliche notwendigen nachbarschaftlichen Zustimmungen liegen vor.
Die Besonderheit bei diesem Angebot: Es gibt bereits einen potenziellen Käufer, der die später errichtete Immobilie erwerben möchte und einen entsprechenden Letter of Intent (Absichtserklärung) abgegeben hat.
Die wichtigsten Infos im Überblick
· Projektimmobilie: Entwicklung eines Grundstücks bis zur Baugenehmigung für ein Appartementhaus
· Maximallaufzeit von 12 Monaten
· Mindestlaufzeit von 5 Monaten
· Sicherheit in Form einer Grundschuld und persönliche Schuldanerkenntnisse der Initiatoren
· Finanzierungsziel: 2.060.000 €
Dann wünsche ich den Anlegern viel Spaß beim investieren. Die Brüder Felix Ermel und Thomas Ermel haben auch auf Exporo 2 Projekte:
Kita Volksdorf und Kita Volksdorf beide in Hamburg mit jeweils 2,4 bzw. 1,8 Mio eingeworbenen Nachrangdarlehen.
Beide Objekte befinden sich in Verzug, die Altgebäude sind noch nicht abgerissen geschweige wurde mit dem Bau begonnen.
Bei der Kita Stellingen heißt es BAUBEGINN (GEPLANT) 05 / 2019 , bis heute nichts passiert. Aber wie Exporo am 26.02.20 schreibt:
Exporo befindet sich in regelmäßigem Austausch mit dem Sicherheitentreuhänder und allen anderen aktiv am Projekt beteiligten Partnern (Kita-Pächter, Architekt, erstrangige Bank), um trotz Projekt-Verzögerung einen positiven Abschluss zu unterstützen. Hierfür arbeiten alle genannten Parteien in intensiver Kooperation.
Auch der Darlehensnehmer hat zwischenzeitlich den Kontakt mit uns aufgenommen, die Kommunikation verläuft allerdings weiterhin sehr schleppend. Ein angefordertes Projekt-Reporting ist uns nach wie vor nicht zugegangen.
Das sollte allen zu denken geben. Denn hier gab es ein Abstrakte Schuldanerkenntnisse der beiden Geschäftsführer der Darlehensnehmerin zugunsten der Exporo-Anleger.
Wenn jetzt noch persönliche Bürgschaften bei Bergfürst angeboten werden. Naja……..