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Totalverlustrisiko: Pflege am Schlosspark der new.space AG

OpenClipart-Vectors (CC0), Pixabay
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Es handelt sich um ein Projekt auf der Internetplattform von Exporo, und es ist ein Crowdinvestingprojekt. Eines der Projekte, welches dann für jeden Investor, der dort sein Geld anlegen will, mit dem Risiko des Totalverlustes verbunden ist. Schaut man sich das Angebot an, dann möchte das Unternehmen hier mehr als das Doppelte des in der letzten frei zugänglichen Bilanz des Unternehmens ausgewiesenen Eigenkapitals von Anlegern haben. Das sehen wir kritisch. Investoren sollten sich bitte genau überlegen, ob sie hier investieren wollen.

new.space AG

Kassel

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

31.12.2021
EUR
31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 4.336.672,08 4.269.263,98
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 11.400,00
II. Sachanlagen 20.962,00 23.485,00
III. Finanzanlagen 4.304.310,08 4.245.778,98
B. Umlaufvermögen 15.829.781,30 8.528.217,38
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 15.289.207,48 8.527.458,07
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 540.573,82 759,31
C. Rechnungsabgrenzungsposten 16.935,71 803,40
Aktiva 20.183.389,09 12.798.284,76

Passiva

31.12.2021
EUR
31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 630.795,11 331.184,72
I. Gezeichnetes Kapital 260.000,00 260.000,00
II. Kapitalrücklage 11.250,00 11.250,00
III. Gewinnrücklagen 14.750,00 2.996,73
IV. Bilanzgewinn 344.795,11 56.937,99
davon Gewinn-/​Verlustvortrag 53.303,44
B. Rückstellungen 43.000,00 11.000,00
C. Verbindlichkeiten 19.323.593,98 12.456.100,04
D. Passive latente Steuern 186.000,00
Passiva 20.183.389,09 12.798.284,76

Anhang

1.  Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der new.space AG, Kassel (Amtsgericht Kassel, HRB 17228) zum 31. Dezember 2021 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften sowie der Vorschriften des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

2.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: new.space AG
Firmensitz laut Registergericht: Kassel
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Kassel
Register-Nr.: HRB 17228

3.  Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vorschriften und Wahlrechte zur Bilanzierung und Bewertung wurden wie folgt angewandt:

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt, die nach der linearen Methode ermittelt werden. Bei Zugängen im Berichtsjahr erfolgte die Abschreibung zeitanteilig ab dem Monat des Zugangs. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis EUR 800,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. Nennwert angesetzt. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert. Bei den Forderungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Die flüssigen Mittel sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Die Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit ihrer Restlaufzeit entsprechendem Marktzins abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die latenten Steuern beruhen auf den temporären Unterschieden zwischen den Bilanzposten aus handelsrechtlicher und steuerrechtlicher Betrachtungsweise gemäß § 274 HGB.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

4.  Angaben zur Bilanz

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 19.323.593,98 (Vorjahr: 12.456.100,04 EUR).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen 8.329.742,53 EUR (Vj.: 1.573.713,43 EUR).

Die Gesellschaft haftet in Höhe von 31.925.159,72 EUR für fremde Verbindlichkeiten. Davon betreffen 31.925.159,72 Verbindlichkeiten von verbundene Unternehmen.

Sonstige Berichtsbestandteile

 

Kassel, den 30. September 2022

gez. Michael Kopeinigg

gez. Hans-Uwe Schultze

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.11.2022 festgestellt.

Das Projekt:

 

Errichtung einer vollstationären Senioren- und Pflegeeinrichtung mit 75 Pflegeplätzen auf einer Gesamtfläche von rd. 4.149 m²; neben Pflegeplätzen für Senioren werden spezielle Pflegeplätze für „Junges Wohnen” (18 – 65 Jahre) angeboten
Abgeschlossener Mietvertrag mit einem Betreiber für stationäre Pflege mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 574.875 €
Baugenehmigung liegt vor – aktuell werden bauvorbereitende Maßnahmen vorgenommen
Nachrangige Grundschuld in Kredithöhe zugunsten der Exporo Securities GmbH als Sicherheitentreuhänderin
Rückführung des ECSP-Kredits und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt durch einen Globalverkauf; der Kaufvertrag ist bereits beurkundet, die KfW-Darlehen werden von der Käuferin übernommen
Das Projektgrundstück befindet sich gegenüberliegend des Schlossparks und Schlosses Schöningenositive Standortanalyse: Bedarf für vollstationäre Pflege am Standort vorhanden opean Crowdfunding Service Provider (kurz ECSP) ist die neue EU Verordnung 2020/1503 auch Schwarmfinanzierungsverordnung (kurz SF-VO) genannt
Hern Kopeinigg kennen wir noch von der MEG AG:

661 IN 381/09: In dem Insolvenzverfahren über das Vermögen der MEG AG,

Falderbaumstraße 41, 34123 Kassel

(Amtsgericht Kassel HRB 13995), vertr. d.: 1. Michael Kopeinigg, – als Vorstand der MEG AG -,

Gerhart-Hauptmann-Straße 12, 34134 Kassel

, (Vorstand), 2. Alexander Bräutigam, – als Vorstand der MEG AG -,

Neuwerker Straße 32, 40459 Düsseldorf (Vorstand)

, 3. Peter Eulitz, – als Vorstand der MEG AG -,

Deidesheimer Str. 1 A, 14197 Berlin

Tempelhof-Schöneberg (Vorstand), 4. Nosakhare Idehen, – als Vorstand der MEG AG -,

Herkulesstraße 105, 34119 Kassel

, (Vorstand), 5. Henning Wolf, – als Vorstand der MEG AG -,

Obere Karlsstraße 15, 34117 Kassel (Vorstand)

, wurde beschlossen: Die Prüfung der nachträglich angemeldeten Forderungen wird im schriftlichen Verfahren angeordnet ( § 177 Abs. 1 Satz 2 InsO). Stichtag, der dem besonderen Prüfungstermin entspricht, wird auf den 09.07.2019 bestimmt. Bis zu diesem Datum müssen Widersprüche gegen nachträglich angemeldete Forderungen schriftlich bei Gericht eingegangen sein. Soweit innerhalb der Widerspruchsfrist gegen eine nachträglich angemeldete Forderung kein Widerspruch erhoben wird, gilt diese als festgestellt. Die ergänzte Insolvenztabelle und die Anmeldungen nebst Urkunden sind in der Geschäftsstelle zur Einsicht der Beteiligten niedergelegt. Amtsgericht Kassel, 08.05.2019

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